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重庆违法强拆案例:房屋被违法强拆,承包地被平,自行维权受阻
曾某芳、游某全的房屋均处在被征收范围内,曾某芳、游某全与征收部门就征收拆迁补偿安置安置问题未能达成一致意见。在未能达成协议的情况下,曾某芳、游某全房子旁边的承包地被平
发布时间:2019-06-18 10:14:10 -
如何看待地方公布的2019年棚户区改造项目?
如何看待地方公布的2019年棚户区改造项目?对于被划入棚户区改造范围内的拆迁户而言,首要关注的问题就是棚户区改造的补偿标准。根据土地性质的不同,棚户区改造的补偿标准也不同。
发布时间:2019-06-18 09:48:55 -
棚户区改造拆迁补偿标准,棚户区改造具有哪些特殊之处?
虽然棚户区改造项目进行得风风火火,对于不少初次接触房屋拆迁和土地征收的人来说,很多问题都是陌生的。比如:什么是棚户区?究竟什么样的房屋会被纳入到棚户区改造项目当中?棚户区改造项目和别的征地拆迁项目有什么不一样?棚户区改造拆迁补偿标准?
发布时间:2019-06-12 11:19:59 -
2019棚户区改造遭“腰斩”?不!只是步入“量缩攻坚”
近日,一篇题为《全国棚户区改造开工量腰斩,三四线城市楼市怎么走?》的文章引发热议,不少自媒体纷纷引用,并发表评论三四线城市房价要跌,或直接唱衰三四线房价休矣。 对此,有的拆迁户表示忧虑:房子还拆吗? 2019棚户区改造开工量减半是计划中的量缩攻坚,而非突遭腰斩 追根究底,网络上之所以会出现2019棚户区改造计划遭腰斩的声音,来源是4月15日财政部住房城乡建设部印发的《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》。 根据这份文件,和2018年相比,2019年全国棚户区改造开工计划目标约285万套,比20
发布时间:2019-05-13 10:55:57 -
宅基地征收,二层楼能置换平米数拿到拆迁补偿吗?
征收拆迁补偿应遵循合理补偿原则,也就是不得因为征收拆迁降低拆迁户原有的生活居住水平。宅基地上自建二层楼房遇到拆迁,会出现什么情形,是否可以争取全面积拆迁补偿,以下京平拆迁律师结合遇到的实际案例进行简单分析。
发布时间:2019-03-13 10:07:13 -
农村房屋拆迁补偿要按这个标准执行!
春节过后面临拆迁,农村拆迁户需要明白的一个首要问题就是,自家房屋拆迁补偿安置标准是怎样的。大家经常说的“农村房屋拆迁”,是指国家征收农村集体土地时对地上附着物的征收,也就是说房屋是作为地上附着物进行补偿的。水井、院墙,花草树木等同样是属于地上附着物的范围。
发布时间:2019-02-12 10:36:13 -
小卖部、门面房、养殖场遇征收拆迁会有停产停业损失补偿吗?
小卖部、门面房、养殖场等通常都是家庭收入的重要来源。拆迁会导致无法经营,因此,停产停业损失是这类拆迁补偿中不可缺少的一项内容。但是,对于商用房的停产停业损失的补偿规定,较为模糊,给了拆迁办较大的自行决定空间,而近年来,环保整治、禁养令出台,也导致不少养殖场面临拆迁或关闭,涉及到的停产停业损失这一部分也常常没有一个明确的标准,实践中补偿计算不合理的情况也很多。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条的规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由
发布时间:2019-01-25 11:00:05 -
识破农村房屋拆迁中的违法行为是我们拿到满意拆迁补偿的保障
征收拆迁,涉及广大农民朋友的切身利益,理应合法进行。但实践中,拆迁办违法强拆的现象实在不少,大家心中要有一杆秤来衡量自己的合法权益有没有受到侵害。今天,京平拆迁律师就介绍几种农村房屋拆迁中常见的违法行为,大家遇到类似问题一定要擦亮眼! 没有征地批文,拆迁行为违法! 集体土地的征收涉及到广大农民的切身利益,因此必须经过有权主体的审批,形成的书面文件就是咱们常说的征地批文。因此,有没有征地批文,是判断征地行为是否合法的重要因素。实践中,以租代征、未批先占等没有征地批文的形式都是违法的。 那么,有了征地批文是不是征
发布时间:2019-01-03 09:48:08 -
共有产权房,售价仅为周边房价1/3,拆迁时有风险吗?
据报道:12月27日,北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗位于大兴区瀛海镇的集体建设用地,出让公告显示,上述三宗地块将用于建设共有产权房。这在北京乃至全国均属首次。此前,上海等集体建设用地入市的试点城市曾允许集体建设用地用于租赁住宅建设及工业和商业方面。
发布时间:2019-01-02 11:01:08 -
解读:《土地管理法修正案(草案)》哪些对我们有利
《土地管理法修正案(草案)》删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
发布时间:2018-12-25 10:16:29 -
无证房屋都是违章建筑拆除都没有拆迁补偿?
无证房屋的拆迁补偿问题一直都是拆迁户十分关心的问题。由于种种原因,无房产证或宅基地证的房屋大量存在。很多拆迁办以违章建筑拆除代拆迁,给拆迁户极不合理的拆迁补偿,无证往往就成为被认定违章建筑最大的理由。但是,一刀切地将无证房屋认定为违章建筑,是极不公平的。那么,遇到征收拆迁,哪些无证房屋可以获得拆迁补偿呢? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条,无证房屋的拆迁补偿需要区分两种情况:一是可以认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当予以拆迁补偿;二是认定为违章建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。对于可
发布时间:2018-12-13 10:36:24 -
安徽省宿州城市拆迁案例:集体土地征收岂能按国有土地征收流程
通过调查程序,京平拆迁律师获知,原告房屋座落的土地现虽已纳入城市规划区,但没有证据证明上述土地已经安徽省人民政府批准征收为国有土地,故土地性质不因已纳入城市规划区而发生变化,仍应为集体所有土地。
发布时间:2019-05-13 11:22:10 -
湖南省农村拆迁案例:危房翻修被认定违章建筑
2014年6月左右,在原宅基地的范围内,拆除旧房,修建了一栋五层(加顶棚六层)的房屋。在建房期间,张先生办理了申请危房改建的手续,与此同时包括某区执法局在内的单位或者组织均未制止张先生的建房行为。但是时隔四年之后,2018年1月10日,某区执法局作出行政处罚,认为张先生未取得建设工程规划许可证,翻修的房屋属于违章建筑,责令其在2018年1月19日前自行自费拆除。
发布时间:2019-04-29 10:42:54 -
安徽省宿州拆迁维权胜诉:集体土地征收岂能按国有土地征收流程实
通过调查程序,京平拆迁律师获知,原告房屋座落的土地现虽已纳入城市规划区,但没有证据证明上述土地已经安徽省人民政府批准征收为国有土地,故土地性质不因已纳入城市规划区而发生变化,仍应为集体所有土地。但区政府以国有土地上房屋的征收流程进行是违法的。
发布时间:2019-05-13 11:03:38