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全国各地征地拆迁信息大公开,征地农户可以自助查询了!

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-04-20 10:03

  4月16日,全国征地信息共享平台在自然资源部门户网站正式上线运行。该平台集合了国务院批准用地信息和全国各地省级政府批准征地信息,各地被征地拆迁户可以进行查询了!

  我们知道,在征地拆迁过程中,因为被征地农民和征收方之间信息的不对称,所以被征地农民能够获取到的征地信息少之又少。实践中,能够获取的途径往往只是征收方的一纸公告,一封信、明白纸等,但是具体什么项目、该项目是否有合法审批文件等都无从得知。但是征地信息,却和被征地农民紧密相关,它关乎被征地农户世代居住的房子是否要拆除,赖以生存的土地是否被收回,可能一个不小心,自己就会变成无家可归之人......

  合法的征地拆迁程序需要重点关注哪些文件呢?

  1.征地批文

  因集体土地征收涉及到广大农民的切身利益,因此集体土地的征收程序也是相当的严格。

  根据《土地管理法》等法律法规的相关规定,征收集体土地必须由当地市、县级国土资源行政主管部门制定“一书四方案”,包括建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案,然后逐级上报至国务院或者省级人民政府进行审批。这里获得的批复文件,就是大家口中所说的“征地批文”。

  不管是任何单位或者个人以任何目的使用集体土地都必须拿到国务院或者省级人民政府的批文,由此可知,征地批文是合法征地不可缺少的一部分。

  2.征地公告

  当地的市、县级人民政府在获取国务院或省级人民政府的批文后,应该制定被征地块的征地公告,并且市、县级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内张贴征地公告。

  公告的内容应该包括以下方面:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。

  征地公告预示着当地征收工作的开始,老百姓的权利可能从此刻就要受到实质影响,所以必须主动并重点公开。但一些地方因为本就没有征地项目、或者征地项目不合法,审批不下来,亦或是想通过少批多占等情况进行征收,所以未进行任何公告。

  3.拆迁补偿安置方案公告

  拆迁补偿安置方案因直接关系着被征地农民能得到补偿款数额的多少以及安置的细节,所以也是被征地农户最关心的问题。

  根据相关法律法规规定,市、县级人民政府土地行政管理部门应当在张贴征地公告之日起45日内,拟定征地拆迁补偿安置方案并予以公告,公告内容主要包括:被征用土地、地上附着物和青苗、需安置农业人口等相关情况;土地补偿费、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;农业人员的具体安置途径等等。补偿安置方案应报县级政府审批。

  全国征地信息共享平台查询技巧

  上述所列举的三项重要文件在征地拆迁中必不可少,那么怎样才能获取上述文件呢?快速掌握全国征地信息共享平台可以查看:

  1.针对征地批文,根据当地实际征收面积,选择点击“国务院批准用地”或“省级征地信息”进行检索。(注:征收基本农田、基本农田以外耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷由国务院审批,征收其他土地由省级人民政府审批。)按照下图标示点击即可查询:

  此外还可以根据建设项目、批准文号等进行查询,图片如下:

  2.针对征地公告、征地补偿安置方案公告,可以根据“地域”这个关键词进行搜索查询,比如查询山东菏泽当地的征地信息,示图如下:


 

  根据上述分析解读,相信大家对于如何获取征地重要信息已经有了掌握,但是京平拆迁律师提醒大家:以上几项重要文件只是初步判断农村征迁程序合法与否的依据,如果没有,初步判断征迁是不合法的,如果有,只能说明征地拆迁从形式上是合法的,至于实质上合法与否还需要进一步调查和判断。

  获取相关信息只是维权的第一步,如何从这些信息里找到拆迁方的违法点及漏洞,如何利用好相关信息达到提高拆迁补偿的目的,还需要借助拆迁律师扎实的专业知识和丰富的办案经验。

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