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本拆迁补偿条款独立于买卖合同是什么意思,出现问题该如何维权?
当考虑购买涉及拆迁补偿的房产时,有几个关键问题需要注意。首先,了解拆迁补偿政策是至关重要的,包括补偿计算方式、标准和支付方式等。其次,核实房产的产权情况,确保产权清晰无纠纷。此外,查看拆迁补偿协议,了解补偿金额、方式和搬迁期限等条款也很重要。
发布时间:2024-02-05 10:51:50 -
没有房产证的小产权房买卖合同有效吗?宅基地可以买卖吗?
没有房产证的安置房其实就是我们常说的“小产权房”。小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村集体颁发,亦称“乡产权房”。因此,当安置房为小产权房,可能有房产证,但是由乡政府或村集体颁发的,更多的是没有房产证的。
发布时间:2018-11-20 10:00:43 -
拆迁安置房交易风险大 安置房买卖合同纠纷多
安置房买卖合同纠纷风险大 虽然拆迁安置房交易受到限制,但在实际生活当中,由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价,因而拆迁安置房交易行情还不错。虽然买卖双方先签订安置房买卖合同、办理款项及房屋交接手续,五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定,属于合法行为;但与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面: 第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的
发布时间:2013-04-02 17:18:05 -
村委会以房屋买卖合同纠纷逼迁无望而撤诉
家住上海市奉贤区青村镇某村的杨先生(化名),多年之前购买了当地村委会经过政府批准建成的房屋,并办理了房产证。多年来,杨先生及家人居住此处相安无事,谁知,2014年当地政府将杨先生居住片区纳入当地旧城区改建的范围,杨先生的房屋面临被拆迁。面对补偿不合理而又提高无望的情况,杨先生找到了在拆迁领域经验丰富口碑极好的北京京平律师事务所帮助自己维权,本案最终由经验丰富的资深主办王炳峰律师和实力雄厚办案战绩卓越的曹星律师两位悍将负责。在多次谈判无果后,拆迁办竟然鼓动村委会起诉当事人,要求确认当事人房屋所在土地乃是村委会所有。后经律师调查取证获知该土地在房屋购买之前已经被政府征收为国有,律师积极备战并完美开庭,之后村委会自知起诉无望,主动撤诉。 版权所有:北京京
发布时间:2015-01-27 09:16:17 -
上海城市拆迁案例:城中村改造村委会以房屋买卖合同纠纷逼迁无望而撤诉
【关键词】房屋买卖合同 土地使用权 房屋拆迁补偿 【基本案情】 家住上海市奉贤区青村镇某村的杨先生(化名)在该村拥有一套住房,此房乃是多年以前当地村委会经过政府批准建成的众多房屋之一,后村委会将这批住房悉数变卖给村民,杨先生也是这样取得了房屋的所有权,并办理了房产证。多年来,杨先生及家人居住在此处相安无事,谁知,2014年当地政府将杨先生居住片区纳入当地旧城区改建的范围,杨先生的房屋面临被拆迁。拆迁也就拆吧,杨先生一家都支持政府工作,可是谁知这拆迁补偿却是低的无法接受,虽说当时杨先生取得该房屋的时候确
发布时间:2015-01-27 09:57:26