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吉林省拆迁案:律师多方取证,终阻挡强拆

    

文章来源:未知    发布日期:2013-08-20 16:19

  案件事实:

  张先生,家住吉林省吉林市昌邑区,自05年开始在吉林市火车站附近经营宾馆生意,几年辛苦经营,加上优越的地理位置,宾馆营业额年年递增,生活逐渐富足。天有不测风云,2009年,一纸拆迁征收通知交到了张先生的手上,吉林市城乡建设委员会许可吉林市金晟房地产有限公司对车站附近地段进行旧城改造,张先生的宾馆正在此范围内。明眼人一看便知,车站附近客流量大,属于城市商业地段的黄金地带,这不过又是政府与开发商假托公益改造之名行商业开发之实的伎俩。自从收到拆迁通知之日起,政府部门、开发商就不断地找张先生进行谈判,但由于对张先生宾馆价值评估的数额太小,双方一直没有达成协议,中间四年的时间,一直在进行角力的拉锯战,并且开发商为了迫使张先生屈服,曾经一度给张先生断水断电,严重影响了张先生宾馆的正常经营。

  办案经过:

  第一篇:临危受命,签订代理合同

  2013年2月27日,张先生收到了来自吉林市建设委员会的《行政裁决调解书》,告知张先生于3月5日到吉林市建设委员会参加就其与拆迁人的房屋拆迁事项进行裁决的听证会。顿时,张先生慌了手脚,与政府拆迁人周旋了这几年,他清楚的知道裁决后的后果——强拆!张先生自知凭自己的力量是无论如何也阻挡不了这个程序的,只能赌一把,请律师维权!“要么不做,要做就做最好”,张先生为防止他们暗地强拆,安顿好妻子在家看管宾馆,只身一人来到了北京,誓要请到最好的律师。张先生在北京走访了多家律所,内心对法律的不信任使他踌躇万分,经北京的一位老友介绍,张先生拨通了京平律师事务所的电话,经过和律师的短暂交流,从律师的言谈中感觉律师的能力应该不错,决定亲自来所里看一看。我们的律师接待了他,几句谈下来,张先生虽然仍然不能打消内心的疑虑,所谓“货比三家”,综合考虑,他还是与我所签订了委托代理合同。这一天是3月4日,距离行政裁决的日期仅有一天。

  第二篇:十万火急,律师见招拆招

  介入案件后,律所马上召集骨干律师召开了案件研讨会,确定了最终的维权方案,委派库建辉、程波两位律师代理本案。库律师和程律师在当日便火速赶往吉林,连夜准备了终止裁决申请书、应诉答辩状等材料。在第二天的听证会上,二位律师运用娴熟的专业技巧,陈述种种客观事实与抗辩事由,最终迫使吉林市建设委员会没能作出裁决书,为进一步维权赢得了宝贵的时间。自收到行政裁决通知书起至今日,张先生每日都在焦虑中度过,这下,压在张先生心上的石头算是落地了,内心对律师也增加了几分信任,更加笃定了通过法律维权的决心!

  明修栈道,暗度陈仓,案情紧急,二位律师容不得休息半分便对拆迁人发起反击。凭借多年的拆迁维权经验,律师断定,这个假托旧城改造之名的项目身后必然存在猫腻,从这里入手,定能打开发商和建设委员会一个措手不及。库律师、程律师随即向吉林市建设委员会提起行政信息公开的申请。张先生看到律师步步为营,出击的每一步都收到了成效,之前的疑虑逐渐打消了,张先生也看到了胜诉的希望。

  第三篇:峰回路转,意外的评估结果

  库律师和程律师拿到拆迁许可证复印件以后,经过仔细研究发现其申请程序、申请文件中存在大量的纰漏,违法点很多。俗话说“打蛇打七寸”,二位律师便于3月26日以吉林市建设委员为被申请人就此拆迁许可证合法性向吉林省住建厅提起行政复议申请。峰回路转,2013年4月26日,我们之前就张先生的被征收营业房进行重新评估的申请得到了答复,这次评估对评估标的的估值比第一次评估的价值高出了一百多万,张先生收到这份评估结果以后,喜不自胜,专门给两位代理律师打来了电话。电话中张先生倍感欣慰,语气中除去那份焦虑过后的快意外还增加了对法律、对律师的信任。

  律师简评:

  开始张先生基于对中国法治环境的不信任,法律维权是半信半疑的;律师成功的阻拦了强拆,张先生看到了法律维权的希望;评估结果的公布,张先生切实感到了律师的作用,对法律维权确立了信心。

  在拆迁案件中,大多数时候都是当事人的犹豫不决使自己丧失了维护权利的最佳时机。张先生算是在最后时刻拿起了法律武器,使得被动的局面在专业律师的操作下峰回路转,完全扭转了但反过来想想,假如当时张先生稍一动摇,造成自己房产被强拆的事实,那么,再进行维权的话,过程就没有这么顺畅了。法律是国家赋予我们对抗强权的武器,老百姓在以国家机器为后盾的行政权力和拥有强大经济优势的开发商面前永远都是弱势群体,在这样严峻的情况下,如果我们不相信法律,不相信律师,又能做什么呢?我相信,随着我国法制化进程的加快,人民法律意识的提高,政府行政行为必将更加规范化、透明化,作为弱势群体的我们,一定要学会用法律维权!

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