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因修建铁路而征地,我们能获得的征地拆迁补偿有哪些?

文章来源: 北京京平律师事务所
发布日期:2020-08-12
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  近年来,我国高速铁路建设进入全面发展阶段,在里程、速度和技术等方面不断刷新纪录,这既方便了人民生活又推动了经济发展,但是修建铁路需要以大量土地为基础,因此这些年为修建铁路而开展的征地项目数不胜数,这也是铁路建设对人们生产生活的又一重大影响。

  当遇到征地拆迁时,我们最关心的莫过于自己能够获得多少征地拆迁补偿,也就是征地拆迁的补偿标准为何。那么在因修建铁路而征地时,其征地补偿标准法律又有那些规定呢?

  一、耕地被征收时,你能获得的补偿有哪些?

  修建铁路属于交通基础设施建设,符合《土地管理法》第四十五条中对公共利益的要求,因此修建铁路需要土地时,可依法实施征收。并且这类征收项目属于政府为了公共利益而实施的,所以被征收人是不能拒绝被征收,但是被征收人却有权利要求得到合理的征收补偿。

  

因修建铁路而征地,我们能获得的征地拆迁补偿有哪些?

  当自己的耕地因修建铁路而被征收时,征收补偿包括哪些内容呢?根据《土地管理法》规定,征收耕地时的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗费,并且安排被征地农民的社会保障费用。其中土地征收补偿费、安置补助费的标准由省级政府通过制定公布区片综合地价确定;地上附着物和青苗的补偿标准,由省级政府制定。

  二、房屋被征收时,你能获得的补偿有哪些?

  根据《土地管理法》规定,征收农村房屋时,其补偿方式有三种:首先,村里有条件重新批准宅基地的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;其次,选择纯货币补偿,补偿包括房屋重建成本价加上宅基地的地价;最后,选择房屋置换,补偿面积按原拆迁面积最低拆一还一的原则补偿。应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,保障村民的合法权益。

  

因修建铁路而征地,我们能获得的征地拆迁补偿有哪些?

  三、房屋位于铁路安全保护区内一定会被拆除吗?

  如果自己的房屋正好位于铁路安全保护区范围内(房屋先于铁路建造)就一定会被拆除吗?根据规定,铁路安全保护区内既有的建筑物、构筑物危及铁路运输安全的,应当采取必要的安全防护措施;采取安全防护措施后仍不能保证安全的,依照有关法律的规定拆除。由此可知,当房屋所在地被划入铁路安全保护区内时,首先要采取必要的安全措施,比如修护栏、安装隔音板等,以此来保护人们居住安全,但是如果采取安全措施后仍然不能保障人们安全时,那就要对该房屋进行拆除,并且对房屋所有权人给予合理的补偿。所以房屋位于铁路安全保护区范围内时,并不一定被拆除。

  

因修建铁路而征地,我们能获得的征地拆迁补偿有哪些?

  以上就是因修建铁路而征收耕地或房屋时的大体征收补偿标准,但是,具体的补偿数额还要以当地公布的补偿安置方案为准,因为由于各地发展水平高低不一,所以法律对于具体的征收补偿标准并未做一刀切的规定,而是把这个权力交给了各地政府,由各地政府根据当地经济发展水平以及具体情况来制定公平合理的征收补偿标准。新的时代背景下,基础设施建设正在全面铺开,如果您正在面临因修建铁路而带来的征收,建议您积极了解相关的法律规定并且及时咨询专业拆迁律师,以此来保护您的土地和房屋等合法权益不受侵害。

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