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开启高额拆迁补偿的通关密钥!要牢牢记住这三个字!

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-09-13 10:02

  拆迁,关系到拆迁户全家长久生计的头等大事,拆迁补偿合理了还好,整体生活居住水平得以保障,生活质量有所提升。一旦拆迁补偿不合理,“越拆越穷”、“一拆毁所有”这些便成为赤裸裸的现实。有时候拆迁户以偏激甚至极端方式来抵制拆迁,究其根源,多半是拆迁补偿偏低导致。

  拆迁补偿的合理与否,对拆迁户来说至关重要,那么怎样才能在拆迁中争取到合理补偿呢?与强势的拆迁方如何谈出公平满意的高拆迁补偿呢?说难不难,说简单也简单,牢记三个字三句话即可。下面京平律师就一字一句地教给您开启高额拆迁补偿的通关秘钥!

开启高额拆迁补偿的通关密钥!要牢牢记住这三个字!

  看——自家东西要看好

  相关权属证明妥善保管,实物拍照录像留存,收集拆迁相关材料。

  拆迁征收补偿对象是权益人,权属证明可以直观地证明权益归属,也就是说谁有资格享受拆迁征收补偿。比如土地证、房屋批建手续、工商登记、纳税记录、房产证等等,一定妥善保管,尤其是原件,拆迁征收开始,所有相关手续会停止办理。

  不论拆迁方如何巧舌如簧,没有将许诺落实为书面协议之前,切记不可交付权属证明。同时建议将涉及到拆迁的房屋土地进行拍照录像,力所能及的范围内,与征收拆迁相关的材料尽量收集以备用。

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  守——自家东西要坚守

  不论面对怎样的逼签手法,请一定坚守自身合法权益。

  “房子无证没有补偿”、“没手续是违建限期拆除”、“一户多宅只补偿一个宅院”,这类的言拆迁辞,估计大家并不陌生。很多时候基于拆迁方的特殊身份,大家对他们的话语倾向于选择相信。同时面对偏低的拆迁补偿心中质疑多多,“住得好好的怎么遇到拆迁就变成违建了”、“没有拆迁补偿是不是法律规定的”、“继承来的宅院为何没有拆迁补偿”。

  举一个简单的例子,菜市场里,买菜的会褒贬:“菜根有泥,便宜点”,“多称几斤,零头抹了吧”,“发蔫不新鲜了,打个折吧”;卖菜的会反驳:“泥土里长的,有泥表示新鲜”,“没挣几毛钱,下次再抹”,“刚刚地里采摘的,鲜亮着呢”。一方希望少花钱甚至不花钱多办事,一方希望多有盈余,让自己有个好收益。相信您该明白这其中的道理了吧。

  京平律师郑重提示大家,拆迁方的话语可以选择不听,低成本拆迁驱使下,拆迁方的言谈举止基本都是为了实现降低拆迁成本。作为权益人,请一定从自家实际情况出发,坚守自身合法权益,坚持合理拆迁补偿的原则,保障生活居住水平不下降。无证不代表不能争取合理拆迁补偿,手续不全要综合分析多方面因素,符合一定要求的“一户多宅”也是有权主张合理拆迁补偿的。

开启高额拆迁补偿的通关密钥!要牢牢记住这三个字!

  谈——自家东西要争取

  大家可能会说,拆迁方压根就不搭理人,没有谈的机会,知道为何吗?谈判的前提是双方势均力敌,旗鼓相当。信息不对等的情况下,在拆迁方“胡萝卜+大棒”的施压手法下,拆迁户很容易误判眼下形势,误信口头许诺,误签空白协议,等到明白过来,捶胸顿足大呼被骗,可协议签了再想反悔,堪比蜀道之难!

  拆迁户势单力薄,怎样扭转不利局面呢?很简单,拿起法律的武器装备自己,启动法律程序后,拆迁方迫于压力,会主动约谈回到谈判桌上。

  京平律师提示大家:法定权利的存在就是保护权益受损的权益人,如果不行使,一味坐等错过了维权时机,那时候大罗神仙也束手无策了。拆迁补偿偏低不合理,请及时咨询专业拆迁律师,依法维权,理性维权。

  生活不如意十有八九,可与人言无二三。生活有酸甜苦辣,如果眼下正在遭遇诸多不如意,请一定记得内心的阳光和温暖,阳光下像个少年,风雨里像个大人。历经风雨洗礼后,手执通关秘钥的少年立身于阳光下。

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