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不认可房屋评估结果怎么办?
如果对评估机构的评估结果不认可,有什么方式可以救济权利呢?首先,可以主张评估程序不合法,要求另择其他评估机构重新评估。因为根据《征补条例》第二十条的规定,房地产价格评估由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定,随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。而现实中大多数评估机构的选定都是征收方单方面确定,这违反了《征补条例》的规定的程序。因此,如果评估机构的选定没有经过被征拆人协商
发布时间:2023-03-27 13:28:45 -
房屋拆迁房屋评估价格和房屋实际价值相差太大怎么办?
房屋拆迁房屋评估价格和房屋实际价值相差太大怎么办?拆迁户有权申请重新评估,并申请鉴定。法律依据:《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请评估。申请评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面评估申请,并指出评估报告中存在的问题。
发布时间:2021-12-03 11:23:34 -
与拆迁补偿息息相关的房屋评估有哪些需要注意的问题?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由拆迁户协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,在选定评估机构的时候是由我们拆迁户先来协商选择,在不能选择的情况下,征收单位才能采取其他措施进行选择。
发布时间:2021-03-23 10:09:12 -
不认同房屋评估报告?对拆迁补偿标准有异议怎么办?
征收拆迁中,房屋评估工作就像是一把丈量财富的尺子,和我们的征收拆迁补偿数额密切相关。相应的,被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等,也都直接影响到评估结果。 京平拆迁律师在日常工作中,也经常遇到拆迁户咨询与评估相关的问题。 往往,大家都想知道:自家的分户评估报告是否无误?如果自己不认可评估结果,该怎么办?可以重新评估吗?重新评估麻不麻烦?可以提高拆迁补偿标准吗? 关于这些问题,拆迁户可以从《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《房地产估价机构管理办法》等法律法规
发布时间:2020-03-25 09:25:23 -
房屋评估的流程是什么?对房屋评估报告不满意怎么办?
如果拆迁户对于评估报告不满意,拆迁户可以自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核。评估机构应当在收到申请之日起10日内,对评估结果进行复核。如果复核改变原评估结果,评估机构应当重新出具评估报告;复核没有改变原评估结果的,评估机构应当以书面的方式告知拆迁户。
发布时间:2019-10-31 09:58:56 -
事关拆迁补偿有多少的房屋评估程序
众所周知,在征地拆迁中,评估由于事关拆迁户的钱袋子,得到了许多拆迁户的重视。然而,有的拆迁户却对评估的流程和事项一无所知,他们虽然也收到了征收部门下发的一纸文件,上面写着评估报告几个大字,也简明扼要地列了补偿款,看上去很正式,可报告上的评估结果却与房屋的实际价值相差甚远,其钱袋子很可能严重缩水!甚至,有的拆迁户还没看明白评估报告就在补偿协议上签了字所以,京平拆迁律师就为拆迁户介绍一下在房屋评估过程中应注意的一些事项。 1、评估机构的选定 根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定,房地产价格评估机构首先
发布时间:2019-10-08 11:28:49 -
对房屋评估报告不满意怎么办?
当自家的房屋面临拆迁,不少拆迁户拿到由房地产价格评估机构出具的评估报告,都会对里面的项目再三进行审查,生怕有所遗漏,影响了自家的拆迁补偿款。
发布时间:2019-07-26 10:25:47 -
如何有效提高房屋评估价值?
拆迁属于政府主导的行为,是中国迅速城镇化改革及经济增长的必然产物,本应是一件惠及民生的工程,但在现实拆迁过程中确往往衍生出一系列社会问题,究其根本原因,无非是利益冲突所致,拆迁办往往想压缩拆迁成本以较低的价格征收、拆迁,而被拆方有的可能祖祖辈辈居住在此,若得到的 拆迁补偿 价格较低可能无法在购买同类的被拆房屋,而拆迁办往往不会去考虑被拆方的情况,只是一味的追赶拆迁进度,迅速的完成拆迁计划,而在 拆迁维权 过程中,拆迁户属于弱势的群体,面对政府的拆迁行为往往是叫天不应、叫地不灵,故被拆方往往会选择上访、暴
发布时间:2016-02-17 19:22:07 -
房屋评估价值过低如何拆迁维权
国有土地上房屋征收与拆迁补偿工程由征收立项开始,经过评估、调查做出拟定拆迁征地补偿安置方案直到最后签订房屋征收补偿协议并履行,其中每一个环节都可能成为侵犯拆迁户权利的节点,今天小编就用一个案例跟大家讨论政府对房屋评估价值过低时,如何 拆迁维权 的问题。 2011年9月,张女士所在小区因工程建设项目被列入拆迁范围,经某评估公司评估,认定张女士建筑面积为120平方米的房屋价值为16余万元,相较于本区域3000元左右的二手房价格,张女士认为该评估价值远低于房屋市场价值,并多次就该问题与拆迁办协商,但是一直未能就补偿达
发布时间:2016-01-11 15:00:44 -
采用错误的房屋评估方法,将直接影响我们最终能拿到的拆迁补偿数额
采用错误的房屋评估方法,将直接影响我们最终能拿到的拆迁补偿数额
发布时间:2021-02-23 09:37:12 -
湖北荆州城市拆迁案例:住改非房屋评估面积错误导致征收补偿计算错误
贺先生在荆州市某区某村拥有国有土地上合法房屋一处并在此长期生活居住,从事宾馆经营,日子过得富足。但该房屋面临征收,征收补偿价格过低,无法满足两人之后的生活水平,征收双方未签订征收拆迁补偿协议。2018年12月5日,湖北省荆州市某区政府向贺先生作出了征收补偿决定。
发布时间:2020-03-13 14:44:48 -
湖北荆州拆迁维权胜诉:住改非房屋评估面积错误导致征收补偿计算错误
湖北荆州拆迁维权胜诉:住改非房屋评估面积错误导致征收补偿计算错误【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 库建辉律师、崔凤荣律师、桑兆玉律师
发布时间:2020-03-13 14:10:31 -
河南省《焦作市棚户区(城中村)改造货币化安置实施办法》棚户区改造选择货币化安置可按被房屋评估价值的30%比例给予补贴
河南省《焦作市棚户区(城中村)改造货币化安置实施办法》第八条 河南省焦作市棚户区改造征迁居民选择货币化安置的,可按被征收房屋评估价值的30%比例给予补贴,在规定期限内完成搬迁的,由辖区政府结合实际给予一定的奖励。补贴奖励资金纳入项目成本预算。
发布时间:2022-09-08 16:50:46 -
河南省《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》被征收房屋价值由房屋评估机构按照评估办法确定
河南省《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》被征收房屋的价值,按照房屋所有权由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择产权调换的,负责征收的市、区人民政府应当提供用于主权调整的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
发布时间:2022-08-22 15:59:11