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京平拆迁律师解惑问答:没有批文,拆迁时强行征收房屋合法吗?
任何单位和个人进行建设,需要使用土地时,必须依法申请使用国有土地,而不能直接在集体土地上建设。这里所说的国有土地,就包括国家所有的土地(城市的),和国家征收的原属于农民集体所有的土地(农村的)。因此,要建设,就很可能涉及征地。
发布时间:2018-02-12 09:33:18 -
2017,拆迁富了谁,又苦了谁?
2018新年的钟声已经敲响,对于拆迁户来说,新的一年代表新的希望。一提到拆迁,别人能想到的是拆迁户一夜摇变富翁,享受祖辈积累及地缘位置带来的丰厚回报,享受城市化进程带来的便利,从此过上衣食无忧的富足生活。但是拆迁户的生活真的如别人想象的那般美好吗?只有身在其中的拆迁户自己,才深有体会。回顾2017,拆迁富了谁,又苦了谁? 城市化的进程在极大地促进经济发展的同时,对乡村造成的影响也是不可估量的。拆迁一般不是拆迁户的主动选择,而是被动地卷入城市化的洪流,但后续的保障制度远没有拆迁的进程快,拆迁伊始到结束,短的
发布时间:2018-01-04 09:49:07 -
拆迁补偿协议没有签,怎么土地就没了?!
随着我国城市化和工业化进程的加快,农村集体土地被大量征收,失地农民作为农民中的一个特殊群体在迅速扩大。据预测,2020年我国失地农民总数将超过1亿,也就是说,届时,失地农民的数量占据中国总人口近十分之一! 一旦遇到征地,老百姓的生活肯定会发生翻天覆地的变化,不过,到底是把人们的生活拉入天堂还是地狱还真不一定!我们见到过一夜暴富的拆迁户:原来种地一年收入3万元,现在房子拆了,一下子补偿了660万元,我要种200年地才能挣下这么多!这样的拆迁补偿着实令人激动;但是,更多的拆迁户的境遇是越拆越穷,自己兜里的钱越
发布时间:2017-12-19 10:28:49 -
解读:为什么各地都要搞征收拆迁!
《土地管理法》第8条都规定,城市的土地一般归国家所有,农村的土地一般归集体组织所有,我们个人拥有的是土地的使用权。征收拆迁,主要是收回土地的使用权从而进行重新分配,如果资源分配的过程和结果不合理,就会导致矛盾的发生。
发布时间:2017-11-13 10:40:13 -
以各种名义实施的拆迁,我们该怎么应对?
征地拆迁是一项有益于人民,改善人民生活的工程,但是因为征地拆迁涉及利益重大,越来越多的矛盾浮现出来。初遇征地拆迁,拆迁户不了解相关法律知识且维权意识淡薄,拆迁办抓住拆迁户这一弱点,想尽各种名义实施拆迁,忽悠拆迁户,以期达到低成本拆迁的目的。今天京平拆迁律师就给大家讲讲拆迁办惯用的拆迁名义及有效的应对措施。 协议拆迁 协议拆迁,并非严谨的法律概念,从字面上理解就是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿进行的拆迁。与合法征收相比,其有以下几个特点:1.签订拆迁补偿安置协议的双方是平等的民事主体;2.不限于以公益为目的;
发布时间:2017-10-25 10:26:26 -
如何争取较高的拆迁补偿
征地拆迁是城市化进程中不可避免的问题,不只是中国,放眼全世界皆是如此。对于被拆迁的人来说,最重要的是莫过于补偿,但在实践中,有的因拆迁成为拆二代,有的因拆迁还要倒贴钱买房。那么,怎样做能得到较高的拆迁补偿?提高拆迁补偿的技巧有哪些?面对拆迁,必须要注意什么?京平拆迁律师通过接触大量的拆迁户,为大家总结以下经验: 一、有坚定的维权决心。在征地拆迁过程中,拆迁办会注意拆迁户的一举一动,会了解分析以最适合的方式加快拆迁的进度。实践中,各种各样的逼迁的手段不断上演,挖坑、堵路、断水断电、跟踪恐吓、以公共利益施加压
发布时间:2017-10-09 11:17:32 -
农村房屋拆迁补偿有多少
面对拆迁,很多拆迁户首先想到的第一个问题是:我的房屋到底能有多少拆迁补偿?这个问题,如果是国有土地上的房屋,完全可以从《国有土地上房屋征收与补偿条例》中得到答案,但是如是农村房屋拆迁,律师无法给出具体的数额,因为,截止到目前为止,国家并没有统一出台关于农村房屋拆迁补偿统一适用的法律法规! 网上流传的各种版本的2017年农村房屋拆迁补偿标准或者XX省农村房屋拆迁标准,可以说,大部分都是完全没有依据的,甚至是杜撰的。但是根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就土地征收补偿适用问
发布时间:2017-10-09 11:04:46 -
征收拆迁中的公共利益
我国《宪法》第十条第三款规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。但是,由于城市化进程的加快,土地房屋的征收不断进行,有时利益协调不好会引发大动荡。因此在2011年,《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台,其中,对于公共利益的界定进行了列举: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定:为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水
发布时间:2017-07-18 16:12:12 -
农村房屋拆迁私自买卖宅基地有没有拆迁补偿
宅基地制度改革试点工作将在2017年底完成。土地改革牵一发而动全身,尤其是涉及征地拆迁,买卖合同的效力以及是否可以获得拆迁补偿款,北京、上海、青岛、山东、江苏等高级人民法院都发布相关指导意见。因为每个地区对此都有具体的规定,每一个案件都具有特殊性,建议大家在遇到问题时及时咨询专业拆迁律师,不可盲目生搬硬套,以免错过维权的最佳时机。
发布时间:2017-07-10 10:01:09 -
认定违章建筑谁说了算,错拆有没有拆迁补偿?
晓秋是来自内蒙古的草原姑娘,在她的家乡不仅有风吹草地见牛羊,更有大面积的土地供老百姓种庄稼、养鸡鸭。在她的家乡每家每户都有独立的大院子,房前屋后都可以种大面积的玉米、高粱和大豆。在她们看来,在自家院子里建房没有任何问题,也从不知晓自己盖房子还要有批建手续。尤其是近些年,农村新增人口越来越多,老百姓都会选择扩建已有的房子,或者在空地上重新修建房屋。 但是,随着城市化范围扩大,晓秋的家乡刮起了一阵阴风。那些原本已经修建起来的房子本来无人问津、相安无事,却因为拆迁项目被扣上了违章建筑之名,一张张认定违章建筑的法律文
发布时间:2017-07-07 09:41:19 -
你家属于城中村改造、棚户区改造范围,必须拆迁
拆迁,是推动城市化进程必不可少的一环,是一个斗智斗勇的过程,有些人因为拆迁一夜暴富,有些人却因为拆迁生活更加艰难。因为信息匮乏,很多拆迁户会被各种名义拆迁绕的云里雾里,只是觉得拆迁补偿不合理,但也不知道怎么去维护自己的权益。 打着公共利益的旗号实施拆迁,善良的百姓觉得违抗拆迁办就是和政府做对就是和国家过不去,我们又无权无势,胳膊拧不过大腿,咬咬牙就挨过去了,拆迁办说什么就是什么吧! 这种不清不楚的拆迁,当时您觉得挺挺就过去了,房拆了,钱领了,回过味来,觉得自己吃了亏,这时想要维权已经晚了!拆迁来临,尽管
发布时间:2017-06-30 09:50:11 -
如何“拯救”集体土地上被拆迁的“家”
以农耕文明于世的炎黄子孙对土地有着更深层次的眷恋,土地是我们的根,它哺育了我们一代又一代人。钢筋混凝土结构的出现,不仅仅是一个提供一个可供居住的场所,那是我们国家发展的证明,也是我们的家,那里承载着我们太多的记忆与感情。 近年来,随着农村工业化、城市化进程的加快,集体土地上的征地拆迁工作正轰轰烈烈地进行。集体土地的征收工作是基于公共利益的需要,本是福泽双方的伟业,但在实践中,因拆迁引发的矛盾日益尖锐,损害拆迁户利益的恶性事件时常发生。当《限期拆除通知书》送达、当挖掘机轰鸣而来,我们如何拯救自己的家 下面
发布时间:2017-06-21 10:02:44 -
集体土地上住宅拆迁补偿应该如何补才合理?
近年来,随着农村工业化,城市化进程的加快,农村土地征收、拆迁引发的矛盾日趋尖锐,损害农民利益而导致的恶性事件也时有发生,2016年通过自媒体揭露的血拆事件高达数百起,这些悲剧本来可避免。因为朴素的村民在遇到征收拆迁时,他们最开始是相信拆迁办的,相信自己能够得到合理的拆迁补偿、搬迁另居,过上好日子 然而,在很多地区,拆迁办一手遮天,只是让拆迁户签协议然后快速完成搬迁,其他一概不谈,这样的拆迁协议老百姓怎么能轻易就签,签完以后又怎能保证不上当!京平拆迁律师也接到很多咨询电话,咨询集体土地住宅拆迁补偿标准到底
发布时间:2017-06-13 10:16:40 -
公平与正义的拆迁何时到来?——一位拆迁户的真实心声
2016年9月,我生活了40年的房屋要拆迁了,拆迁办下了征收公告。城市化的进程抹去了很多承载记忆和情怀的东西,但是我们既不能阻止,也无力阻止。这是社会发展所必须经历的一个过程,于是在矛盾的、忐忑的心情中等待着。但愿我们的城市能更美好,但愿我们的生活、居住环境和居住条件能更美好...... 不久后拆迁征地补偿安置方案下来了,看到方案我目瞪口呆,又愤懑无奈。原有居住面积竟然缩水了一大半,可是这是行政行为,我们该怎么办?于是所在征收区域的居民们自发组织起来和拆迁办沟通,与此同时,我们拼命的寻找相关的资料、法规,以期能够自救。理想很丰满,现实很骨感。面对手里掌握公权力的、强势的拆迁办,我们所有理性的、合理合法的诉求,都被对方嗤之以鼻。没有公平!没有尊严!没有理想中的正义和人
发布时间:2017-12-11 09:44:16