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京平拆迁律师解惑问答:邻村被征地补偿很低,如何是好?

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-01-26 09:44

  问题一:拆迁手续村里不给发:到哪里投诉?

  京平律师答:

  征收拆迁是由政府来实施的,村干部等人员只是进行配合与宣传,不是拆迁文件的制作者,向他们要拆迁资料是没有任何作用的,村干部等也没有义务给咱们出具拆迁资料。

  政府是征收拆迁的实施者,拆迁资料等信息是属于政府信息。政府信息,是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的,以一定形式记录、保存的信息。在拆迁过程中,很多东西不透明,在政府不主动公开的情况下,被拆迁人有权利向政府进行申请拆迁手续等资料,因为政府信息公开是政府的法定义务。

拆迁手续村里不给发:到哪里投诉?

  《政府信息公开条例》第二十条:公民、法人或者其他组织依照本条例第十三条规定向行政机关申请获取政府信息的,应当采用书面形式(包括数据电文形式);采用书面形式确有困难的,申请人可以口头提出,由受理该申请的行政机关代为填写政府信息公开申请。政府信息公开申请应当包括下列内容: (一)申请人的姓名或者名称、联系方式; (二)申请公开的政府信息的内容描述;(三)申请公开的政府信息的形式要求。

  《政府信息公开条例》第二十四条:行政机关收到政府信息公开申请,能够当场答复的,应当当场予以答复。行政机关不能当场答复的,应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复;如需延长答复期限的,应当经政府信息公开工作机构负责人同意,并告知申请人,延长答复的期限最长不得超过15个工作日。申请公开的政府信息涉及第三方权益的,行政机关征求第三方意见所需时间不计算在本条第二款规定的期限内。

  问题二:农村房屋遭到不法拆除,该怎么办?

  京平律师答:

  紧急情况下的急救措施:

  遇到强拆第一时间应该是报警,很多被拆迁户都说,没用,所以就不报警。出不出警是警察的事情,但是报不报警是您的事情。报警的作用是请警方介入更有利于形成对强拆行为人的威慑与责任追究。另一方面警察到现场后会出笔录有关的材料,这样对强拆的主体的认定是很有利的,因此,报警是必不可少的。

农村房屋遭到不法拆除,该怎么办?

  其次,在强拆过程中,尽量让邻居朋友帮忙录像,如果事发突然,没有录像,可以跟相关人沟通看能否找到强拆的主体。

  解决问题比较系统的办法:

  如果要求恢复原状,在实践中很不好被支持,可以争取的是一个合理的拆迁补偿,您可以争取安置房或者是货币补偿。安置房最低是拆一还一,货币补偿最低是重置成本价。您可以先行跟拆迁方协商,协商不成及时启动法律程序,通过一系列配套的程序来打击拆迁方的违法点,最终得到一个合理的补偿的结果。

  问题三:邻村已经被征地了,补偿很低,5万一亩宅基,如何是好?

  京平律师答:

  因为征地拆迁是没有一个明确的征收补偿标准的,也不可能制定一个固定标准,所以很多地方在制定补偿标准时为了减少拆迁成本会把拆迁补偿压得比较低,这样我们难道就只能接受吗?

邻村已经被征地了,补偿很低,5万一亩宅基,如何是好?

  不是的,拆迁补偿是可以去争取的,首先你要评判一下你的补偿距离合理的补偿有多大的差距,农村宅基地上的房屋一般是拆一还一,或者房屋建筑成本价跟宅基地的补偿,不是只有宅基地的补偿,咱们的房子就不补了。了解了这个就可以好好算算最低应该拿多少钱,如果比这个低,就可以谈判协商,协商不成就需要走法律程序解决。

  所以遇到拆迁不要慌,多去了解相关知识,了解他们的手段及应对措施,还是无能为力就让律师介入,争取一个合理的补偿,希望你能拿到一个满意的拆迁补偿。

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