农村拆迁补偿

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江苏农村房屋拆迁补偿案例:面对暴力拆迁该如何处理

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2013-03-21
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  【写作案前】

  近些年,拆迁所引发的各种社会问题和法律问题呈现出日益上升的趋势,国家对此也格外的重视,颁布了许多政策、法律规定以对此进行有效的控制。经过了国家的调控,违法强拆尤其是暴力拆迁已经少之又少了。但是谁又能把保证这种情况不会发生呢?今天,我们就对大家在面对暴力拆迁的时候,该如何进行妥善的处理进行指导。

  陈某等十几户拆迁户的遭遇是这样的:陈某等人住所地的镇政府与拆迁办(开发商)沆瀣一气,对陈某等十几户的土地,进行违法的暴力违法强拆。具体地说就是,镇政府在没有任何许可证或者手续、没有任何公告以及协商签订拆迁安置协议的情况的下,与开发商串通在一起,以暴力相威胁、殴打拆迁户,并且对相关补偿事宜只字不提。村民向公安局报案,却不被受理,真是到了叫天天不应,叫地地不灵的境地。在万般无奈之下,村民们请了一名当地律师,但是多种原因导致这名律师中途解除了委托,村民又找到了北京京平律师事务所,律师团队对村民的遭遇深表同情,并义不容辞的接受了当事人的委托。

  【办案实录】

  第一步:变被动为主动

  在详细询问了当事人案件的具体情况之后,我律师团队凭借多年的办理房屋拆迁补偿案件的经验,迅速的制定了一套初步的计划,并得到了当事人的一致赞同。当事人在律师团队的指导下,向市国土资源局提交了信息公开的申请书,要求查看土地被征收的信息。随即,又向规划部门递交了信息公开的申请书。因为根据《土地管理法》的相关规定,对农村集体土地的拆迁要以征收为必要的前提,并且符合《城乡规划法》以及具体的城市规划。所以,所申请查阅的信息对事态的定性有着举足轻重的作用。理所当然的成为了律师团队迈出的第一步。

  第二步:对公安机关提出行政复议

  村民们受到拆迁办的威胁、殴打是众所周知的事实,证据一应俱全。但公安部门接到报警后,采取“冷”处理的方式,却拒绝处理,显然是违法的。缺乏法律意识的村民们,不知道也不敢向公安机关提出异议。但是在律师团队耐心的解释下,村民们才了解到这样是违法的,大家都愤愤不已,准备去公安局闹事。律师团队马上安抚了当事人的情绪,并告知可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。随即,一纸复议申请书被送到而来市公安部门,要求确认镇公安部门没有履行法定职责,属不作为违法,对相关人员进行处分,并给予当事人相应的赔偿。

  第三步:违法强拆被叫停,取得阶段性胜利。

  通过律师团队的合法维权,拆迁已经停止,村民们十分兴奋,终于可以睡个安稳觉了,村民们为了躲避拆迁办的报复和殴打,已经几个月没有回家了,这个消息对于他们来说,无疑是天大的好事。同时也说明,本案已经取得了阶段性的胜利,相信最终的胜利就在不远的前方。

  在律师团队的积极取证下,违法强拆行为最终被确定为违法的,违法者受到了相应的处罚,陈某等十几户村民也得到了相应的赔偿,事情到了这,也算有了一个圆满的结局。

  【拆迁律师说法】

  首先,遇到暴力拆迁等突发状况,不能以暴制暴,尽量平复自己的心态,以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁办,心里是十分委屈和愤怒,难免做出冲动的事情,但是,要想到这个事情还有更好的解决办法,更加合法的解决办法,违法者终将受到法律的制裁,干嘛要自己亲自动手呢?

  其次,积累拆迁法律知识,自己保护权益。拆迁户平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解,这样使拆迁办不敢轻视。许多拆迁办就是因为拆迁户不懂法、不知法才敢肆意的进行违法强拆甚至是暴力拆迁。其实,只要懂得一些法律常识,就足以应付很多情况,不至于权利被侵害而尚不自知。

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