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城中村改造补偿是按照集体土地上房屋拆迁补偿吗?
城中村改造补偿是按照集体土地上房屋拆迁补偿吗?在法律上,城中村房屋本质上是集体土地上的房屋,即通常所说的宅基地上的房屋。城中村的土地所有权则属于集体经济组织,也就是全体村民。在平时所说的城中村改造拆迁法律上,就是国家通过征收,将土
2021-11-26 -
城中村改造过程中城中村房屋能得到什么样的补偿?
对未征收的城中村住宅征收补偿标准,原则上只能按照《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定计算,主要是房屋的重置成新价格和宅基地的区位补偿价。但是,结合实际情况来看,因已经列入城市规划,享受城市配套建设,参照《国有土地上房屋征收
2021-11-24 -
城中村改造和征收是一回事吗?
法院认为:本案行政机关实施的是城中村改造行为,其行为虽由行政机关主导,但并非征收行为,因为征收必须符合特定条件,履行特定程序。这一案件的城中村改造并未改变土地性质,仍属集体所有。与此同时,城中村改造行为还包括协议签订补偿安置、拆除
2021-11-11 -
城中村改造没有作出征收决定就拆除房屋,拆迁律师介入将征收补偿款提高了三倍
政府对李先生一家的房屋作出了征收补偿决定,但是补偿并不令人满意。顾冬庆、王志伟律师充分听取了李先生一家的想法,决定继续通过法律手段维权。于是顾冬庆、王志伟律师认真冷静分析案件,判断政府没有作出征收决定,就作出征收补偿决定的行为违法
2021-11-08
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凤阳县《中都街道农村宅基地自愿有偿退出实施办法(试行)》依据评估价值和补偿标准对农户退出的房屋及宅基地进行补偿
永久退出(同时退出使用权和资格权)。农民自愿永久退出符合规定的宅基地使用权和资格权,给予一次性补偿,补偿参照集体建设用地基准地价标准执行,农民住房周边集体建设用地(不含160平方米)折半予以补偿。
2023-07-10 -
《安吉县人民政府关于建立“两退出三保障”农村宅基地退出机制的指导意见(试行)》自2022年10月31日起试行
永久性退出。以货币化进行补偿,房屋、周边土地附着物由村集体经济组织根据各乡镇(街道)区域内或参照周边乡镇(街道)制定的土地整治相关补偿标准执行。
2023-07-10 -
宅基地被征收,能否再申请宅基地?
根据《土地管理法》的法律规定,实现所有农村村民“户有所居”是宅基地分配的目标。因此,农村宅基地和房屋被征收拆迁后,如果我们丧失了拥有宅基地使用权,在满足一定条件下,可以主动申请新的宅基地,另行建房。
2022-12-09 -
农村宅基地管理即将出台新规,规范宅基地管理
2022年11月28日,农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》旨在规范农村宅基地管理、促进宅基地节约集约利用、保护农村村民合法权益,为农村村民宅基地出租、转让、退出、收回等诸多方面释放了更加严格、规范的宅基地管理信号。
2022-11-30
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这些农村房屋拆迁的违法行为是我们拿到满意拆迁补偿的阻碍
征收拆迁,涉及广大农民朋友的切身利益,理应合法进行。但实践中,拆迁办违法强拆的现象实在不少,大家心中要有一杆秤来衡量自己的合法权益有没有受到侵害。今天,京平拆迁律师就介绍几种农村房屋拆迁中常见的违法行为,大家遇到类似问题一定要擦亮
2019-01-03 -
农村房屋拆迁出嫁的女儿能拿到拆迁补偿吗?
农村房屋拆迁补偿以家庭为单位,户口和村民资格是影响拆迁补偿多少的重要因素。加上传统的婚姻观念和家庭观念,出嫁女的权利被漠视成为一个严峻的问题,她们成了拆迁中的一个特殊群体。为什么我在娘家有地,娘家拆迁的时候不给我拆迁补偿,婆家征地
2017-11-03 -
农村房屋拆迁的猫腻儿,不懂将损失几十万的拆迁补偿
大多数人都是第一次拆迁,遇见这种情况难免慌乱无措,拆迁办随便忽悠两句,咱们就签了拆迁补偿走人,有的甚至搬迁了六七年还在外面租房子,其实一些很微小的地方你若是不注意的话,损失个十几万甚至几十万都是轻的,为了避免这种悲剧再次上演,以下
2017-10-11 -
河南省安阳市林州市征地拆迁补偿标准
河南省安阳市林州市征地拆迁补偿标准 区片编号 征地补偿安置费 社保费用 区片范围描述 元/亩 万元/公顷 乡镇名称 行政村 4105810101 83000 124.5 按照河南省人力资源和社会保障厅公布标准执行 - 四个办事处居委会、水车园、大菜园、
2017-05-18
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浙江绍兴农村拆迁案例:城中村改造三代老宅多次被强拆直至全部拆除,拆迁方说是误拆
村里贴了张公告,说是要进行城中村改造,陆先生的老宅也被纳入了拆迁范围。拆迁补偿不合理坚决不能签补偿安置协议。但是陆先生的抵抗也是无用,在拆迁方组织的大批拆迁行动中,在陆先生毫不知情的情况下,房屋还是被拆迁方强制拆除了。强拆房屋后,
2022-09-05 -
广西桂平农村拆迁案例:协议约定支付征地补偿费和三产用地,补偿款给了三产用地却一拖再拖至今未给
2012年,镇政府因城市建设需要发布征地公告,征收该村村民部分土地。镇政府与覃先生签订拆迁补偿协议,约定支付征地补偿费和三产用地给覃先生一家。不久后,镇政府向配合征收的覃先生发放了补偿款,但是协议中的三产用地却迟迟没有动静。覃先生多次
2022-08-25 -
广东广州农村拆迁案例:宅基地上翻建房屋,执法局认定房屋超面积作出《限期拆除违法建设告知书》当天强拆房屋
2013年,钟先生在原宅基地翻建一栋五层房屋。此后,该房屋所在地块纳入该地旧村改造范围。2018年9月,区城管执法局经过调查,认定钟先生房屋翻建部分超出证载范围,对涉案房屋作出《违法建设决定书》与《限期拆除违法建设告知书》。2019年3月,该局
2022-08-10 -
山东省农村拆迁案例:宅基地房屋拆迁不想提高拆迁补偿,认定房屋属于违法建筑被强拆
2019年,王先生的宅基地房屋被动员实施征收拆迁并被要求评估,在拆迁进行过程中,拆迁方始终没有拿出合法的征收拆迁文件,且由于补偿安置不合理,王先生与拆迁部门一直没能达成拆迁补偿协议。2019年8月,县自然资源与规划局在未对房屋进行充分调查
2022-08-01