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自然资源部印发《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》违法建筑不一定要拆除!
9月23日,自然资源部印发了《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》(以下简称“新规程”)。新规程施行后,2014年10月1日施行的《国土资源违法行为查处工作规程》同时废止。
发布时间:2022-10-17 13:41:19 -
城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?
城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?一般来说,城市更新包含旧城改造,棚户区改造,综合整治。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,城中村拆迁时,被征收人可以选择的补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。棚户区的特点主要是,地理位置处于城市中心地区,但是房子简陋,居住拥挤,功能差、居住环境差。一般指的是在集体土地所在的村或乡的主导下,由被腾退人(村民)与村委会签订腾退安置补偿协议以后,村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。
发布时间:2022-03-29 09:19:38 -
购买拆迁安置房需要注意的法律风险
购买拆迁安置房需要注意的法律风险,从拆迁安置房屋(部分地方统称为经济适用房)来看,原则上所有拆迁安置房屋销售合同均可确认为有效,无论是五年内交易还是五年外交易。对于拆迁安置房屋以外的经济适用房,由于经济适用房的性质,根据目前的司法实践,五年内经济适用房交易将被确认无效,五年后经济适用房交易可确认有效。作为买方,在购买拆迁安置房屋或经济适用房时必须充分调查房屋来源,房屋是拆迁安置房,还是因经济困难申请经济适用房,一般综合审查拆迁补偿安置协议、住房安全部门档案、经济适用房(安置房)认购通知等资料。
发布时间:2021-12-09 11:17:00 -
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?购买的小产权房遇到拆迁能否得到正常合理的补偿,关键得看买卖是否合法,合同是否有效!1 小产权房买卖合同有效的情形。(1)买卖双方为同一集体经济组织的成员,经房地产管理部门批准后,可以认定合同有效;(2)向本集体经济组织以外的人出售房屋的,经有关组织和部门批准,可以认为该合同有效。
发布时间:2021-11-22 13:22:54 -
棚户区改造、城中村改造、协议拆迁的区别
在棚户区改造的名义下拆迁,背后却进行了大规模的商业开发,这一行为的目的是为了避免拆迁办对拆迁进行更多的监督和审批,在征收过程中能够更好地应对拆迁户。但是这“挂羊头卖肉”的行为已严重违反了土地管理法和其他有关法律法规。
发布时间:2021-11-01 10:39:35 -
注意!国有土地上房屋拆迁要知道征收目的及征收主体
遇到征收拆迁一定要多加留意 ,威逼利诱是不良拆迁办的惯用手段 。《土地管理法 》《国有土地上房屋征收与补偿条例 》等法律法规 ,对集体土地和国有土地上房屋征收程序和方式 均作出了明确规定 。我们有必要弄清楚房屋拆迁征收目的是什么及征收主体是谁 ?
发布时间:2021-10-21 09:57:51 -
如何降低购买拆迁安置回迁房的风险?
未取得房产证时买卖拆迁安置回迁房有效吗?根据《民法典》第597条,未取得标的物处分权的买卖合同仍然有效。只要买卖双方在平等协商的基础上自愿签订房屋买卖合同,就是双方的真实意图。合同内容不违反法律强制性规定或社会公共利益,房屋买卖合同应合法有效,因此拆迁安置回迁房买卖协议有效。
发布时间:2021-10-15 11:21:41 -
外嫁到外地的女儿户口未迁移,村委会不认可其集体经济组织成员资格怎么办?
如果村民会议决定侵犯妇女权益,就是与宪法、法律、法规、国家政策相抵触,这是不能作为有效依据的。外嫁女享有的合法权益,与其他村民相比,不能减损或增加,对外嫁女应依法、公正地处理。在村民委员会对外嫁妇女集体经济组织不认可的情况下,可向当地政府寻求协调或认定成员资格,假如协调不成,权益受损,或当地政府认可成员资格,但村里就是不给分配征地补偿款,也可以向当地政府寻求帮助。
发布时间:2021-09-18 10:05:59 -
商品房可以是回迁房,回迁房却不一定是商品房,回迁房和商品房“傻傻分不清楚”
按照性质不同,房屋会分成商品房、回迁房、经济适用房等等类型。回迁房属于中国拆迁政策的产物,一般是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。相对于市面上的商品房来说,它的价格相对低一点。但很多人心里对于回迁房,商品房以及经济适用房傻傻分不清楚,经常会有人有这样的疑问:回迁房可以购买吗?购买时需要注意哪些问题?
发布时间:2021-06-18 14:49:11 -
山东省泰安市某社区城中村改造拆迁补偿安置明白纸
从整体上讲城中村改造拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种,房屋置换,相同地段最低拆一换一;货币补偿,最低标准是周边房地产市场价。具体的话,可以看看以下标准(以山东省泰安市某村为例)XXX社区城中村改造拆迁补偿安置明白纸
发布时间:2021-01-29 10:16:59 -
谁有权认定违章建筑?认定违章建筑的程序又是如何进行的?
很多违章建筑房屋所有人认为,政府作出违章建筑认定后就可以随意的处置自己的违章建筑房屋,这种想法是不正确的。根据我国《城乡规划法》的规定,政府对违章建筑调查取证后,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;严重影响城乡规划的建筑,作出《责令限期拆除违章建筑决定书》,行政相对人逾期未自行拆除违章建筑的,组织实施拆除行为。
发布时间:2021-01-05 10:20:37 -
棚户区改造房屋拆迁补偿标准太低面临违法强拆怎么办?
棚户区改造、城中村改造这些本是政府为了改善村民生活环境,改善生活水平的惠民工程,如果拆迁户面临的拆迁补偿标准很低,甚至达不到原来得生活居住水平,未与拆迁办达成一致安置补偿协议,但又面临违法强拆风险怎么办呢?
发布时间:2020-07-22 17:19:07 -
遇到强拆,暴力抗拆为什么不能成功?
拆迁维权是一场拉锯战,但仍然有规则,触犯规则就会被施加惩罚。一旦出现暴力维权、自焚、杀人等极端情况,公安、司法机关必然介入,而这些暴力行为为法律严禁,暴力行为实施者必须负刑事责任,这也淡化了他们维权本身的正当性。
发布时间:2023-05-04 13:29:08 -
云南会泽水电站移民案例:白鹤滩水电站移民搬迁,孙子不是移民安置人员,提出异议误认为最终连安置补偿都没有
2018年,白鹤滩水电站会泽县部分工程需要如期进行,建水电站意味着移民,移民就是搬迁,搬迁就要安置补偿。会泽县便展开土地征收与补偿、移民安置等一系列工作。康茂德(化名)一家就住在金沙江旁的娜姑镇,这是个历史悠久的城镇,早在公元前135年就建立了城市,由于地理位置特殊,人口流动往来频繁,建水电站又涉及移民。
发布时间:2023-05-25 13:25:25