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湖北拆迁系列:房屋傲立工地成孤岛;律师出策略,获得满意补偿

文章来源: admin100
发布日期:2014-01-09
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    【基本案情】

  王先生,是湖北省襄阳市谷城县的一名农民,一家人勤勤恳恳,日子过得清贫倒也自在。随着经济社会的快速发展,王先生居住的村子开始城镇化改造。2012年,村里通知王先生,他的房子要被征收。2013年村委会三次带人去测量房屋面积,并出现了多份严重缩水的估价报告单。补偿价格仅18万多元。王先生不仅无法接受补偿结果,对政府的行为也彻底地失去了信任。村里多次到家里让王先生在补偿协议上签字。王先生均予拒绝。在这种情况下,政府部门没有去积极的解决问题,反而实施了众多违法逼迁行为,断水断电,出行道路也被挖断,并扬言实施违法拆迁。王先生的生活受到了严重影响,也想早点解决补偿问题,然后搬走。2013年8月,经人介绍,王先生和北京京平拆迁律师团队取得了联系,把维权胜利的希望寄托在了团队身上。经过研究,京平拆迁律师团队决定指派程东胜律师和邸顺红律师代理案件。

  【办案过程】

  第一步:发送律师函,并申请查处破坏行为

  程东胜律师和邸顺红律师根据案件事实和丰富的办案经验,第一时间规划出一套维权策略。首先向当地政府发送了律师函,表明了维权的坚决态度,要求当地政府谨慎解决矛盾。同时,向县公安局提交查处申请书,要求对破坏道路,断水断电等违法行为进行查处。但县公安局和两位律师们办案中遇到的大多数的公安机关一样,为了包庇政府而行政不作为。两位律师果断向襄阳市公安局提起行政复议。

  第二步:进行法律调查,集中打击征地过程中的为违法点

  在申请查处破坏行为同时,两位律师还对此次征地拆迁行为的合法性展开法律调查,进行调查取证。程东胜律师和邸顺红律师起草了一系列的政府信息公开申请书,指导王先生分别向省、市、县各级相关部门提交了申请。通过信息公开申请陆续获得了大量与征地拆迁相关的政府信息。两位律师都是久经拆迁维权案件的老手,通过对所获得的政府信息的整理,结合案件的实际情况,同相关的法律、法规相对照很轻松地发现了此次征地拆迁行为的违法点。

  对谷城县政府拒收信息公开申请的行为向襄阳市人民政府提起行政复议;对开发项目的规划许可证和选址意见书向襄阳市城乡规划局分别提起了行政复议;对省国土厅下发的征收批复向省政府提起了行政复议。

  第三步:政府寻求和解,抓住有利时机获得最大补偿

  至此,通过第一步第二步的几个行政复议全面的维权法律程序已经展开。下级政府违法行为在复议案件审理过程中逐渐凸现。县政府拒收邮件行为违法,区公安分局不查处行为违法,规划许可、选址意见及征收批复也都将面对审查,复议机关不仅给下级政府施压,也分别与王先生联系,希望协调解决征地补偿问题。此时,政府部门真真切切感觉到了来自法律的强大压力,他们开始害怕最后真的被追究法律责任,又开始主动找王先生商讨补偿数额。在程东胜律师和邸顺红律师的指导下,王先生顺利与征迁方达成协议,获得补偿六十余万元,解决了拆迁补偿问题,而且更让王先生高兴的是在两位律师的努力下在协议之外还多得了二十余万补偿。王先生为了表达自己对两位律师和京平拆迁律师团队的感激之情,特订制了一面锦旗送给程东胜律师和邸顺红律师。

  【律师说法】

  本案的顺利解决,关键在于律师们启动的一系列的法律程序形成了合力作用,最大限度的向政府部门施加压力。法律程序的启动,不仅保住了房屋,房屋在千疮百孔的工地上在法律的保护下傲然独立,也让政府部门感觉到了重大压力,加快了和解的进程。程东胜律师和邸顺红律师通过多年的办案经历,深知法律威严及法律解决问题之道,巧妙地运用法律程序,圆满地解决了问题,使委托人拿到了满意的补偿。



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