长沙市农村房屋拆迁补偿案例：不依法增加征收补偿，还责令限期腾地

　　【案例索引】：(2017)湘01行终xx号

　　【原告】：廖先生

　　【代理拆迁律师】：北京京平律师事务所赵健律师、顾冬庆律师、王志伟律师

　　【被告】：长沙市国土资源局芙蓉区分局

　　【案情简介】：

　　廖先生为长沙市芙蓉区马王堆乡某村的村民，其合法拥有235平米的房屋位于被征收范围，根据相关规定，廖先生可以凭依法取得的《湖南省计划生育独生子女优待证》增加不超过45平方米建筑面积的征收补偿，但被告对此项事实并未进行查证，在未进行有效协商的情况下，被告于8月17日对廖先生作出了《限期腾地决定书》，规定限期腾出被征收的房屋、限期腾退使用的土地，并将不合理的补偿以廖先生的名义储存。

　　宅基地使用权是受法律保护的，怎能因未签不合理的拆迁补偿协议而丧失。被告作出此决定明显违反相关法律法规。廖先生在知晓此决定书后，经过慎重考虑，决定委托京平律所的首席拆迁律师赵健、资深拆迁律师顾冬庆、专业拆迁律师王志伟介入维权。

　　【维权经过】

　　一、法庭初交锋

　　京平拆迁律师经过分析《限期腾地决定书》后，便决定一改常规，直接启动诉讼程序，于是指导委托人向管辖法院起诉，庭审过程中京平拆迁律师一一指出该涉案拆除决定书的违法点，并请求法院依法撤销涉案通知书，但让人无奈的是，一审法院依旧认定涉案通知书事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律、法规正确，应予维持，并判决驳回原告的诉讼请求。虽然首站不利，但委托人廖先生依旧相信京平拆迁律师，经验丰富的京平拆迁律师在收到判决书后立刻着手进行上诉。

　　二、维权终获胜

　　法律明确规定，拆迁户有选择货币补偿与拆迁安置的权利，被告作出的涉案腾地决定书剥夺了拆迁户的选择权，并且将合法面积与人口认定错误，将补偿款计算错误，直至房屋拆除，廖先生也未得到凭独生子女证应得的补偿。

　　上诉后，京平拆迁律师便进行精心的庭前准备，在庭审过程中，被告人以各式各样的理由推卸责任，辩称有作出本案限期腾地决定的法定职权，程序合法，并且已经足额支付补偿款，未侵害上诉人廖先生的合法权利。

　　胸有成竹的京平拆迁律师从认定事实、适用法律、程序方面三个方面进行了充分辩驳，并向法院提交新证据，充分证明了被告侵害委托人权益的行为，通过京平拆迁律师专业的努力以及委托人密切的配合，最终法院作出了公正的判决。

　　【胜诉】：

　　一、撤销湖南省长沙市芙蓉区人民法院作出的(2016)湘0102行初xxx号判决书;

　　二、确认长沙市国土资源局芙蓉区分局于2015年8月17日作出的芙国土资腾(2015)第xx号《限期腾地决定书》违法

　　三、责令长沙市国土资源芙蓉区分局对廖xx户涉及独生子女家庭的补偿事宜采取补救措施

　　拆迁维权对于拆迁户来说，需要有愚公移山的坚定信念，拆迁户虽然找到了专业的拆迁律师代理维权，但拆迁办肯定会采用种种方式阻扰，会遇到各种各样的状况，在这种情况下，拆迁户要有坚定的信念、充分的信任律师，按照律师的指导依法进行维权，京平拆迁律师会在您的维权之路为您护航。