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只有挖掘机强拆照片,历时5月京平律师助力终获满意拆迁补偿!

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-03-05 09:47

  2018年2月27日,当人们还在沉浸在新年的氛围中,河北省石家庄市的李先生特向北京京平律师事务所赵健主任、朱月华律师寄送锦旗表示感谢。在担任李先生的委托律师过程中,赵健主任、朱月华律师凭借其自身扎实的法律功底,丰富的办案经验,突出的专业能力及严谨的工作态度,终使李先生的诉求得到最大的满足。虽未能亲自来所,但李先生对京平律师勤勉付出甚是感激,把所有的感激、认可和肯定凝聚为锦旗上“百姓的好律师,法律的守护神。”这一句话,也体现了京平专业律师只为被征收人服务的宗旨。

  李先生在河北省石家庄市某处拥有合法房屋一处,因当地进行改造项目而面临房屋征收。由于此次征收搬迁户数多,项目紧,征收方做足了文章,又是找人说和,又是砸门敲窗,甚至动用威胁、恐吓手段。但拆迁补偿数额却是迟迟涨不上去,遂李先生未与征收方签订拆迁补偿协议。2017年8月14日夜晚,李先生翻来覆去,睡的却并不安生,他无法适应这种情况 “感觉空落落的,没一点着落。”而且周边邻居已经开始有了搬迁情况,这无疑在李先生心头又重重地锤击了一下。

  不期然,8月15日,一群不明身份的人员,直奔李先生住所,将其房屋团团围了起来,甚至有挖掘机为其开道,“保驾护航”。听到外边的动静,李先生一家纷纷奋起反抗,奈何胳膊拧不过大腿。轰轰隆隆的挖掘机开过来,不到半个小时,其整栋房屋尽为沙石瓦砾。李先生一家落得居无定所,颠沛流离的下场。在此过程中,幸得有拍照录像的意识,得以收集到相关资料。悲痛不已的李先生决定拿起法律武器讨回公道,要找就要找好律师。和家人商议后于8月18日来到北京京平律师事务所全权委托了赵健主任、朱月华律师代理自己的案子。

  京平律师面谈后指出根据《行政诉讼法》关于证据的举证规则,行政诉讼实行举证责任倒置,即由行政机关对行政行为的合法性进行举证。但是,当事人应当对案件的基础证据进行举证,即当事人需要举证确定行政主体以及对当事人有具体影响的行政行为确实存在。本案中虽然李先生确实拍照、录像了相关强拆现场画面,但是由于李先生欠缺取证经验,其画面都是一些中途挖掘机强拆的过程,并没有相关工作人员且录制的视频并不完整,在法律上说等于未收集到切实有效证据。

  但既然李先生来到北京京平律师事务所,就是信任京平律师,赵健主任和朱月华律师认为李先生的房屋在未达成拆迁补偿安置协议的情况下遭到强拆,这是严重违法的滥用行政职权的行为,征收方有恃无恐必然有所凭仗,要想拿到拆迁补偿款,必然要向其施加相当的压力,最终让征收方妥协退让。

  京平律师在对案件有了深入了解之后,一方面迅速指导李先生要求当地公安机关对其房屋被强拆一案刑事立案侦查。讲明涉案房屋情况,敦促警方履行法定职责保障当事人的合法财产不受侵犯。另一方面,京平律师不放弃持续与征收方进行沟通,还采取了一系列的法律措施,为协商创造有利的条件,为谈判搭建更高的平台。在公安机关未予立案的情况下,京平律师便向上级公安机关提起相关行政复议申请。预料之中,本案的行政复议结果不尽如人意,京平律师随即调转矛头,不再寄希望于行政机关内部予以处理,终止与征收方的谈判沟通,整理资料向当地法院起诉公安机关,要求其履行法定职责。

  最终京平律师步步紧逼的法律手段给征收方施加了一定的压力,迫使他们愿意主动与委托人就房屋拆迁补偿事宜进行协商。在诉讼过程中,公安机关也表示会积极配合调查,进行刑事立案,协调补偿问题。京平律师历时五个月成功帮助李先生70多平的房屋获得2套住宅满意拆迁补偿。案件已到反转的局势,经过几个回合轮番过招,征收方必然招架不住全面落败。对于补偿的结果,李先生表示很满意,由此李先生的维权之路画上了圆满的句号。

  实践中,违法暴力强拆泛滥仍是征地拆迁领域不容回避的乱象之一。而对于被征收人来说,一旦遭遇此种不幸,如何证明强拆行为实施主体便成了一个有些难度的任务。毕竟,强拆往往突如其来,被征收人往往会陷入控告无门的窘境。因而本案带给被征收人的启示有:一是在房屋遭强拆、偷拆、误拆后不要轻言放弃,及时启动法律维权仍有逆转局势的希望,当然此过程中合法收集证据工作也需要广大被征收人学习、借鉴;二是在协议未订立时,学会咨询专业的拆迁律师,保留协商谈判筹码是最佳的选择。

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