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选择京平拆迁律师团队的五大理由

    

文章来源:贾振华    发布日期:2015-07-01 14:43

 

  伴随着中国城镇化进程的推进,征地拆迁在中国已经不是稀奇的事情。而且,在拆迁律师队伍不断壮大的大背景下,鉴于征地拆迁业务的良好前景,从事此类业务的律师事务所如雨后春笋般涌现出来。然而,虽然相关律师事务所和律师数量急剧增加,但是也出现了鱼龙混杂的局面。一些原来和征地拆迁业务毫不相干的律所和律师团队,也开始打着专业拆迁律师团队的旗号大肆宣传。

  由于信息的不对称,当事人很难了解到到底哪些律所和律师团队是真正专业的,也很难进行选择,这给当事人造成了不小的困扰,也给维权带来了另外一种风险。如果在律师团队的选择上出现问题,那么损失的将不仅仅是几万元的代理费,更重要的是很可能贻误了维权的最佳时机,可能导致土地被强征、房屋被强拆,而得不到应得的补偿,这样的损失往往是代理费的数倍甚至数十倍。

  就像人生一样,选择往往比其他因素更加重要。因此,选择一家专业的律师事务所、一家高度负责的律师事务所,对当事人而言显得至关重要。为了让当事人规避这样的风险,有效地维护自己的合法利益,京平律师事务所在此为大家拨开重重迷雾,揭开鉴别专业拆迁律师团队的神秘面纱。
 

京平拆迁律师


  第一、细分专业 精益求精

  在市场不断细分的环境下,律师行业已经发展出承办不同业务的律师团队,“万金油”式任何业务都接的律师已经不能胜任现今社会的需求。之所以这样说不仅由律师业务自身属性所决定,也与单个律师精力有限这一因素直接相关。而随着现今市场的充分发育,加之法规的日增繁杂,以及理论知识等业务技能的高端化要求,使得市场逐渐细化,律师业务的细化随之演变。而且,在各个专业领域不断深耕,可以让律师的专业知识更加扎实、丰富,可以做到精益求精。

  征地拆迁是一个非常专业的业务领域,其中涉及到大量的专业知识、法律术语、复杂的法律关系,比如土地性质是国有还是集体,这是两种不同的征收类型,对征收过程所需的批准文件和审批、公告程序会产生截然不同的影响;比如针对集体土地及地上房屋的三公告一登记、一书四方案,以及针对城市房屋的征收决定、征收补偿决定;比如建设项目的立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;比如房子是否为违建,在征地拆迁时能不能补偿等等。这些不是一般百姓所能掌握的。即使是律师,如果不是专业研究这块业务的律师恐怕也未必能驾轻就熟。所谓隔行如隔山,没有金刚钻就揽不了这瓷器活,有些当事人不懂这块业务的复杂性,认为是律师就可以承接并解决他们征地拆迁的事务,有时可能是二次伤害。

  第二、经验丰富 案例成功

  法律的生命不在于逻辑,而在于经验。从掌握基本理论、专业知识、法律条文,到能够熟练运用,这中间的距离并非常人理解的那么简单,并不是说看一遍法律条文就能做律师。因此,要想成为一名合格的律师甚至是一名大律师,一是需要时间上的积累,二是需要案例上的积累。

  京平律师团队从事征地拆迁维权事业已有8年之久,足迹遍布全国26个省、自治区和直辖市,在时间上的积累已经足够。

  其次,律所承办相关案件的数量及成功案例能够说明律所的办案能力、办案水平及律所的信誉度。承办案件数量、成功案例越多说明律所办案能力和水平越高,越能保障当事人的合法权益。征地拆迁业务涵盖农村土地征收、城市房屋拆迁、厂房商铺拆迁、公司企业用房拆迁、城中村改造、小产权房拆迁、违法建筑拆迁等方面。每一类都需要有经验和专业的律师,才能更好地帮助当事人维权。而京平律师事务所拥有业内最为庞大的案例库,并且将各类案件详细、合理地进行分类、索引。当律师团队接到新案件时,首先会查阅案例库系统,搜索类似的案例。这样做一方面可以提高工作效率,另一方面可以根据以往的经验对当前案例的发展作出较为可靠的预测,从而使当事人建立合理的预期,最终为当事人争取到公平、合理的补偿。

  第三、汇聚英才 团队协作

  律师行业单打独斗的时代已经远去,团队协作是大势所趋。团队承办案件是市场的要求,同样是法律服务的自身要求。与普通民事案件相比,征地拆迁案件无论从理论知识的储备,还是诉讼谈判技巧的设计,都不是一个人可以完成的任务。单就拆迁而言,从项目立项、项目审批、征地批文或征收决定、安置补偿方案、评估监管、违法强拆的调查处理,涉及到发改部门、国土部门、规划部门、区县政府、公安部门、住建部门等众多政府和部门。仅从主体而言,征地拆迁业务就要求律师对政府部门的职责、权属、复议诉讼技巧等花费大笔心思琢磨,需要制定不同的策略和方案,往往涉及十几个甚至数十个法律程序。试想一个律师如何应对,换位思考一下,也是无暇顾及的。

  因此,京平律师事务所募集八方英才,组建了一支专业、资深、负责的律师团队。京平律师均毕业于清华、北大、政法等知名学府,大多具有公安、法院、检察院等系统的从业经历,优秀的学习能力加上多年的经验积累使他们成为了征地拆迁维权领域的精英。京平律所每代理一起案件,都会组建专门的办案团队,拆迁律师强强联手,群策群力,为被拆迁人提供强大的智囊支持。

  第四、敬业负责 有口皆碑

  “蜀道之难,难于上青天”是广大被拆迁人维权的真实写照,面对强势的征收方,被拆迁人总是那么渺小和无奈,而帮助弱势群体维权的京平律师同样会遭遇恐吓、威胁、利益诱惑等巨大的挑战。但是,面对委托人的信任和嘱托,京平律师已经将个人安危置之身外,只全身心专注于为委托人争取最大的权益。利益背后的黑暗势力和办案的实际困难吓不倒京平律师,更阻挡不了他们捍卫委托人权益的脚步。

  京平律师团队拥有一流的口碑,经常有当事人向其他被拆迁人推荐本团队。还有当事人自己制作了关于京平律师帮助维权的视频系列,发布到网络上之后点击量飙升,从而让更多的被拆迁人了解到了京平律师团队。

  第五、立足北京 辐射全国

  征地拆迁案件的性质决定了大部分案件是行政复议和行政诉讼,也就是平常据说的民告官。在中国司法尚未独立、依法治国尚在萌芽的今天,司法环境给地方律师留了极少可施展的空间。地方政府的打压、地方司法部门的威胁,让地方律师有心“杀贼”,无力回天。因此,地方律师在感慨司法环境无奈的同时,也给广大被拆迁人的维权带来了困境。因此,大部分被拆迁人在遭遇征地拆迁案件时,往往会首选北京律师。而北京律师在坐拥首都优质法律资源和专业人才的同时,也不会像地方律师那样容易受到地方政府及相关部门的干扰和影响,不用担心会被打招呼。如果当事人聘请地方律师,而地方律师在接受代理后因为种种原因无法继续代理,或者因为受到干扰和影响而拖延和懈怠,那么在这种情况下,当事人损失代理费还在其次,而如果耽误了维权进程,那就真是因小失大了。
 

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    作者:贾振华

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