公益援助

联系我们

地址:北京市海淀区首体南路22号国兴大厦21层
电话:010-63797888 56225888
传真:010-68945339
邮箱:jingpinglawyer@163.com
乘座地铁6、9号线
白石桥南C口出

公益援助

当前位置: 北京京平律师事务所 > 拆迁须知 > 公益援助 >

房屋拆建补偿费的计算方法

    

文章来源:未知    发布日期:2013-07-29 17:00

  房屋拆建补偿费是怎么计算的?据北京京平律师事务所的专业律师介绍,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。通常补偿的方法有以下三种。

  1、房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

  (需要指出的是,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定)

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  一、房屋拆迁补偿计算标准:

  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  二、房屋拆迁安置费计算标准:

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

  北京京平律师事务所的赵律师指出,如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

  房屋的拆建对于每一位百姓来说,都是非常重要的,我们一定要重视起来。如果您还想了解更多有关“房屋拆建补偿费”的信息,可免费咨询在线的专业律师

首页    |    公益援助    |    投诉建议    |    联系我们