就像本案中的运贸公司在07年倒闭后,土地和地上建筑物就由当地政府进行过价值评估并收回了,房屋的使用价值也因为毁损严重而灭失,早就无法居住,自然也就无法被承租,任某等人才失去了承租资格。但就像前文提到的,租赁合同因不可抗力无法履行的,自动解除,承租人可以收回多缴纳的租金,因此严重影响到居住和生活的,也能获得一定的补偿。