房屋拆迁被拆迁人的基本权利是什么?房屋拆迁的过程中，作为被拆迁人，我们是享有一定的基本权利的。了解被拆迁人的基本权利，可让被拆迁人在房屋拆迁的过程中得到应有的保护，如果不知道则很可能导致合法权益受损。

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。 二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿。出租的私有住房，按国家规定

本团队是专业为被拆迁户提供法律服务，专业只办拆迁征地维权案件，诸如非法占地、征地、房屋拆迁以及相关的刑事案件。我是从08年开始专业做拆迁征地维权案件，每天都会接待很多电话咨询或当面咨询，现笔者将咨询问题中具有重要性规律性普遍性的问题以对话的

(一)、房屋还没有遭遇违法拆迁和已经遭遇违法拆迁的在补偿方面有什么区别吗? 京平律师：从补偿标准上来说，房屋已经拆迁和还没有拆迁的没有什么区别，只要是列入拆迁规划中的房屋，补偿标准没有区别的，补偿标准只是针对住宅房屋和经营房屋有所不同，和是否已经遭遇违法拆迁没有直接关系， (二)、经营性房屋遭遇违法拆迁时的停产停业损失如何计算? 京平律师：通常，经营性房屋遭遇违法拆迁时候的停产停业损失包括租金和生产、经营预期收益等，具体的补偿计算标准要依据当地的法律规定。以北京市为例，《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》已于

在拆迁征地实施的过程中，很多老百姓会遇到很多困惑。为此笔者凭借这多年的维权经验，已经在网络上做了两期问答回复，很多被拆迁人给我打电话反应说对他们帮助很大。笔者感到很高兴能帮上大家，非也常感谢大家对我工作的认可，根据大家的反馈，先做此次咨询对话： 一、遇到拆迁征地补偿不公，上访可以么? 京平律师：不要借希望于上访可以解决问题，不信的可以试试，碰壁后才知道。但要尽快，不要耽误案子的诉讼时效。 二、行政诉讼立案难，怎么办? 京平律师：在目前的国情下，行政诉讼立案确实不比普通民事、刑事案件，但如何在这种环境下采取

本团队是专业为被拆迁户提供法律服务，专业只办拆迁征地维权案件，诸如非法占地、征地、房屋拆迁以及相关的刑事案件。我是从08年开始专业做拆迁征地维权案件，每天都会接待很多电话咨询或当面咨询，现笔者将咨询问题中具有重要性规律性普遍性的问题以对话的形式写出，各位被拆迁人在咨询前最好先仔细阅读本文，如果有其他问题然后再进一步咨询，这样方能收到更好的效果。 (一)我家房子被政府占用了，怎么补偿? 京平律师：首先，要分清是国有土地上的房子，还是集体土地上的房子(注：中国的土地性质，目前只有国家所有和集体所有，没有私人所

　　我国《宪法》第十条和《物权法》第四十二条规定国家为了公共利益的需要可以对公民的合法财产实施征收征用并且给予补偿。目前与这两个法律条文关系最密切的一种社会现象非拆迁莫属了。通过拆迁，城市面貌日新月异，功能也日趋完善，对于生活在其中的被拆迁人来说除了可以享受改造后的便利，同时也可以通过拿到拆迁补偿而在经济上对自己的生活带来一定的改善。但现实是几家欢喜几家愁，有人因为拆迁一夜暴富，有人因为拆迁生活水平一落千丈，虽然这两种情形比较极端，但都有现实的案例可循。可以说被拆迁人与拆迁补偿间充满了爱恨情仇。

　　时至今日，拆迁的浪潮已席卷至全国各地，征地拆迁的大片也在不断地更新上演。而拆迁中，拆迁补偿问题当属被拆迁人最为关注的，其实，三分政策定，七分看协议，剩下的九十分还需要咱被拆迁人自己争取了。拆迁补偿，说到底就是拆迁双方的一种利益博弈，在这场利益博弈中如何争取合理的拆迁补偿?

在房屋征迁过程中，拆迁方与被征迁方无论在征迁过程中，还是在征迁终结前，为保障、履行双方的权利和义务，都会以签订征收拆迁补偿安置协议作为终结依据。作为弱势群体的被征迁方，如何保障自身合法利益不受非法侵害呢?了解征迁过程中的签约技巧、防范征收拆迁补偿协议中的签约困境便成为了一种必然的选择。那么被拆迁人容易陷入哪些协议困境呢，我在这里给大家总结了如下几点： 一、签订空白拆迁补偿协议 所谓拆迁补偿空白协议，一般是指被拆迁方在拆迁方提供的缺少实质权利内容的格式合同上签字的协议。此类协议是我国法律明令禁止的，而作为弱

4月27国务院召开了第一次廉政工作会议，李克强总理强调，各级政府和部门要加快转变政府职能，加强制度建设，严格正风肃纪，营造风清气正的经济社会发展环境。此次会议上李克强总理所讲内容始终围绕政府工作，围绕廉政建设，延伸至征地拆迁领域，可以说每句话都关系到被拆迁人的利益。 第一句话：【决不能把民生工程搞成沽名钓誉的形象工程和政绩工程】 李克强总理在会议上指出，公共工程事关国计民生，决不能把民生工程搞成劳民伤财、沽名钓誉的形象工程和政绩工程。要健全公共工程建设项目决策、审批、实施等全程监管制度，坚决惩治违法违规行

我们该如何判断拆迁方的征收拆迁行为是否合法?一、征收拆迁目的是否基于公共利益。二、征收决定书是否含有国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否有风险评估报告，专户存储证明，涉及征收户数多的，还要有政府常委会决定。

拆迁方在征收拆迁过程中实施的一些行为，比如强行闯入被拆迁人家中、对被拆迁人进行暴力殴打、胁迫被拆迁人签署补偿协议等暴力违法拆迁行为不合法。这些行为侵犯了被拆迁人的人身权和财产权，不仅违反了征收相关法律法规的规定，也违反了宪法、刑法等法律的规定，严重的可能构成非法侵入公民住宅罪、故意毁坏财物罪、滥用职权、玩忽职守等多项罪名。

在征地拆迁过程中，政府信息公开是我们了解征地补偿信息以及征地是否合法的重要途径。但是在信息公开过程中，往往会出现公开随意性大、公开内容质量不高、公开平台不统一、回应不到位、办事服务不透明等问题。这些不规范的行为会导致我们耽误大量的时间在信息公开上，甚至最后得不到想要的信息。 为了解决以上问题，2020年1月8日，国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)。在指导意见中明确了要在2023年年底基本建成全国统一的基层政务公开标准体系，覆盖基层政

曾几何时，拆迁就意味着暴富，人人都期盼着自家墙壁也被喷上那一个大红字拆。然而，如今因拆迁备受折磨的人比比皆是。 小凡是一位来自农村的普通被拆迁人，但是拆迁并没有让他感到一点兴奋，反而很忧虑。 农村的征地拆迁过程中，总是伴随着各种各样的状况，无证房、一户两宅、程序不合法、补偿不合理 这些全让小凡遇到了! 来看看他与京平律师的这份聊天记录，几乎涵盖了咨询率最高的几个问题。他的问题，也是你的问题!看完一定会有所收获! 目前，我国的法制建设一直在不断完善，《土地管理法》的修改和《行政协议司法解释》的出台都为我们的

京平律师百城行，大型法律咨询服务月的第二季自2015年11月2日预约报名活动正式启动。活动本着回馈社会为基本原则，本着服务于广大被拆迁户为主导精神，一经开始反应强烈受到众多被拆迁户的欢迎。本周从11月2日到6日5个工作日京平 拆迁律师 团队已经接到预约和咨询活动的电话、邮件20余人次。电话、邮件来自浙江、河南、山东、天津、贵州、四川等省市。对于上述地区被拆迁人的呼应，对此京平拆迁律师团队表示，只要您所在的同一地级市的被拆迁人申请户数超过3户，经审查符合条件，便马上安排资深的拆迁律师把拆迁维权法律咨询服务免费送到您身边。 北京京平 拆迁律师 团队希望众多的被拆迁户马上行动起来，积极的参加我们的京平律师百城行，大型法律咨询服务月第二季的活动，希望本团队能够在您面对