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土地征收的概念

    

文章来源:未知    发布日期:2013-08-02 10:05

  什么是土地征收?土地征收和拆迁补偿有怎样的联系?如果您的房屋、土地要拆迁,那就一定要先来了解下拆迁方面的常识,而土地征收的概念对拆迁有着非常重要的意义。在此,北京拆迁律师帮助您了解什么是土地征收。

  北京专业的拆迁律师告诉我们,“土地征收”是指国家为了公共利益的需要,按照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法补偿被征地的农村集体经济组织和被征地人合理补偿金和妥善安置的法律行为。

  我国实行土地所有权归国家和集体所有的基本制度,《宪法》第10条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。”从根本大法的高度对土地征收制度进行了确立。相应地,《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《物权法》均对相关制度进行了细节性和可操作性的规定,构建起了我国土地征收制度。

  从征收的内涵我们不可以看出一些法律的特征

  1、土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序;

  2、土地征收具有强制性,征收是国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件;

  3、土地征收具有公益性,即土地征收必须符合公共利益。

  在这里,有两点需要提醒大家

  1、国家建设征收土地的主体必须是国家,具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权,土地征收本身就是政府的一种具体行政行为,具有明显的行政强制性;

  2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要,并以土地补偿为必备条件。

  通过以上介绍,相信大家都已经知道土地征收是什么意思了。如果您想更进一步的了解土地征收的相关信息,可免费咨询在线律师,让专业的拆迁律师帮助您了解和分析。您也可拨打热线电话咨询详细信息,北京京平拆迁律师网咨询电话:010-58732756/56225888。

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  推荐拆迁律师:赵健

  电话:13466679266

  执业证号:11101200810787085

  毕业院校:中国政法大学

  业务专长:农村拆迁维权、城市拆迁维权、违章拆迁维权、企业拆迁维权、商铺拆迁维权等。

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