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“2017年度京平十大拆迁维权案例”,终极评选由你裁定!

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-01-16 17:01

  2017年,京平人不断进取、团结一致,以行动彰显了专业水平和办案能力,用成绩回馈了社会各界的关注。为了更好地接受广大客户的检验,特开展“2017年度京平十大拆迁维权案例”评选活动,历经半个月的初选,现有下列30个优秀案例入围。请您在以下30个候选案例中择优投票,选出您心目中2017年最具典型性、指导性的10个案例。

  投票截止日期:2018年1月14日24:00,投票结果将于2018年1月15日公布。届时将随机抽取“转发并参与投票”的幸运粉丝,赠送《京平说拆迁》视频精选U盘1个(内含16G京平拆迁视频讲座),请您截图发送至微信后台并留下联系方式。

  1、国务院裁决安徽省政府征地批文违法,委托人终于赢得希望

  承办律师:张波、李鄂陵、段悦秋(实习)

  案情简介:委托人在安徽省合肥市肥东县撮镇某组有合法承包的土地,律师介入之时该块土地已经在没有给予补偿的情况下被强挖强征,且地上的燃气站已经落成并投入运营,维权难度非常大。律师通过对征地批文的报批材料逐一分析,结合委托人农用承包地的事实,在向国务院申请裁决时,将涉及到的所有违法点一一列出,终得到了国务院的支持。

  推荐理由:确认安徽省政府作出的征地批文违法;撤销了省政府作出的复议决定;维权非常难度大;委托人终于赢得了希望。

  2、国务院终裁广西省政府,“正义曙光”见证律师重创违法拆迁!

  承办律师:朱艳姝

  案情简介:南宁武鸣区当事人房屋面临强拆,代理律师首先抓住区政府混淆征收集体土地与国有土地房屋征收致命错误,庭审逼迫区政府主动撤销房屋征收决定。律师获悉广西自治区政府作出了征地批复,对案情抽丝剥茧分析后,认为本次征地不符合土地利用总体规划,批准单位未尽到审查义务,对此提起行政复议却被维持,进而向国务院裁决终获胜利。

  推荐理由:律师第一回合胜区政府,撤销房屋征收决定,批文复议维持不气馁,再战获国务院终裁胜诉,司法公正映社会进步。

  3、宁夏固原市泾源县国有土地上营业房征收补偿合同纠纷案

  承办律师:李刚

  案情简介:马某在泾源县城有私有营业房770.64平方米,与政府签订的《棚户区房屋拆迁安置补偿协议》约定“原址置换,商业用房”693.58平方米,后政府违约将临街商业房高价卖出而引发诉讼。经过三次初审,两次终审,最终判决:政府补偿马某房屋损失、停产停业损失共5010624.35元,高出原评估价值239.62%。

  推荐理由:一审法院三次判决均支持政府胜诉。代理律师顶住压力,锲而不舍,坚持正确的诉讼方向,终审改判委托人胜诉。

  4、浙江杭州维权一月有余,提高三倍补偿的同时,成功置换宅基地

  承办律师:张波、李利、段悦秋(实习)

  案情简介:房屋位于杭州市西湖区留下镇某社区,该房屋长期租用,因为补偿不合理,地方政府利用公安机关的力量介入拆迁,对委托人进行拘传,同时当地的公安部门以不让回家、不许吃饭、睡觉等高压方式,逼迫委托人签署了不合理的协议,律师介入后,通过一月余紧锣密鼓的维权,最终货币补偿提高了三倍,更争取到宅基地和安置房的购买份额。

  推荐理由:维权时间短;被逼签署了协议;公安机关介入拆迁滥作为;成功争取到了宅基地和安置房的购买份额。

  5、海南省海口市琼山区16份征收补偿决定被依法撤销

  承办律师:库建辉、魏巍、陶朦朦

  案情简介:海南省海口市琼山区人民政府向同一征收片区的16户被征收人下达征收补偿决定,但征收补偿决定下达之前未经合法有效的评估程序,经一审起诉、二审上诉,16份征收补偿决定全部被依法撤销。

  推荐理由:涉案户数众多,影响大,16份征收补偿决定得以撤销,很大程度上保障了被征收人获得公平合理补偿的机会。

  6、安徽宿州房屋征收决定被确认违法,委托人案件得到圆满解决

  承办律师:吴国强、段悦秋(实习)

  案情简介:委托人的房屋位于安徽省宿州市埇桥区,属集体土地上房屋。政府先将委托人房屋所占集体土地征收为国有,之后再通过国有土地上房屋征收程序对房屋进行征收。律师介入后对征地批文和征收决定都启动了相应的程序,最终,宿州市政府以房屋征收决定涉及征收范围超过征地批文审批征收集体土地范围、超越法定职权为由,确认违法。

  推荐理由:典型的土地和房屋分开征收的案例;征收决定被确认违法;委托人得到合理的补偿,特别是在经营性用房的部分。

  7、浙江嘉兴企业拆迁陷入绝境,一月余,专业维权令企业得到了重生

  承办律师:李霞、薛正懿、段悦秋(实习)

  案情简介:浙江嘉兴某企业产业园的水产养殖基地建立在租赁村委的土地上,因为征地拆迁,村委无法继续续租土地,土地租赁合同又早已到期,地方政府对委托人采取了各种措施施压,在绝境之下委托律师维权,最终不仅地上附着物得到了合理的补偿,最重要的是整个企业得到了合理的安置,可以继续养殖经营,企业又得到了重生。

  推荐理由:维权时间一个月;土地租赁合同已到期;没有征地批准文件,难以确认赔偿主体;整个企业得到合理安置,没有损失。

  8、最高人民法院支持四川省成都市的农民,判决四川省人民政府败诉

  承办律师:吴国强

  案情简介:2014年10月,晏先生向四川省国土厅提出查处郫县人民政府和团结镇政府违法侵占耕地,后者未对晏先生作出任何答复和处理。晏先生便向四川省人民政府申请行政复议,省政府作出不予受理的行政复议决定。此后,晏先生向成都市中级人民法院、四川省高级人民法院提起一审、二审皆败诉,后向最高院申请再审,最终晏先生胜诉。

  推荐理由:一位普通农民拿起法律武器告赢了省级人民政府,彰显国家法治的力量。人民有信仰,民族有希望,国家有力量。

  9、浙江温州房屋拆迁案——公告证据不足,省政府败诉

  承办律师:王奇兵、蔡晓仪

  案情简介:当事人不服省政府征地批文,京平律师协助其申请行政复议,后复议机关以征地行为已经公告、当事人的复议申请超期为由驳回,经起诉后,法院认定公告照片无法反映拍摄地点、日期,村委会签署送达回执不能用于证明张贴,判决省政府败诉。

  推荐理由:百姓告赢省政府;以往行政机关公告照片、村委会送达回执的证明效力均被完全采纳,本案法院回归证据规则,依法判决以正视听。

  10、济南老年公寓案:孤身坚守五年未果,律师介入一年多签满意协议

  承办律师:张波、李利、赵燕

  案情简介:王先生面临拆迁,坚守5年后收到违建拆除通知,并有不明人员不分昼夜骚扰。律师介入后,调查出拆迁方已不具有拆迁资格,合法强拆的路被堵死;撤销违建拆除通知等,阻止通过违章达到不予补偿的目的;针对多次遭遇100多人、多台挖掘机强拆等行为,通过公安、检察院,成功阻止,再没人骚扰、强拆。最终委托人拿到满意补偿。

  推荐理由:针对拆迁违法,到违建认定,再到违法逼迁,律师多管齐下,步步为营,节节胜利,为委托人在征收拆迁谈判中争取较大谈判筹码。

  11、广东河源案:一个半月,守住一块地,多拿补偿近300万!

  承办律师:邱萍萍、赵燕

  案情简介:叶先生办了一个养殖场和一个种植园,被卷入到征地风波之中,在没有谈拢补偿的情况下,高速公路已经气势汹汹地修过来。律师介入后,调查出征地没有手续、制定的补偿方案违法,通过查处、复议、诉讼等程序,在短时间内给征收方、施工方施加了较大压力,遂促进委托人拿到满意补偿。

  推荐理由:本案为律师启动法律程序,短时间为委托人争取较高补偿的最好体现。

  12、湖北武汉国土厅征地批文申报材料答复不明,被国土资源部依法撤销

  承办律师:叶方荣、黄爱华、段悦秋(实习)

  案情简介:委托人房屋位于湖北省武汉市洪山区,属集体土地上的房屋,案涉征地批文为国务院作出,律师在向湖北省国土厅申请“征地批文的申报材料”时,省国土厅只给了其中的部分,后在向国土资源部提起的复议中,将征地批文的报批、作出环节涉及到的所有文件一一列举,最后得到了国土部的支持,撤销了省国土厅的答复,责令其重新作出。

  推荐理由:难度大;撤销了省国土厅的答复;为针对国务院作出的征地批文走法律程序提供了机会。

  13、河南驻马店房屋强拆案——高院裁定管委会强拆由市政府承担责

  承办律师:王奇兵、蔡晓仪

  案情简介:当事人的房屋遭到驻马店经济开发区管理委员会强拆,由于管委会系驻马店市人民政府派出机构,京平律师遂协助当事人以市政府为被告提起诉讼,一审裁定以管委会具有主体资格为由驳回,二审高级法院采纳京平律师观点,认定管委会强拆应由市政府承担责任。

  推荐理由:管委会的主体资格一向存在争议,只有精准判断责任主体,才能更有力地维护当事人的合法权益。

  14、海南海口房屋征收案——高院确认征收决定违法

  承办律师:李霞、辛成、蔡晓仪

  案情简介:当事人不服房屋征收决定,委托京平律师介入维权。对征收决定提起诉讼后,一审法院判决认定征收决定合法,驳回诉讼请求;京平律师协助当事人提起上诉,并重申征收决定同时涵盖集体土地和国有土地房屋等违法情形,最终海南省高院判决撤销一审判决并确认征收决定违法。

  推荐理由:国有土地与集体土地房屋征收程序存在法律差异,本案彰显拆迁律师专业性,对征收中的违法行为予以精准打击。

  15、陕西西安房屋强拆案——征收实施单位强拆行为由区政府担责

  承办律师:谷美玲、蔡晓仪

  案情简介:当事人位于征收范围的房屋遭到强拆,京平律师协助当事人对征收主体县政府提起行政复议,后复议机关西安市人民政府以街道办事处是征收实施单位为由,认定县政府不承担法律责任,驳回复议申请。经起诉市政府,获得胜诉判决,法院认定征收实施单位强拆行为应由征收主体县政府承担责任。

  推荐理由:充分运用法律规定,准确判断强拆主体,更有利于追究法律责任、维护当事人合法权益。

  16、江苏泗阳门面房拆迁——历时四个月,获双倍补偿

  承办律师:叶方荣、章赛艳

  案情简介:江苏泗阳当事人的门面房因中医院扩建面临拆迁。委托叶方荣、章赛艳律师后,律师启动程序,对立项文件启动复议程序,该文件在复议中被撤销。对征收决定启动诉讼程序,在下判决之前拆迁部门作出妥协,满足当事人要求,当事人喜获得比评估报告多出一倍多的补偿。

  推荐理由:律师介入维权,历时四个月,补偿达到当事人预期,补偿翻倍完美结案。

  17、征收行为是否是公安机关对不履行查处职责的法定理由

  承办律师:程波、王奇兵

  案情简介:2016年3月14日,修建公路,强行将陈先生等户的果树强制损毁,报案后公安局反将陈先生等人拉进派出所进行询问,却对实施强拆者不闻不问。律师针对公安局不作为向法院提起诉讼,一审法院驳回了起诉,还多方做工作,让当事人撤诉,去告其他部门,上诉到二审,二审撤销了一审判决,发回重审。

  推荐理由:阿克苏公安局以严禁参与征地拆迁非警务活动规定为由,对损毁财物违法行为报警不予查处,但法院未支持该理由。

  18、湖北荆门征收— —律师促进政府依法行政— —从此禁止委托第三方公司

  承办律师:顾冬庆、王志伟、朱艳姝

  案情简介:国有土地上房屋征收决定违法,起诉征收决定开庭律师遭暴力围殴,引发央视等国内重要媒体的关注,法制晚报、网易等纷纷进行报道,得到司法部、中国律协等社会各层面支持。地方政府完善了地方性文件,明确禁止委托第三方公司,依法行政不再是口头上宣扬,律师也被社会大众熟知并被认可,被征收人的合法权益得到改善和保障。

  推荐理由:律师维权的标志性事件,划时代的促进社会法制进步,地方政府主动完善地方性文件,一度引发全国关注。

  19、开发区管委会不能作为被告,应以上级驻马店政府为被告

  承办律师:王奇兵、蔡晓仪

  案情简介:2016年6月,开发区管委会作出强制拆除的决定,对当事人房屋予以拆除。当事人以管委的上级政府、规划局、开发局、执法局为被告向法院提起了诉讼。一审法院释明要求当事人变更被告,未予以变更,二审法院以管委会系派出机构撤销一审裁定,指令继续审理。

  推荐理由:管委会作为管理机构,很大程度上不具有管理上的行政职权,在发生行政案件后,以管委会还是上级政府作为被告是非常关键的。

  20、湖南永州房屋拆迁案——立案第2天完美结案

  承办律师:章赛艳、蔡晓仪

  案情简介:当事人的宅基地房屋面临征收,街道办下发了补偿款领取通知书,由于对补偿金额存在重大争议,当事人第一时间委托京平律师介入。律师随即启动多个法律程序,并对区政府以“集体土地上房屋征收补偿安置方案”为名作出的征收决定提起诉讼,成功立案的第2天,当事人就签订了满意的补偿协议,补偿金额大幅提升。

  推荐理由:立案第2天完美结案,法律维权立竿见影;律师当机立断、巧妙安排诉讼程序,在最恰当的时机促成当事人利益最大化,实现了化解纠纷、减少讼累的效果。

  21、河北沧州任丘市非诉执行裁定下达后,律师助中止执行

  承办律师:库建辉、陶朦朦、贾振华

  案情简介:河北沧州任丘市魏先生被下达责令交出土地后,又收到任丘市人民法院下达的行政裁定,在即将面临司法强拆的情况下,通过律师提起中止执行申请、再审申请等程序,最终得以撤销人民法院下达的行政裁定,避免司法强拆。

  推荐理由:本案中,律师提出的中止执行申请、再审申请等程序,使得人民法院的执行裁定得以撤销,一方面让委托人房屋得以保全,暂免于强拆的命运;另一方面,降低司法强拆运行中的社会风险,对实现和谐拆迁有重要意义。

  22、云南省保山市隆阳区多户委托人集体土地房屋拆迁维权案件

  承办律师:顾冬庆、张爱慧、邱萍萍、辛乐(实习)

  案情简介:保山市隆阳区人民政府在全区范围内大规模拆迁,村民房屋被强拆,在诉强拆违法诉讼中,被告提交《保山市隆阳区人民政府关于农村集体经济组织申请收回集体土地使用权的行政审批决定》,作为其执行上级机关命令以及证明行政行为合法的依据;经过诉讼,该行政审批决定被中级法院撤销,从而为维护委托人权益打通道路。

  推荐理由:政府因市政项目而适用《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定收回村民集体土地,政府法制意识堪忧。

  23、贵州普安无证房屋拆迁——上访无出路,维权获满意补偿

  承办律师:程东胜、章赛艳

  案情简介:贵州普安当事人房屋无土地证、房产证,于2000年修建。该房历经两次强拆后被强行施工。走投无路之下委托程东胜、章赛艳律师介入维权,律师调查发现存在违法施工,故向住建部门启动查处程序,要求追责。迫于压力拆迁部门妥协,当事人喜获两块宅基地和近百万补偿。

  推荐理由:当事人多年上访无效,律师介入维权,喜获两块宅基地和近百万元补偿。

  24、浙江宁波拆迁案——经批准同意的安置补偿方案批复因未履行法定程序被撤销

  承办律师:黄群雁、王新亮

  案情简介:委托人承包浙江宁波某村集体土地进行蔬菜种植并用于经营,目前该地块存在征地,但是委托人未见到任何合法的征地拆迁手续,也未获得安置补偿,遂聘请了京平律师事务所进行维权,律师王新亮、黄群雁接受该案。经前期调查取证后发现委托人该地块已经获得了征地批文等文件。

  推荐理由:虽获得征地文件但未依法履行征地程序。经省政府复议,因程序违法,作出撤销安置补偿方案批复的决定书。

  25、江苏常州拆迁案——法律维权多管齐下,未开庭已结案

  承办律师:魏巍、李鄂陵、蔡晓仪

  案情简介:当事人的房屋面临拆迁,但关于补偿问题存在较大争议,当事人自行提起调查程序,但因专业程度限制,维权始终没有进展,遂委托京平律师代理本案;后通过对省政府征地行为提起复议,上级政府从中协调,配合其他调查、诉讼程序,在未开庭的情况下成功为当事人提高补偿。

  推荐理由:法律维权多管齐下,未开庭已结案,为当事人降低诉讼成本。

  26、浙江温州“产权登记变更”重压下的120天精悍维权

  承办律师:李霞、董琛

  案情简介:吴先生倾其毕生心血经营一家公司,房屋、土地及企业经营均证件齐全,因房屋征收补偿不合理陷入恐慌和迷茫,尤其是一份《不动产更正登记通知书》企图通过变更房屋和土地的面积及性质来压低补偿。经调查发现征收方并未依法作出征收决定,正施工的建设项目也未取得合法批建手续。诉讼程序直击违法点,历时四月签订补偿协议。

  推荐理由:律师工作有的放矢,积极应对,成为当事人的精神支柱,信任和默契使得快速结案,效果理想。

  27、河南新乡拆迁四年未解决,律师介入一招化解

  承办律师:程东胜、叶方荣

  案情简介:委托人房屋位于河南新乡,双方在四年内未达成补偿协议,受到征收部门威胁。律师介入后启动程序有力阻止逼迁,并为委托人创造协商沟通解决补偿事宜的机会,但因分歧较大未解决。随后,律师向法院送交委托手续,针对一审中征收补偿决定中的重大违法情形进行释明。最终征收部门作出极大的妥协,与当事人签订了满意的协议。

  推荐理由:征迁补偿搁置近四年,多种逼迁情形,律师介入后“对症下药”及时有效启动法律程序,最终不到三个月得以圆满解决。

  28、任某、徐某诉常州武进公安局不履行法定职责案

  承办律师:宋金玉、李保锋

  案情简介:征收中常出现断水断电等涉嫌违法行为,但极少引发刑事案件。徐、任二人为夫妻,因拒绝签订补偿协议均遭殴打,其中徐伤势较重,两个半牙齿脱落。承办律师认为,该案突破口在于脱落的牙齿数目,遂打出刑事要求立案、刑事控告、行政不作为违法、行政要求履责等“维权组合拳”。委托律师后仅一个半月,即以协议方式满意结案。

  推荐理由:征收部门希望推进征收进程可以理解,但法律绝不会允许违法征收,本案是兼顾二者并重塑征收秩序的完美体现。

  29、福建闽侯县郑某等人要求管委会监督补偿款发放情况

  承办律师:宋金玉、刘大伟

  案情简介:委托人在某村承包的土地被用于项目建设,征地补偿款被告知已在村委账户。委托人要求村委会公开征地补偿费发放、使用、分配方案及具实施情况未果,请求管委会监督并责令村委会公开也未取得效果。委托人的行政复议申请亦为得到市政府的支持。提起行政诉讼后,法院判决管委会履行监督职责,并撤销市政府复议决定。

  推荐理由:律师充分运用法律规定,通过村务公开帮助委托人了解补偿款发放情况,为最终获得补偿解决纠纷奠定基础!

  30、山东德州城中村改造项目征收行为因缺失必要文件而被确认违法

  承办律师:赵健、顾冬庆、黄群雁

  案情简介:委托人系山东省庆云县某村村民,其所在村因城中村改造项目面临拆迁,因安置补偿价格畸低,至今未就补偿问题达成一致。因原告无法提供房屋相应产权证书,当地城管局将原告房屋定性为违法建筑,当地政府以违建名义予以强拆。律师赵健、顾冬庆、黄群雁接受该案。前期调查取证后发现委托人该地块未取得城中村改造项目的批准文件,其征收程序严重违法。

  推荐理由:因未出示城中村征收的批准文件,最终经法院判决确认县政府征收行为违法。

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