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拆迁“斗地主”讲究跟律师的配合

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-05-31 10:35

  相信大家都玩过“斗地主”,很好玩的一种扑克游戏,不但乐趣无穷而且还很讲究配合。尤其两个“农民”在游戏规则内,打出完美配合之后完胜“地主”的那种喜悦最让人回味与陶醉。今天京平拆迁律师与大家一起聊聊征收拆迁式的“斗地主”,面对手里有好牌的征收方,我们要如何互相配合,打赢这场牌局。
拆迁“斗地主”讲究跟律师的配合

  一、明确配合目标

  先要明白咱们为什么配合。答案当然是为了拿到合理的拆迁补偿。国人的惯性思维都是“大事化小,小事化了”,如果能过得去就算了,差不多就得了,谁也不愿意闹到法院,老话说的好“抬头不见低头见,互相留一线,日后好相见”。如果征收方严格依据法律办事,各项程序、手续、补偿等都满足法律要求,可以说咱们这个牌局根本就组不起来。就是因为征收方利用自己手里的行政权把好牌都抢走了,剩下的都是小牌,按照正常谈判无法争取合理的拆迁补偿,被征收人被逼的没有活路的情况下,才会考虑“咱们法院见吧”。那么在这里,被征收人就需要与京平拆迁律师一起配合,应用法律这个“炸弹”对抗征收方。

  当然,什么时候出“单牌”,什么时候出“顺子”,除了听从专业拆迁律师的建议外,还需要绝对信任你的律师。

拆迁“斗地主”讲究跟律师的配合

  二、相互信任,充分准备

  “专业的拆迁律师就是被征收人在维权道路上的指路明灯。”京平律师事务所主任赵健律师如是说。

  真正的拆迁律师不但在法律层面是专业的,而且由于办理过很多的拆迁案件,还具有丰富的办案经验。所以在拆迁维权过程中,会针对每个案件的特点,总体把控维权进度。各位被征收人一定要信任您的律师,充分沟通案件细节。说白了就是看看咱们手上都有什么牌,商量商量应该怎么打配合。

  当然被征收人也要做好相应的准备工作,主要从以下三个方面准备:

  1、收集征收方的信息

  明确谁征收,为什么征收。如果有公告,最好拍下照片,标准是放大后能看清盖章和落款。当然,有纸质版的最好。如果什么手续都没有就开始进屋评估,各位被征收人可以拒绝,但不要武力抗拒,一定要学会保护自己,及时报警,用手机拍照或全过程录像。在评估的过程中,可以问问为什么征收,补偿标准是什么,什么时候会有结果等问题,多角度收集征收方的信息,为日后补偿不合理做好维权准备。

  2、明确征收拆迁补偿标准

  其实这项准备工作在以前的文章中已经多次提到过,各位被征收人可以自行查阅相关内容。这里只是简单说明一下:征收集体土地主要参照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《物权法》等法律法规,征收国有土地上房屋主要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等法律法规。了解补偿标准后,不要被征收方的计算公式绕晕,只要征收方给的拆迁补偿标准比法律规定的补偿标准低,就是不合理的。

  3、咨询专业拆迁律师

  在明确了以上内容后,如果 拆迁补偿真的不合理,而且征收方又十分强势,没有协商的余地。那么各位被征收人就要做好启动法律程序维权的准备,除了打电话咨询以外,最好能来律所面对面地与专业拆迁律师进行沟通。

拆迁“斗地主”讲究跟律师的配合

  三、听从指挥,打好配合

  正式委托后,就要开始展开维权了。在这个过程中,被征收人一定要听从律师的指挥,避免盲目行动造成不可挽回的局面,双方只有在良好的配合下才有可能争取到合理拆迁补偿。征收维权绝不是一帆风顺的,各位被征收人一定要相信法律,相信正义,与您的律师打好配合,为自己的权益争取本应属于我们自己的那一部分。京平律师事务所全体律师都会坚定地站在被征收人的身边,随时准备为各位被征收人保驾护航。

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