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房屋拆迁,如何让自己的房子更值钱?
根据2011年《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条可知,如果房屋所在地已被划入了城市规划区范围内,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应当予以支持,但是应当扣除已经取得的土地补偿费。意思就是,房屋拆迁补偿是可以主张按周边相同地段房地产的市场价进行补偿。
发布时间:2018-11-27 10:00:50 -
农村房屋被违法强拆赔偿怎么算?最高法院判定违法强拆赔偿新标准!
周先生老家的房屋2010年被纳入征收范围,与拆迁办未达成征地拆迁补偿安置协议,2012年3月13日房屋被强拆。2018年要对其作出房屋赔偿,那么应该适用2010年农房拆迁时的房价,还是2012年被违法强拆时的房屋价格,亦或是2018年作出违法强拆赔偿时的房价?
发布时间:2018-11-27 16:47:28 -
拆迁补偿安置“房票”是什么东西?有没有风险?
“房票”安置,以“房票”安置的方式替代以往通过在改建地段或就近地段建设安置住房的方式实现行政管理的目的,但同时也引发大家对其合法性的考量。今天,京平拆迁律师就给大家分析一下“房票”究竟靠不靠谱!先看一则案例。
发布时间:2018-11-22 09:36:39 -
城市房屋拆迁一平米补偿好几万,农村一平米才补偿几百块,这样合理吗
农村和城市的拆迁补偿标准的确不同,这是由于农村和城市在自然资源、功能、区位、人口等方面有诸多不同,显而易见的不同是农村和城市的生活方式、消费水平不同,房价不同。
发布时间:2018-11-16 09:47:27 -
旧房拆迁搬入新楼房后,没工作没收入该怎么办?
农村对旧房统一拆迁并新建楼房进行安置,此种情况一般不涉及对耕地的征收,农民并不会失去原有耕地。此时,仅仅是住房由原来的平房换成了楼房,至于工作和收入的问题,仍保持原状即可,农忙时务农耕种收益;农闲时可出门打工赚钱。
发布时间:2018-11-13 11:06:59 -
拆迁户谈“签”色变,究竟哪些文件可以签字?
在农村征地拆迁过程中,会涉及到大量的法律文件,这些对于大多数的拆迁户而言是比较陌生的。收到一份征收拆迁相关的文件,到底能不能签字呢?签字后权益会受到损害吗?这是拆迁户在征地拆迁过程中,经常要面对的疑虑。究竟哪些文件是需要签字的,签字后的法律效果如何,应该一一甄别。
发布时间:2018-11-07 10:14:08 -
拆迁办为了拆房各种奇葩套路齐出
“艾滋拆迁队”、“大妈拆迁队”……于旁观者而言是笑话,于当事人而言是深入骨髓的恐惧和挥之不去的阴影,而这些闹剧背后的始作俑者就是拆迁办。为了快速达到拆迁目的、降低拆迁成本,拆迁办可谓是“煞费苦心”,“花式逼签”套路层出不穷。拆迁户一个不小心,就落进了拆迁办设计好的“陷阱”之中。
发布时间:2018-11-02 11:40:27 -
拆迁来临补偿低怎么办?律师专业操作终得满意拆迁补偿
在进入拆迁补偿协谈阶段后,委托人才发现对方给的拆迁补偿非常难以接受。拆迁办委托了评估机构对委托人的房屋进行评估,然而评估结果在委托人看来十分滑稽。委托人的场馆建设面积两千余平,但评估的价值连重建都不够,更不用说营业损失和搬迁损失了。
发布时间:2018-10-22 10:38:05 -
征地拆迁房屋继承之遗嘱继承
根据我国法律的规定,遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务做的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 《中华人民共和国继承法》(以下称继承法)第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: 1. 公民的收入; 2. 公民的房屋、储蓄和生活用品; 3. 公民的林木、牲畜和家禽; 4. 公民的文物、图书资料; 5. 法律允许公民所有的生产资料; 6. 公民的著作权、专利权中的财产权利; 7. 公民的其他合法财产。 根据该条规定可知即使是在农村宅基地上建成的房屋亦属
发布时间:2018-09-20 10:21:18 -
浙江省温州市违法强拆案例:被骗签空白协议持协议违法强拆
胡先生等人在温州市某区拥有合法房屋,后委托人房屋所属区域启动城中村改造工程建设项目,其房屋面临政府征收。为争取合理的拆迁补偿与安置,胡先生等人长时间与拆迁办周旋,但个人的力量终究不足,最终被诱骗签订了空白拆迁补偿协议,胡先生等人深知大事不妙,决定借助专业拆迁律师的力量维护自身合法权益。
发布时间:2018-11-13 11:29:57 -
掌握违法强拆维权技巧,争取合理违法强拆赔偿
拆迁中遇到违法强拆是较为普遍的现象,然而作为房子的权利人,是否真的了解违法强拆?违法强拆之后能否维权?遭遇违法强拆如何维权呢?在此,京平拆迁律师结合最新成功维权的一个案例,为广大被征拆人讲解违法强拆维权的相关知识。 遇到违法强拆第一步:知己知彼 违法强拆在法律上存在两种情况,一种是合法的违法强拆,即有权机关依照法定程序进行强拆的行为,主要包括以下三种情形:1)对违法建设认定后要求自行拆除违法建设不履行,催告后仍不履行的,经有权行政机关强制执行;2)国有土地上房屋征收时,迟迟达不成拆迁补偿协议,由作出征收决定的市、县级政府作出拆迁补偿决定并公告,拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不搬迁的,作出决定的市、县级政府可申请法院强制执行;3)征收集体土地时,拆迁户拒不交出
发布时间:2018-09-10 09:40:52 -
湖北省武汉市农村拆迁案例:未见合法征收文件违法强拆房屋
韩先生在武汉市硚口区某村依法享有合法集体土地使用权及房屋所有权。后该房屋所在区域进行征地拆迁,但韩先生并未见到任何证明征收行为合法性的文件,也未与拆迁办签订拆迁补偿安置协议,于2015年3月其房屋被非法强拆。为了维护自己的合法权益,在寻求其他途径救济未果的情况下,韩先生决定全权委托专业的北京京平律师事务所赵健律师、崔凤荣律师、侯孔燕(实习)律师代理自己的案件。
发布时间:2018-10-26 10:19:36 -
浙江省温州市城市拆迁案例:消防站以违法改造为由查封房屋
陈先生等4户委托人系温州市瓯海区某村村民,因当地经济发展迅速,该村属于城中村,借助当地独特的地理位置优势,本地的村民均开始将自有房屋进行合法改造用于出租来补贴家用。为了维护自身合法权益,决定委托北京京平律师事务所霞律师、辛成律师、蔡晓仪律师组成专业的拆迁维权团队代理自己的案件。后消防站认为委托人房屋内只有一部疏散楼梯,存在严重安全隐患,违反了《浙江省居住出租房屋消防安全要求》
发布时间:2018-10-25 13:47:51 -
楼市震荡,国家严控棚户区改造,征地拆迁影响到楼市了吗?
房地产市场在我国,是持续火热的市场,因为人们喜欢房子,更看重房子,房子相关的任何一则消息都牵动着众人的神经。 10月8号国务院召开常务会议,重点提到了棚户区改造非货币化安置和缓解房价上涨压力,随之而来的,又是房地产市场的一拨热浪。 金九银十是楼市传统的销售旺季,然而今年的金九和黄金周却颇显冷淡,各大房地产商大力推出各种打折促销优惠,楼市促销力度甚为罕见; 相应的,伴随着楼市促销,多地接连房闹事件也再次上演。 在我国,自古有安土重迁的传统,而现代生活,房子也事关实际的居所与安定。随着经济发展、城镇化进程、人口由农村向城市流动的趋势,买房需求持续增加。但房需不是针对房屋本身,而是对与自身生活相匹配的房屋需求,即城市房屋的需求。一方面源于自身生活使用所需,另一
发布时间:2018-10-15 10:09:57