李先生在广州市南沙区某镇拥有一处房屋，该房屋 1979 年自建且取得房屋所有权证，2002 年获规划局核发《建设用地规划许可证》，2012 年因危房重建并加盖两层。2017 年 5 月，因建立自由贸易试验区，涉案房屋所属地块被征收。

在城市发展的进程中，城中村改造始终牵动着无数人的心。然而，这一过程并非一帆风顺，其中涉及的违建认定与拆除问题常常引发争议。杭州市某区的来女士就陷入了这样一场困境，她与刘先生在宅基地上的房屋，历经重建的喜悦后，却被街道办以未办理建房审批手续认定为违建并强制拆除，这让来女士心灰意冷。

2012年刘先生的房屋被划入征收范围并被迫签订《拆迁补偿安置协议》，但未主动交出房屋。2018年房屋被强拆后，刘先生委托北京京平律师事务所的吴国强、邢芳律师代理案件。一审法院判决街道办拆除房屋行为违法，街道办以不直接负责拆迁、房屋权属已转归拆迁公司且拆迁公司行为不应认定为街道行政强制行为为由提起上诉。

湖南省陈先生在XX县某居委会有一套自住房屋并用于经营小买卖。2017年因建设项目其房屋被列入征地拆迁范围，但不见书面资料，仅由拆迁办口头传达信息，且在软硬兼施下，陈先生于10月份与征地拆迁管理处签订补偿协议并领取部分补偿款，协议未提及安置及停产停业损失。

何先生在某村拥有合法宅基地及2004年修建的两层房屋。2019年，新疆库尔勒市自然资源局作出《行政处罚决定书》，称何先生未取得建设工程规划许可证，擅自在宅基地上加盖第二层、第三层房屋，要求其限期无偿拆除。何先生委托北京京平律师事务所的赵现昭律师、刘春兴律师、赵燕律师维权。

地街道办对涉案房屋的户外楼梯、附房和钢棚强制拆除，8 月又以主房未办理建房审批手续为由对房屋本体强制拆除。来女士多次找街道办理论无果，后找到北京京平律师事务所的薛正懿律师、蔡晓仪律师代理案件。

在当今后拆迁时代，违建强拆补偿安置协议履行纠纷问题日益凸显，成为社会关注的焦点。这一复杂的问题涉及法律、政策、监督等多个层面，不仅关系到被拆迁人的切身利益，也对社会的稳定与和谐发展产生着重要影响。如何妥善解决这些纠纷，成为摆在我们面前的一道难题。

在城市建设与管理的进程中，房屋是否属于违建成为备受关注的焦点问题。其认定既涉及严格的程序规范，又有着明确的标准界定。准确把握认定违建的程序与标准，对于维护当事人合法权益以及确保城市规划的有序实施至关重要。

来女士与刘先生在杭州某区的房屋所在宅基地上原建有房屋，2014 年他们与村委会签订协议后将原房屋拆除在原址新建房屋。该地启动城中村改造工程，涉案房屋在改造范围内。

王女士在无奈之下委托京平律师事务所的律师维权，律师通过调查发现房屋有合法权属和建造审批手续，指出县执法局认定事实不清、适用法律错误。在诉讼过程中，房屋被强制拆除，律师在法庭上据理力争，指出县执法局和县政府的违法之处。

违建强拆律师案情分析：合法房屋被强拆，百姓何处说理？樊先生依法继承了父亲的宅基地及房屋，房屋有合法所有权证，他还在宅基地上种植了作物和树木。