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拆迁律师关注:先安置补偿后改造,迈进房屋拆迁新模式
拆迁律师简读:在房屋拆迁过程中,政府部门遇到的最大问题就是拆迁办不配合政府部门的拆迁工作,拆迁办之所以不配合,很大 原因就是有些地区政府在拆迁完成后没有妥善的安置拆迁办住房,造成很多人,拆完房子后要面临露宿街头的问题,再就是拆迁补 偿标准问题,只要达到当地政府标准大多数人还是没有异议的.昆明季官社区政府的做法解决了人们的后顾之忧,所以得到了拆迁 人的支持和配合.降低了政府拆迁困难和成本,也维护了官与民之间的和谐关系.也希望各地政府在农村征地拆迁改造时,也能借鉴 此地的方法方式,举一反三减少矛盾共建和谐. 京平视角:拆迁补偿到底补的是房屋还是生命 没有剑拔弩张,没有哭天喊地,云南昆明市官渡区季官社区三组的拆迁静悄悄。342户,拆迁只用了8天时间。季官社区党 总支书记陈雁
发布时间:2014-12-01 14:42:40 -
政府拟定3万元作为郑州农业路提前拆迁征地补偿安置方案
农业路沿线,不少单位的家属院被列入征迁范围 拆迁范围 农业路要建快速通道,金水区农业路沿线的哪些住宅将面临拆迁?又将如何补偿? 昨天,《金水区项目(丰庆路至中州大道段)国有土地上住宅房屋征收与补偿安置方案征求意见及修改情况的通告》(下简称《通告》)对外公布。跟之前的方案相比,此次大大提高了对居民的补偿标准。被征收房屋一律可按房地产市场评估价上浮30%给予补偿。 拆迁范围 包括动物园家属院、邮局家属院等几十栋住宅楼 《通告》明确,此次金水区的征收范围为丰庆路至中州大道段规划区域内涉及的国有土地上住宅房屋及其附属物、构筑物。 补偿办法 一律按市场评估价上浮30%给予补偿 此次住宅的补偿办法跟非住宅一样,可以选择货币也可以选择产权调换。 选择货币补偿的,按被征收房屋的
发布时间:2014-10-31 16:37:06 -
不让“拆迁富”变“拆迁负”
在2014年年初的时候 拆迁律师 写过一篇文章,就是关于拆迁过后的保障问题,因为老百姓好几辈人都靠种地为生,就因为这样离开耕地可能就不会做什么了,所以对于 失地人们都要进行专业的技能培训,能够在今后的生活中可以做到离开种地一样可以生活,养活家人。这样最少可以给国家和当地减轻很多负担,也给失地的农民找到 了第二个可以生存的职业,这是当地的有关部门最应该做的事情,也是在征地拆迁的政策上应该加上给农民的必要政策。我们看看长沙高新区农民被征地后是如何进行 今后的生活的。 坐拥房产4套,固定资产价值上百万,家住长沙高新区麓谷街道长庆社区的雷利华是典型的拆迁富。近日,他主动参加麓谷街道第九批被征地农民免费职业技能培 训,通过考试后,他领到了一张物业管理职业资格证,
发布时间:2014-09-23 13:46:27 -
从新塑造拆迁管理程序势在必行
拆迁律师看到一个文章以后感觉,文章内容中写的很现实,也很全面,现在的拆迁程序确实很乱,每个地方根本就不会去统一的按照政策去做,基本上都是先斩后奏,谎 报投资者的投资金额,主要目地就是让上级批复用地,拆迁现状也很不规范,说明了一个问题就是流程不正规,管理不严格,漏洞百出,为什么说要从新塑造拆迁的程 序,就是因为不规范,审核不严格,拆迁违法违规事件频发,如果不从拆迁的管理程序进行整改和规范,拆迁永远都是不正规,拆迁违法事件永远制止不
发布时间:2014-09-02 16:38:30 -
开发商承诺拆迁补偿未兑现公堂耍赖没钱给
看完这个新闻以后拆迁律师发现,很多开发商都有一个共同的特点就是耍无赖,所以每次拆迁律师都强调,我们在与开发商签订拆迁补偿协议的时候条条款款和承诺都要写入协议中,双方盖章签字,以后拆迁前先把拆迁补偿款拿到手,再让拆迁,其它未尽事宜在拆迁过后的期限内让开发商履行,约定时间不可以太长了,我们拆迁户一定要掌握主动权,其次就是遇到开发商不给解决的问题首先要报警,说他们欺诈,再启用法律手段告他们,我们百姓对待开放商不可以听信,只有把所有的要求写在协议中才是最好的保障,我们在起诉他们的时候也一定要注意自身安全,保护好自己,因为很多开发商仗着自己有钱有公权撑腰,他们往往会对拆迁户使用一些恐吓和暴力手段。我们低调行事就可以了,我们就把我们自己应得的那份拿
发布时间:2014-08-22 14:48:54 -
土地违法案件问责乏力导致居高不下
拆迁律师 看完了这样的一个新闻以后感觉写的很好,我们要传播正能量,是因为这篇文章反映了,最底层的征地矛盾解决方法和矛盾突出问题,如果社会在进步政策不进步那 么问题就会非常的突出,我国土地面积表面上是很辽阔的,但是可以利用的土地和价值很高的土地非常稀缺,是因为我们的土地多人口也很多,每个城市都在发展,那 在发展的时候就需要征用很多土地来搞开发,在征地的过程中由于政策不够完善,约束力不够强,利益纷争比较严重,就这样矛盾也随之而来,那为什么这么多年只增 不减的征地矛盾还是解决不了呢!为什么矛盾这样的突出还不拿出实际的应对政策和解决方法呢!我们来看看真实的征地情况是什么样的。 日前,国土资源部发布的2014年上半年国土资源统计数据显示,全国共发现土地违法案件
发布时间:2014-08-07 13:13:37 -
征地拆迁曲靖基层“苍蝇式腐败”问题严重
拆迁律师 发现一条重大新闻,那就是省委巡视组在云南曲靖反馈征地拆迁腐败现象严重,这就证明前任云南省副省长沈培平的违法所在,因为有了这样的拆迁大佐的所 作所为带动了下面的一些官员,上梁不正下梁歪我可以用这样的词来形容,云南的征地拆迁问题很严重,我们拆迁律师希望云南被征地拆迁的人在遇到征地拆迁问题的 时候能够及时跟我们沟通,我们会用我们专业的法律知识帮助您,为您维权,我们也会指点您在遇到相关问题的时候需要如何的防范。我们千万不可以不做声响的听之 任之,只有主动积极的解决相关问题您才能够得到您应该得到的合法权益。 继省委第二、第三、第九巡视组分别向云南艺术学院、红河州、省农业厅反馈巡视情况后,7月11日,省委第一、第二巡视组也分别向曲靖市、省农垦总局反馈
发布时间:2014-07-14 11:49:35 -
致拆迁户的第二封信
奔跑的心 尊敬的拆迁维权人: 我在国庆加班期间写了《致拆迁户的一封信》,近期不少咨询者希望我能够就拆迁的法律知识给予一个详细的讲解,因为他们查看网上的信息各式各样,一个事情多种说法,有些事情律师的观点也都不一样,他们不知道该如何筛选其中的有效信息。针对这些我做简要回复如下: 第一,对法律知识的了解和掌握对自身维权很有必要,但并不是大家看几天法律书就能够对法律灵活运用。拆迁涉及的知识量特别大,单纯对某个法律条款的了解并不足以让你对这个事情做出一个正确的判断。且各种规定之间有些存在冲突,哪个适用,哪个已经被
发布时间:2014-11-17 09:53:27 -
浅析行政赔偿中行政机关举证责任的分配
摘要:行政诉讼举证责任属于行政诉讼证据规则的一个重要组成部分,在行政诉讼证据规则体系中占有举足轻重的地位。在行政赔偿诉讼中,根据《国家赔偿法》的相关规定,人民法院审理行政赔偿案件,赔偿请求人和赔偿义务机关对自己提出的主张,应当提供证据。单从这一条文来看,行政赔偿案件的举证责任已被划定。基于《国家赔偿法》对举证责任的明文规定少之又少,且实践中的情况又极为纷繁复杂,仅凭个别条款来对行政赔偿案件的举证责任进行简单分配,不仅不能有效地解决纷纷,也必将违背司法的公平正义。 关键词:举证责任 行政赔偿 一、行政赔偿举
发布时间:2014-09-03 15:10:07 -
不断完善的法治环境对依法行政的要求更加苛刻
浙江高院白皮书突显了房屋拆迁补偿案件中民与官的矛盾 浙商网2014年6月17日讯,浙江高院近日向省政府报送了2013年度的行政审判白皮书。该白皮书显示,去年浙江全省法院共收到一审行政案件3607件,较2012年的3578件略微有些上升。65%的案件发生在土地、房屋拆迁、房屋登记、规划、公安及劳动和社会保障等行政管理领域。其中房屋房屋拆迁补偿案件同比上升40%,公安案件也上升8.18%。从审判结果上看,去年行政机关一审败诉319件,败诉率为8.8%。乡镇政府(含街道办事处)为被告的案件数不多,但败诉率高达25.35%;土地
发布时间:2014-06-18 11:53:40 -
北京城市拆迁案例:拆迁遭停水断电,拆迁律师半年增补200万
【案情简介】 公房拆迁补偿尚未谈妥,拆迁公司违法停水断电 因建设项目改造,王先生在北京市海淀区田村镇黄家坟的房屋面临拆迁。这套房子是单位公房,虽然没有房产证,但王先生一家已经在房子里居住了三十多年,在这次拆迁中,无论于情于法,王先生都有权获得合理的安置补偿。然而,由于拆迁公司提出的安置补偿标准过低,王先生始终无法和拆迁办达成一致。不料,在拆迁双方还没有达成安置补偿协议的情况下,拆迁公司竟然强行组织力量并纠集社会人员对王先生合法居住的房屋进行停水断电,给王先生一家人的生活造成了严重的影响。 11个月隐
发布时间:2014-12-22 15:37:59 -
北京违建强拆案例:房屋建成后部分审批手续被撤销,能否强拆?
问题提示:取得建房手续之后建设的房屋,建成后部分建房审批手续被撤销的,该房屋能否直接被认定为违章建筑而进行强拆? 【要点提示】 建房行为的合法与否,应以建房时的情况为准,也即建房时手续齐全的,应当认定建房行为合法,而不能因建房后部分审批手续被撤销而轻易认定违章建筑,尤其是在另外一部分建房手续仍然有效的情况下,直接认定房屋为违章建筑并决定强拆,则明显属于认定事实不清。 【案例索引】 北京市密云县人民法院(2014)密行初字第XX号行政判决 【案情】 原告:纪先生 代理拆迁律师:北京京平律师事务所赵健律师、张波律师
发布时间:2014-10-10 13:55:46 -
辽宁违建强拆案例:“违章建筑”拆迁维权:被撤销的责令限期拆除决定
问题提示:拆除违章建筑是拆迁办进行无偿拆迁的捷径吗? 【要点提示】 违章建筑需要经过严格认定,仅以缺乏建设规划审批手续为由,并不能直接得出相关建筑违法的结论,以拆除违章建筑的名义企图无偿拆迁,实际上是对拆迁户财产权益的掠夺。 【案例索引】 一审:大连经济技术开发区人民法院(2014)开行初字第X号行政判决 二审:大连市中级人民法院(2014)大行终字第XXX号行政判决 【案情】 上诉人(一审原告):大连经济技术开发区某公司(以下简称某公司) 代理拆迁律师:北京京平律师事务所赵健律师、张波律师、曹星律师 被上诉人(一审被告):大
发布时间:2014-09-22 10:11:09 -
江苏城市拆迁案例:法院判决市政府未依法履行职责
政府法定职责并非可以置之不理、一推了事 马先生(化名)在江苏省苏州市浒墅关镇拥有两套合法房屋,近年来随着地方搞城镇化建设的范围不断扩大,马先生的两套房屋先后都被拆迁。拆迁对百姓来说本是件好事,可以改善城镇居民的住房条件和住房环境,但是,非法的拆迁程序和变相的违法强拆手段却往往让当事人苦不堪言、难以接受。马先生的两套房,一套在2006年6月28日被人偷偷拆除,发现时只剩下一堆水泥和砖头,家中财物也一并化为乌有。另一套房屋在2009年6月19日被一帮不明身份的暴徒,翻墙而入,如狼似虎,像强盗似的将马先生的房子强行拆
发布时间:2014-12-02 10:44:34