2024年山东省济南市槐荫区人民政府旧村改造安置地块项目建设征地补偿安置方案公告槐征补公告〔2024〕8号东吴家堡村、南吴家堡村、南沙王庄村

2024年山东省济南市槐荫区人民政府旧村改造安置地块项目建设征地补偿安置方案公告槐征补公告〔2024〕7号东吴家堡村、南吴家堡村、南沙王庄村

拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的荣成市征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及1个区片，为Ⅰ级区片，每亩补偿7 6万元。

山东省郯城县2022年拆迁公告：住宅、公用设施、交通运输设施、旧城旧村改造建设拆迁范围拟征收郯城县郯城街道、庙山镇、杨集镇、马头镇、归昌乡农村集体经济组织土地，本次征收土地共涉及3个区片，其中，Ι级区片每亩补偿标准为6 8万元，Ⅱ级区片每亩补偿标准为6 5万元，Ш级区片每亩补偿标准为6 3万元。

福建省厦门市集美区西亭大社2020年旧村改造房屋征收补偿安置方案已出炉，福建省厦门市集美区西亭大社旧村改造被拆迁户人均合法批建住宅建筑面积不足50平方米的，对人均不足50平方米的部分，2007年11月之前已建成的无合法批建手续房屋，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;2007年11月之前未建成的，按集美区砖混结构住宅(一等)重置价(930元 平方米)缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。

2013年该地开始进行旧村改造工作，因为委托人不是本村村民，所以拆迁补偿标准极低，双方无法达成一致意见，也就没有签订拆迁补偿协议。一直到2017年，随着拆迁进程不断加快，这时候就不断有人来骚扰委托人，并采取了停水停电等手段。也就是在这时，拆迁办直接对委托人的房屋进行了评估，而评估的价格同样是低于正常补偿标准的。

无论改造拆迁项目的性质如何，无论被征收土地的性质是国有还是集体所有，只要拆迁户的合法房屋财产权利因拆迁受损，拆迁户就有权要求合理的拆迁补偿。

在征地拆迁过程中，补偿标准纠纷往往是矛盾的焦点。这类纠纷的产生，通常源于拆迁方给出的补偿标准未能与被拆迁房屋、土地的实际价值相匹配，或是补偿政策的制定和执行缺乏透明性与公正性。被拆迁人对补偿标准的合理预期与实际所得之间存在差距，这是引发纠纷的关键因素。当面临此类纠纷时，当事人常常陷入困境，不知所措。

以旧村改造为由欲对厂房实施强拆，委托京平拆迁律师拆迁补偿评估高出之前两倍，对评估中存在的少评、漏评问题，京平拆迁律师指导赵先生向有关部门提交申请，要求重新评估。相关部门收到申请之后，组织人员重新进行评估。京平拆迁律师提前告知赵先生评估过程中的注意事项，做好准备工作。新的评估结果出来，赵先生发现竟接近原拆迁评估结果的两倍之多。

因旧村改造项目，上述房屋被纳入了征收范围。但是，由于就征地拆迁补偿安置问题未能达成一致意见，金女士和征收方并未签署征地拆迁补偿安置协议。在尚未签订拆迁补偿安置协议的情况下，某区管委会和某街道办在2018年8月2日擅自强拆了金女士的房屋，给金女士造成了严重的财产损失。

李先生在济南市某村拥有房屋一处，有集体土地使用证，该房屋位于济南市某村旧村改造范围内，在拆迁补偿问题还未与拆迁办达成一致的情况下，于2019年2月2日被强拆，拆除后现场也未清理。家园变废墟，李先生深感痛心，他心中充满疑惑，想要借助律师的帮助，保障自己的知情权和财产权。于是委托了北京京平律师事务所的库建辉律师、李鸿鹤律师帮助其维权。

委托人刘先生在河北省定州市北城区某街道办某村拥有合法宅基地及房屋。由于村里实施旧村改造项目，其房屋面临拆迁。为了更好的了解拆迁政策，保护自己的合法拆迁利益，刘先生向现在的居民委员会邮寄了《村务公开申请表》。

浙江金华拆迁维权胜诉：旧村改造街道办违反“先补偿后征收”原则违法强拆房屋【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 刘春兴律师、李鄂陵律师、双碧莹实习律师

山东济南拆迁维权胜诉：旧村改造范围内房子村委会能委托行政机关违法强拆?【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 库建辉律师、李鸿鹤律师