浙江省海宁市黄湾镇2022年土地征收房屋拆迁补偿标准《黄湾镇农村集体土地征收和农村房屋拆迁补偿安置实施办法(试行)》出炉，附件1浙江省海宁市黄湾镇青苗补偿标准参照表，附件2浙江省海宁市黄湾镇地面附着物补偿标准表，附件3浙江省海宁市黄湾镇树木等补偿标准表，附件4浙江省海宁市黄湾镇农村房屋重置指导价格，附件5浙江省海宁市黄湾镇建筑材料两次搬运费补偿标准表

城中村改造房屋拆迁补偿是按城市房屋拆迁补偿算还是按农村房屋拆迁补偿标准算?有一种情况需要注意的是，城中村改造房屋被征收时，房屋所在的土地是集体土地，但由于征管机关疏忽，未及时给予补偿，随着时间推移，原来集体土地已被征为国有土地，才想起来对拆迁户补偿，所以此时房屋所有权人是可以按照国有土地上房屋的征收和补偿标准要求进行安置补偿的。

农业农村部就十三届全国人大二次会议提出的“关于农村房屋拆迁和土地征收的建议”公开了有关答复意见。《答复》指出，2019年以中央农办、农业农村部名义下发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，明确提出依法保护农民合法权益，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”;要求严格控制整村拆并，规范实施程序，加强监督管理。

在城市房屋征收拆迁过程中，依然能够见到许多村庄的存在，即便是大家平时说的“城中村”，那麼假如这类城中村房屋遇到了征收拆迁，和农村房屋拆迁补偿标准会一样吗?是按集体土地性质进行补偿，还是依照国有土地性质进行补偿补偿呢?

2024年城市拆迁补偿政策分析：农村房屋拆迁村民违规表决纠纷案件。本案主要讲述了因城市建设项目需要，三位被征收人的房屋面临征收。村民代表会议通过了涉案项目拆迁自愿腾退表决，但该决议存在程序违法等问题。三位被征收人向镇政府申请查处并经历多次答复、复议，但腾退工作仍在进行，房屋也已被拆除。京平律师帮助他们确认镇政府及区政府未履行监督职责及行政复议决定违法，最终法院判决支持了他们的诉讼请求。

3月31日，北京市拟出台名为《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》的规章，向公众征求意见。届时已经施行20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》将同时废止。

如果拆迁办未按法定程序拆迁，拆迁户可在当地政府网站上查询拆迁相关信息，查不到的话，最好在律师的指导下申请信息公开后提起救济，通过信息公开的方式来获取我们不知道的拆迁相关信息。

用做经营小卖部的农村房屋拆迁有停产停业损失补偿吗?根据国家有关法律的规定，拆迁用于经营的房屋，如果被拆迁房屋产权注明是经营用房，拆迁时要给予停产停业损失赔偿。

对农村房屋拆迁补偿款，不同地区、不同情况，补偿金额也不相同。尽管如此，国家还是会给出一个参考标准，如产权置换或者按当地商品房价格补偿。一般而言，拆迁办所需支付的补偿通常包括房屋补偿、周转费、奖励费等。然而，许多农民在此之前对这些情况并不了解，有些拆迁还只是农房补偿，而且数额较小。显而易见，这些补偿不符合国家标准，农民有权直接拒绝。

近年来，随着农村经济的发展，许多农村面临着基础设施改造的问题，这与拆迁密切相关。然而，农村房屋拆迁不同于城市。城市房屋拆迁中的许多建筑都有产权证，但在农村。农村很多房子都是以宅基地为基础的，很少有农民会专门办理所谓的房产证。那么问题来了。农村房屋拆迁没有产权证怎么办?能得到补偿吗?

购买城市房屋是连同土地使用权一起买下，房价不仅包含了房屋的价值，也包含了土地的价值，并且要依法缴纳相应的税费。例如：个人所得税、契税、城建税、印花税等。集体土地上房屋，集体成员向村委员会申请宅基地，并将建房规划图等材料上报给建筑规划许可证，以后就可以自己建房。土地不需要支付费用，只需要自己建房即可。

2020年7月份黄先生所在的村子开始进行拆迁改造，村委会下发拆迁补偿安置方案，方案规定2018年3月13日之后建设的房屋每平米只给予几百块的补偿，在此之前建设的房屋按照一楼面积一比四进行置换，委托人四兄弟共三栋房屋，因户口没有分开，拆迁办称不符合一户一宅原则，因此只对其中两栋房屋按照方案补偿。

《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的征收补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生计有保障。征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。

不可以。农村经常出现提前通知拆迁的消息。如果被划为拆迁区，当地村民暂时不能分户。在农村，只要拆迁，就会涉及补偿。有些地区的拆迁补偿是按户数计算的，还有按户籍人口计算的。有些家庭为了多拿钱，可能会临时申请分户，比如假离婚等，为了有效保护国家利益，规定即将拆迁的地区不得分户。

在关于农村 拆迁补偿 方面，很多地区都是按拆迁一比一补偿新房，还有很多地方需要掏额外的购房款，导致地区拆迁时，很多村民宁做钉子户也不拆。这究竟是谁的错，只能说现在的拆迁安置补偿条款并不完善，没有强制性条款，当地政府也就按最低标准补偿了，新政策出台现在村民在拆迁时有了新的选择，可以选择货币安置补偿，拆迁补偿提高拆迁安置住所有的选择，百姓自然就乐意拆迁。 城市化建设是百姓生活水平提高的一个过程，但这个过程中房屋拆迁重新规划建设是必不可少的，在这个过程中因为 拆迁补偿 和拆迁安置等问题也引发了很多矛盾，导致地区拆迁进程缓慢影响了被拆迁百姓的安置问题。相信政府的政策会不断完善，百姓的 拆迁补偿 也会更加合理，也希望被拆迁的百姓在不满意拆迁补偿的情况下何以冷