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城中村改造拆迁,有什么相应的法律规定?
城中村其实是一个特殊的存在,因为其具有城市和农村的双重特征。虽然城中村的土地性质是集体土地,但是由于在城市的规划区内,周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿,那补偿结果对拆迁户来说是很不公平的,很可能就是降低原有的居住、生活水平,这是违背拆迁补偿原则的。最高人民法院曾出过司法解释,城中村房子拆迁,如果是货币补偿方式,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,通俗来讲,就是地段一样,房子结构、年限差不多的房子的市场价格。
发布时间:2018-06-08 10:51:03 -
城中村改造和棚户区拆迁的区别是什么?
城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。,
发布时间:2018-04-19 10:21:05 -
城中村改造,征收拆迁程序没有捷径,拆迁补偿不能打折
十三届全国人大一次会议“部长通道”上,住建部部长王蒙徽回应棚户区改造问题,称已有6000多万居民“出棚进楼”,新一年的棚户区改造仍要进一步推进。在这些棚户区改造中,城中村占了相当的比例。
发布时间:2018-03-22 09:55:26 -
你家属于城中村改造、棚户区改造范围,必须拆迁
拆迁,是推动城市化进程必不可少的一环,是一个斗智斗勇的过程,有些人因为拆迁一夜暴富,有些人却因为拆迁生活更加艰难。因为信息匮乏,很多拆迁户会被各种名义拆迁绕的云里雾里,只是觉得拆迁补偿不合理,但也不知道怎么去维护自己的权益。 打着公共利益的旗号实施拆迁,善良的百姓觉得违抗拆迁办就是和政府做对就是和国家过不去,我们又无权无势,胳膊拧不过大腿,咬咬牙就挨过去了,拆迁办说什么就是什么吧! 这种不清不楚的拆迁,当时您觉得挺挺就过去了,房拆了,钱领了,回过味来,觉得自己吃了亏,这时想要维权已经晚了!拆迁来临,尽管
发布时间:2017-06-30 09:50:11 -
赵健律师谈“集体土地上房屋拆迁、城中村改造”法律问题
行走的京平,肩负重任! 2017年4月14日下午,由中国行为法学会组织举办的《关于土地开发、征收补偿、违章建筑治理与PPP法律实务暨房地产开发与土地法律实务》专题讲座,在南京泽天大酒店的会议室正式召开。 北京京平律师事务所主任赵健律师,作为征地拆迁领域法律实务第一线的
发布时间:2017-04-17 15:22:29 -
山西省城市拆迁案例:城中村改造,征收决定被确认违法
谷先生在山西省长治市潞城市有一处房屋,随着城市的扩张,被划入到了城市规划区内,但房屋所在的土地仍保留了集体土地的性质。2017年,谷先生的房屋被划入城中村改造的范围之内,该项目所涉范围内既有国有土地也有集体土地,自己的房屋在该项目涉及范围集体土地之上。谷先生看着周边的拆迁户一批一批地逐渐签字,房子一片一片的倒下,自己心里却不能服气,决定不管别人如何,自己都要找律师维权。谷先生找到了北京京平律师事务所的三位专业拆迁律师崔凤荣、王立江、陈婉枫律师为自己维权。
发布时间:2018-03-26 10:51:00 -
山西省长治市征收维权胜诉:城中村改造,征收决定被确认违法
谷先生在山西省长治市潞城市有一处房屋,被划入城中村改造的范围之内,该项目所涉范围内既有国有土地也有集体土地,谷先生的房屋在该项目涉及范围集体土地之上。为维护自身合法权益,找到了北京京平律师事务所三位专业拆迁律师崔凤荣、王立江、陈婉枫为自己维权。
发布时间:2018-03-26 09:47:55 -
京平拆迁律师团队介入浙江城中村改造维权案
浙江省某村于2016年11月开始启动城中村改造项目,因为拆迁补偿不合理,大部分村民不愿意签订拆迁补偿协议。当地拆迁办为了逼迫村民签订极其不合理的拆迁补偿安置协议,以各种方式实施逼签行为,部分村民意识到问题的严重性,于2018年2月委托了北京京平拆迁律师介入维权。 王新亮和高翠平两位律师接到当事人的委托后,立即对案件展开了全面细致的分析,并且制定了几套详细周密的维权策略,以期尽快为当事人赢得满意的拆迁补偿。
发布时间:2018-03-23 09:44:42 -
广东省《广州市城中村改造村集体经济组织决策事项表决指引》拆迁补偿安置方案需要总人数的80%以上表决通过
广东省《广州市城中村改造村集体经济组织决策事项表决指引》拆迁补偿安置方案需经被拆迁安置的村民(含村改居后的居民)和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决通过。城中村改造意愿、改造实施方案、合作意向企业和合作企业选择、村集体建设用地转国有建设用地等事项表决通过比例。若村集体经济组织召开成员大会表决,应当有该组织具有选举权的成员的半数以上参加,或者有该组织2 3以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的半数以上通过;若村集体经济组织召开成员代表会议表决,应当有该组织2 3以上的成员代表参加
发布时间:2022-11-01 15:40:30 -
河南省《周口市中心城区旧城和城中村改造暂行办法》2022年未做修订继续沿用2012年施行版本
河南省《周口市中心城区旧城和城中村改造暂行办法》第十九条 城中村改造项目的小区内可安排一定数量的经营性用房和社区用房,由改制后新组建的经济组织进行管理和运营。保障性经营用房原则上按照本集体经济组织成员每户不少于10平方米的建筑面积进行核定。非本集体经济组织成员,不享受经营性用房政策。
发布时间:2022-09-15 16:22:51 -
河南省《南阳市中心城区城中村改造管理办法》城中村改造可采取货币补偿或产权调换方式
河南省《南阳市中心城区城中村改造管理办法》第十六条 河南省南阳市城中村改造被征收房屋的补偿安置,可采取货币补偿或产权调换方式,由被征收人自行选择。房屋征收与补偿安置,按相关规定执行。
发布时间:2022-09-15 15:25:48 -
贵州省《贵阳市棚户区(危旧房)城中村改造项目管理办法(试行)》2022年未做修订将继续沿用2014年施行版本
贵州省《贵阳市棚户区(危旧房)城中村改造项目管理办法(试行)》第十条 坚持以人为本、让利于民,统一规划、配套建设,政府主导、企业参与、市场化运作的原则实施棚户区(危旧房)城中村改造项目。第十六条 棚户区(危旧房)城中村改造项目采取市场运作、企业自筹、财政补助等多种方式多渠道筹集资金。
发布时间:2022-07-27 14:25:01 -
云南省《红河州高质量推进城镇老旧小区和城中村改造升级工作方案》对2000年前建成的城镇老旧小区做到应改尽改
云南省《红河州高质量推进城镇老旧小区和城中村改造升级工作方案》各县市对2000年底前建成的城镇老旧小区做到应改尽改。鼓励有条件的县市推动2000年底至2005年底建成的基础设施不完善、存在安全隐患、居民改造意愿强烈的小区和街区改造,实施成片改造的可适当延伸至2010年底前建成的配套基础设施不完善的小区。城中村改造升级按照量力而行,尽力而为的原则积极稳妥推进。
发布时间:2022-07-25 14:46:22 -
《云南省高质量推进城镇老旧小区和城中村改造升级若干政策措施》对2000年前建成的老旧小区和城中村采取改造和拆除相结合的方式
《云南省高质量推进城镇老旧小区和城中村改造升级若干政策措施》,对2000年底前建成需要改造的城镇老旧小区和县级政府认定改造范围的城中村,坚持改造和拆除相结合,对国有土地上纳入改造计划的城镇老旧小区和城中村,因改造需要征收房屋的,征收部门应当征求被征收人意愿,经90%以上被征收人同意,方可启动实施。
发布时间:2022-07-21 15:10:52