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广西城市拆迁案例:棚户区改造违法征收强拆房屋

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-09-11 14:36

  

  【案例检索】广西某市人民政府某府复议【2017】XXX号

  【申请人】韦女士

  【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 张欣律师、张爱慧律师

  【被申请人】广西某经济技术开发区管委会(下称“管委会”)

  【基本案情】

  韦女士在广西省某经济技术开发区拥有合法房屋,并一直和家人居住于此。2011年,因棚户区改造项目,韦女士的房屋被纳入征收范围。自此,征收方多次与韦女士协商征收补偿事宜,但由于未见到合法的征收文件,且拆迁补偿标准明显不公,韦女士一直未签订安置拆迁补偿协议。就当韦女士为“多年无果”的征收谈判感到心焦不已时,2017年5月,一群不明身份的人员闯入韦女士家中,强行拆除了韦女士的房屋。面对一片废墟,韦女士知道不能再坐以待毙了。

  为了维护自身合法权益,韦女士决定通过法律手段解决这起征收纠纷,遂聘请了北京京平征收律师团队代理维权。京平团队介入本案后,指派张欣、张爱慧两位专业拆迁律师担任韦女士的委托代理人,负责处理其征收补偿维权事宜。

  【维权经过】

  征收,是一场“信息战”,只有获取充分的信息,才能掌握主动权。为此,京平律师协助委托人韦女士向相关部门申请政府信息公开,从而获知管委会在未依法制作及发布房屋征收手续的情况下,就强拆了委托人韦女士的房屋。随着违法点的逐渐清晰,京平律师为委托人韦女士制定了详细的维权策略,釜底抽薪“第一役”—确认管委会征收违法!

  京平律师协助委托人韦女士向广西某市人民政府申请行政复议,要求确认管委会征收违法。而管委会给出的理由是,其他户都已经签订安置拆迁补偿协议,为了维护公共利益才强拆韦女士的房屋,因此该征收行为合情合理。

  但管委会的理由在京平律师面前根本站不住脚。京平律师指出,虽然其他户同意配合征收,但直至管委会强拆房屋前,棚改征收的手续仍未办理完成。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,管委会在未取得征收决定文件,未对委托人韦女士的房屋作出征收补偿决定的情况下就强拆房屋,管委会的征收行为严重违反法定程序。

  最终,广西某市人民政府支持了京平律师的观点,决定:管委会对韦女士房屋的征收行为违法。

  

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