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新农村拆迁补偿

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天津市土地征收非居住房屋及附属物拆迁补偿标准

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2017-04-24 16:26

  天津市土地征收非居住房屋及附属物拆迁补偿标准

  征收土地过程中,对非居住房屋以及附属物按重置价格予以征收拆迁补偿,非居住房屋及附属物的征收拆迁补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

  1.猪舍

  砖木结构平房,檐高2.2米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,清水外墙,水泥抹灰内墙,室内水泥地面(20厘米厚),木苇坡屋顶,粘土瓦挂瓦屋面,木门窗,无上下圈梁。圈栏墙为单砖(一二墙),高1.0米左右,水泥内外壁,简易供电、供水。

  2.简易猪舍

  简易结构棚房,檐高1.8米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,清水内外墙,室内水泥地面(20厘米厚),屋面木基层,采用圆檩木,石棉瓦坡屋顶,木门窗,简易供电、供水。

  3.鸡房、鸭房

  砖木结构平房,檐高2.2米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,清水外墙,水泥抹灰内墙,室内水泥地面(20厘米厚),木苇坡屋顶,粘土瓦挂瓦屋面,木门窗,无上下圈梁,简易供电、供水。

  4.简易鸡房、鸭房

  简易结构,檐高1.2米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,清水内外墙,平砖地面,石棉瓦屋顶,屋面木基层,采用圆檩木,木门窗。

  5.羊舍

  檐高1.8米左右(檐高浮动范围为±20厘米),三面清水砖墙,二四墙,屋面木基层,采用圆檩木,石棉瓦顶棚,内部水泥地面(20厘米厚)。

  6.简易牛棚

  钢管支架,无维护结构,石棉瓦顶,高3米,水泥地面(20厘米厚)。

  7.简屋

  简易结构,檐高2.0米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,清水内外墙,平砖地面,屋面木基层,采用圆檩木,石棉瓦顶,木门窗,无供电、供水。

  8.厕所

  砖混结构,檐高2.5米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,水泥外墙面;内部半墙瓷砖,水泥地面(20厘米厚),预制板顶,屋面防水砂浆加防水粉厚20毫米,无供电、供水,配有化粪池。

  9.简易厕所

  砖木结构,檐高2.0米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,外墙清水,水泥抹灰内墙,木门窗,水泥地面(20厘米厚),石棉瓦顶。

  10.温室、大棚

  新型节能日光温室: 温室坐北朝南,后墙及东西山墙为砖墙外包土坯墙,砖墙为二四墙,土坯墙厚1.5-3.0米,高约3米,长度50-100米,跨度为6.5米,内部混凝土立柱支架,骨架为复合材料骨架,覆盖材料为单层无滴塑料薄膜,外层保温材料为草毡。配有上水,在温室前沿挖防寒沟,沟宽40厘米,深度50厘米,沟内填草粪,减少地温传导。

  普通温室:温室坐北朝南,后墙及东西山墙为砖墙外包土坯墙,砖墙为二四墙,土坯墙厚1.5-2.5米,高约2.5米,长度50-100米,跨度为6.5米,内部混凝土立柱支架,骨架为复合材料骨架,覆盖材料为单层无滴塑料薄膜,外层保温材料为草毡。

  钢骨架(复合材料骨架)塑料大棚:拱形,高约2米,跨度约7米,长度约50米,内部钢架或复合材料骨架,混凝土立柱支架,覆盖材料为单层无滴塑料薄膜,外层保温材料为草毡。

  普通塑料大棚:拱形,高约2米,跨度约12-14米,长度约50-60米,内部竹竿骨架,混凝土立柱支架,覆盖材料为单层无滴塑料薄膜,外层保温材料为草毡。

  11.围墙

  包括:水泥抹灰砖墙(二四墙,水泥抹灰内外墙),清水砖墙(二四墙),土坯墙。

  12.场地

  包括:泥结碎石场地(15厘米厚12%灰土基础,20厘米厚泥结碎石地面);素混凝土场地(15厘米厚12%灰土基础,20厘米厚混凝土地面);砖地面(立砖);砖地面(平砖)。

  13.道路

  泥结碎石道路:泥结碎石路面厚20厘米,下设15厘米厚12%灰土路基,路肩宽25厘米。

  素混凝土道路:混凝土路面厚20厘米,灰土路基厚30厘米,上层铺设15厘米厚15%灰土,下层铺设15厘米厚12%灰土,路肩宽25厘米。

  钢筋混凝土道路:混凝土路面厚25厘米,下设15厘米厚12%灰土路基,路肩宽25厘米,采用螺纹12毫米钢筋,间距20厘米,双层布置。

  沥青道路:沥青路面厚8厘米,下设15厘米厚碎石垫层,灰土路基厚30厘米,上层铺设15厘米厚15%灰土,下层铺设15厘米厚12%灰土,路肩宽25厘米。

  14.坟墓

  包括:起坟(含劳务、骨骸或骨灰运输)、火化、骨灰盒购置、保管(按20年计算)四项费用,单坟单穴总计补偿标准为3000元,每增加一穴补偿标准增加2000元。具体补偿时,各区县可以结合当地民族、风俗习惯,根据实际情况协商或评估确定最终补偿价格。各单项费用如下:

  起坟:1000元;

  火化:400元;

  骨灰盒购置:600元;

  保管:50元/年,按照寄存20年计算,共需1000元。

  天津市土地征收非居住房屋及附属物拆迁补偿标准

  

序号

分类

名称

单位

补偿标准

1

非居住房屋

猪舍

平方米

650

简易猪舍

平方米

455

鸡房、鸭房

平方米

600

简易鸡房、鸭房

平方米

215

羊舍

平方米

370

简易牛棚

平方米

230

简屋

平方米

420

厕所

平方米

1070

简易厕所

平方米

375

2

温室、大棚

新型节能日光温室

平方米

150

普通温室

平方米

120

钢骨架(复合材料骨架)塑料大棚

平方米

65

普通塑料大棚

平方米

35

3

围墙

围墙(水泥抹灰砖墙)

立方米

525

围墙(清水砖墙)

立方米

500

土坯墙

立方米

50

4

场地

泥结碎石

平方米

60

素混凝土(200毫米

平方米

120

砖地面(立砖)

平方米

65

砖地面(平砖)

平方米

40

5

道路

泥结碎石道路

平方米

55

素混凝土道路(200毫米

平方米

150

钢筋混凝土道路(250毫米

平方米

265

沥青道路

平方米

180

6

坟墓

单坟单穴

3000


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