安徽省蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知
蚌政〔2020〕42号
各县、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)要求，经市十六届人民政府第34次常务会议研究，决定对《关于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》(蚌政〔2016〕19号)中青苗、房屋和地上附着物补偿标准予以调整。现就有关事项通知如下：
一、本通知下发后批准的征地，青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按照新标准进行公告、补偿。
二、本通知下发以前经国务院和省政府批准的征地，市、县人民政府已公告征地并组织实施征地补偿、安置方案的，青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按公告确定的标准执行;已公告征地但未组织实施征地补偿、安置方案，或未公告征地补偿、安置方案的，一律按新标准执行。
三、各级、各部门要认真做好新旧标准衔接工作，积极加强政策解释和宣传，依据蚌政〔2013〕38号文件及本通知精神，妥善解决好新的青苗、房屋及地上附着物征地补偿标准实施过程中存在的矛盾纠纷，确保集体土地征收拆迁补偿安置工作顺利实施。
附件：1.安徽省蚌埠市市辖区集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准
2020年9月28日
(此件公开发布)
附件1
安徽省蚌埠市市辖区集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准
一、青苗费
安徽省蚌埠市市辖区集体土地征收青苗补偿费按1100元/亩执行。
二、房屋
拆迁农民房屋，按照房屋类型、持有证照状况和成新状况等综合因素予以补偿。
（一）安徽省蚌埠市市辖区集体土地征收持有合法有效证照房屋拆迁补偿：
1．宅基地面积160平方米以内且建筑面积不超过192平方米的（梅桥乡、曹老集镇在2004年3月行政区划调整前宅基地面积为220平方米以内且建筑面积不超过264平方米；马城镇在2013年8月行政区划调整前宅基地面积为220平方米以内且建筑面积不超过264平方米；沫河口镇在2014年3月行政区划调整前镇政府所在地宅基地面积为160平方米以内且建筑面积不超过192平方米、农村宅基地面积为220平方米以内且建筑面积不超过264平方米），结合房屋成新状况按下表补偿：
单位：元/平方米
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房屋类型 |
楼房 |
平房 |
砖木房 |
半砖房 |
草房 |
简易房、工棚（间） |
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框架 |
砖混 |
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补偿标准 |
1000 |
900 |
790 |
680 |
500 |
400 |
240 |
2．上述规定情形以外的房屋，按照证照建筑面积，结合房屋成新状况按下表补偿：
单位：元/平方米
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房屋类型 |
楼房 |
平房 |
砖木房 |
半砖瓦房 |
草房 |
简易房、 工棚（间） |
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补偿标准 |
330 |
280 |
220 |
165 |
110 |
60 |
（二）房屋成新状况的补偿比例：
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建筑年限 |
5年内 |
6—10年 |
11年以上 |
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补偿比例 |
100% |
95% |
90% |
（三）持有证照状况的补偿比例：
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土地使用证 |
有 |
有 |
无 |
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建房执照 |
有 |
无 |
有 |
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补偿比例 |
100% |
95% |
90% |
三、安徽省蚌埠市市辖区集体土地征收地上（下）其他建筑物、附着物补偿
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名 称 |
补偿标准 |
备注 |
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下水道 |
水泥管 |
22元/平方米 |
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砖石 |
10元/平方米 |
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猪圈 |
有盖 |
200元/间 |
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无盖 |
130元/间 |
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鸡圈 |
|
70元/间 |
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塘 |
鱼塘 |
4000元/亩 |
不再另行支付 青苗补偿费 |
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苇塘 |
1300元/亩 |
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藕塘 |
2500元/亩 |
||
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沼气池（砼） |
|
2800元/个 |
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液化气台 |
|
80元/个 |
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自来水设施 |
含水表 |
210元/户 |
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一户一表 |
650元/户 |
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照明设施 |
含电表 |
130元/户 |
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动力电 |
|
1300元/户 |
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粪窑 |
土窑 |
70元/个 |
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砖、水泥、石铺 |
110元/个 |
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坟墓 |
单棺坟 |
1600元/座 |
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双棺坟、回民棺 |
2200元/座 |
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锅灶 |
高灶 |
210元/口 |
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低灶 |
130元/口 |
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厕所 |
有盖 |
210元/座 |
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无盖 |
130元/座 |
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水冲式 |
750元/座 |
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护坡墙 |
水泥 |
22元/平方米 |
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砖、石 |
17元/平方米 |
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墙基 |
依法批准的出土±0以上 |
40元/平方米 |
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井 |
小口井 |
600元/口 |
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手压井（带手压装置） |
250元/口 |
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深水机井 |
4000元/口 |
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蔬菜大棚 |
水泥结构顶高>1.8米 |
28元/平方米 |
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钢架结构顶高>1.8米 |
25元/平方米 |
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竹木结构顶高>1.8米 |
18元/平方米 |
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大棚温室围墙（砖石） |
18元/平方米 |
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顶高1.2—1.8米（不分结构） |
8元/平方米 |
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顶高<1.2米（不分结构） |
6元/平方米 |
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温室 |
钢、砼骨架、玻璃顶 |
80元/平方米 |
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钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶 |
45元/平方米 |
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简易塑料薄膜棚顶 |
25元/平方米 |
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卫生设施 |
浴缸 |
250元/个 |
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坐便器 |
150元/个 |
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洗脸池 |
80元/个 |
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壁柜 |
墙柜 |
75元/平方米 |
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底柜 |
55元/平方米 |
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砖砌水池 |
|
45元/个 |
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室外花墙 |
含塑钢 |
14元/平方米 |
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防盗窗笼 |
铁质 |
45元/平方米 |
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不锈钢 |
100元/平方米 |
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防盗铁门 |
有品牌 |
550元/樘 |
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无品牌 |
280元/樘 |
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双扇大铁门 |
80元/平方米 |
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卷帘门 |
110元/平方米 |
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楼梯（含扶手） |
木（金属） |
750元/层 |
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砼制 |
550元/层 |
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遮阳蓬 |
|
45元/个 |
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门楼 |
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240元/个 |
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院墙 |
篱笆 |
8元/平方米 |
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土院墙 |
20元/平方米 |
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砖院墙 |
50元/平方米 |
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铸铁 |
75元/平方米 |
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阁楼 |
简易式 |
30元/平方米 |
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正规式 |
50元/平方米 |
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吊顶 |
纤板、扣板 |
20元/平方米 |
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石膏板 |
30元/平方米 |
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三合板 |
40元/平方米 |
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墙面 |
墙纸 |
16元/平方米 |
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墙布 |
22元/平方米 |
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|
喷瓷、喷塑 |
20元/平方米 |
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|
|
三合板 |
40元/平方米 |
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|
瓷砖 |
45元/平方米 |
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地面 |
砖 |
13元/平方米 |
|
|
水泥 |
40元/平方米 |
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|
水磨石 |
45元/平方米 |
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|
|
瓷砖 |
55元/平方米 |
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大理石 |
68元/平方米 |
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复合地板 |
65元/平方米 |
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实木地板 |
130元/平方米 |
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空调 |
窗式 |
70元/个 |
移装补助费 |
|
壁挂式 |
170元/个 |
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|
柜式 |
280元/个 |
||
|
热水器 |
电、燃气 |
70元/个 |
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简易太阳能 |
100元/个 |
||
|
真空太阳能 |
650元/个 |
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电话 |
|
130元/部 （不含分机） |
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有线电视 |
|
50元/户 |
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四、安徽省蚌埠市市辖区集体土地征收一般零星树木补偿
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种类 |
一般零星杂树（不超过30棵/亩） |
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树杆米高胸径（厘米） |
5 |
6—10 |
11—20 |
21—30 |
30以上 |
||
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补偿标准（元） |
6 |
8 |
28 |
55 |
65 |
||
|
种类 |
一般零星果树（葡萄密度不超过100株/亩，其他果树不超过30棵/亩） |
||||||
|
名称 |
葡萄（株） |
其他果树（厘米） |
|||||
|
类别及树杆米高胸径 |
未挂果 |
挂果 |
5 |
6—10 |
11—20 |
20以上 |
|
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补偿标准（元） |
35 |
55 |
18 |
55 |
130 |
190 |
|
说明：1．征收花卉，异地移植的给予4500元/亩的移植费。
2．征收无证成片果园，未挂果的按4500元/亩补偿；已挂果的，按7000元/亩补偿。
3．征收成片用材林、防护林、特种用途林、苗圃、薪炭林林地，林木补偿费按《安徽省林地保护管理条例》规定执行。
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