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遇到征地拆迁了解拆迁法律规定、保留好拆迁相关文件、增加拆迁补偿筹码!
经常涉及的法律文件主要包括:《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》以及地方各级政府实施以上法律的具体规定等,这些都是征地拆迁中重要的法律依据,而且法律文件都可以在网上查阅到,拆迁户可以随时了解学习,强化自己。
发布时间:2022-05-05 11:59:37 -
农村、城市征地拆迁法律小知识
说起征收拆迁的问题,许多人都头疼不已,由于征地拆迁的案件涉及到许多的法律法规,程序也极其复杂,从而导致征地拆迁补偿案件具有综合性、复杂性、专业性极强的特点。因此,拆迁户需要了解相关的法律知识,在拆迁来临时才能沉着冷静地应对。在这里,京平拆迁律师向广大拆迁户介绍几个实用的拆迁法律小知识。 农村集体土地篇 1.农村房屋应当如何补偿? 我国的征收补偿原则为不降低原有生活居住水平,所以我国农村房屋的征收补偿方式有三种:第一,采取宅基地迁建安置的方法,另外补偿房屋重建成本价,这种是优先采取的补偿方法。第二,采取货币补偿
发布时间:2019-10-08 10:18:45 -
确定了!农村征地拆迁法定程序及征地拆迁补偿标准!
随着维权意识的逐渐觉醒,农民朋友学习征地拆迁知识的热情也越来越高涨,很多朋友都希望知道农村土地征收、房屋拆迁的法定程序和征收拆迁补偿标准,从而确定征收方是否违法,自家的拆迁补偿是否合理,今天京平拆迁律师就为您系统梳理一下这两大内容。 一、农村土地征收、房屋拆迁的法定程序 1.发布拟征地公告,告诉村民要征地了 在征地依法报批前,当地国土资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的拟征地公告,公告的内容包括:征地范围、面积、用途;征收补偿方式、标准;安置途径等。 2.征询村民的意见,组织征地听证,让村民发表意见
发布时间:2018-03-28 09:29:45 -
地被征了我们何时才能知道征地决定,拆迁法是怎么规定的
在之前的文章 原来你要不到的补偿标准就在政府官网上!手把手教你怎么找(超详解) 中京平拆迁律师手把手教大家如何在网上查询到当地的征地公告、补偿安置方案及征地区片综合地价。但在实践中,有些征收方往往不会依据《征收土地公告办法》的规定进行公告,更有甚者,根本不告知被征地农民相应的征地补偿活动。有时待到他们想提出意见、想找有关部门协调解决的时候却被告知已经超过规定的期限。 如果在相关网站上也查询不到相关公告信息,有的公告发布部门根本就没有履行将相关方案公开的法定职责,那么被征地农民只能启动法律调查程序,一来可以
发布时间:2018-03-19 10:00:21 -
2013年拆迁法具体到拆迁户可以获得哪些补偿呢,一般说来,被拆
一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。 二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿。出租的私有住房,按国家规定
发布时间:2013-12-05 11:21:15 -
赵健律师:2012最新拆迁法与旧拆迁法的区别
一、实施拆迁主体由企事业作为拆迁办的拆迁行为转变为了由政府主导的征收行为。 《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁办一般都是房地产开发企业、城投公司或者以土地储备为名的土地储备中心,在新法颁布之前,政府介入拆迁是违法的,而新法规定了征收主体变成了人民政府,这就直接将政府从半遮面的状态推到了前台,由政府主导实施征收拆迁行为,政府拆迁变成了名正言顺的事情。 二、政府在拆迁中角色的转变。 新法实施之前对政府法律定位是一个居中裁决的角色,他是居中解决拆迁办和拆迁户拆迁纠纷,新法取消了该制度,政府机关直接变为了征收法律
发布时间:2013-04-12 10:52:58 -
赵健律师点评新旧“拆迁法”区别之一
-----------政府在征收拆迁中角色的转变 广大的各位网友大家好,我是赵健律师,非常高兴与大家一起分享有关城市征收拆迁的法律知识,2011年1月21日颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代了《城市房屋拆迁管理条例》,作为一名从业多年的专业拆迁律师, http://www.jinglawyer.com 深刻认识到此次新法修订的重大变化,特别是在当今城市化进程加速导致拆迁矛盾日益突出的今天具有划时代的意义。各位网友特别是涉及到拆迁的网友会问,到底《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《城市房屋拆迁管理条例
发布时间:2013-03-25 14:17:47 -
新旧“拆迁法”区别之一——政府在征收拆迁中角色的转变
2011年1月21日颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代了《城市房屋拆迁管理条例》,作为一名从业多年的专业拆迁律师,深刻认识到此次新法修订的重大变化,特别是在当今城市化进程加速导致拆迁矛盾日益突出的今天具有划时代的意义。到底《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《城市房屋拆迁管理条例》有什么区别呢,那下边就针对新法的修改做一个解析: 一、旧法规定,征收拆迁矛盾突出 按照被废止的《城市房屋拆迁管理条例》拆迁程序是拆迁办在取得立项、建设规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁办案、拆迁补偿安置资金证
发布时间:2013-03-20 15:45:40 -
新拆迁法中公共利益的界定
一、初步界定了公共利益的概念 自古以来,中国人的观念中私人利益让位于公共利益的思想根深蒂固,这也就使政府总是以公共利益的名义征收土地,但什么属于公共利益的范畴,一直是政府说了算,这对于拆迁户是很不利的,在我们圣运律师事务所代理的案子中就存在有政府打着公共利益的幌子侵害拆迁户合法权益,但在代理这方面的案子时,我相信只要采取正确法律措施和程序,都能更好的保护自己的合法权益。 在这样的情势下,2011年1月21日国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确规定了六种公告利益的情形,例如国防、外交、
发布时间:2013-03-20 15:45:07 -
京平拆迁律师王英霞:拆迁法律如何制定土地征收,对被拆迁户如何补偿?
拆迁法律规定必须为了公共利益、国家利益才能进行土地征收,需要对拆迁户进行公平合理的补偿--京平拆迁律师王英霞
发布时间:2022-03-24 10:29:01 -
专访京平拆迁律师张欣:她为何放弃金饭碗做拆迁法律服务
张欣律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。大学毕业后于质检总局产品质量申诉处理中心任职多年,参与起草、修订了《产品质量申诉处理办法》、《家用汽车产品质量申诉处理办法》、《产品质量仲裁检验和产品质量鉴定管理办法》等多部涉及广大民众切身利益的部门规
发布时间:2019-05-29 10:38:20 -
北京京平律师事务所举行“模拟拆迁法庭审判”活动
近日,北京京平首次模拟拆迁法庭审判活动在会议厅举办。京平所高级合伙人程东胜律师担任模拟法官,两位青年律师王飞律师、齐秋丽律师分别模拟拆迁户和拆迁办某政府。评委团由程东胜、黄爱话、张波等多名执业律师组成。 作为青年律师集中培训计划的一部分,本次模拟拆迁法庭审判活动以上海市金山区一真实案例为背景,由青年律师模拟原告拆迁户和被告某政府,双方围绕拆迁、征收补偿是否合法展开论战。最后,由资深律师给予点评。评委们对模拟拆迁户、政府的表现给予了充分的肯定,也指出了不足,希望年轻律师在今后的执业过程中更快地成长。本
发布时间:2013-03-19 09:35:20 -
法制晚报拆迁法律维权研究中心在京平律所正式成立
2014年12月16日,北京京平律师事务所与法制晚报社合作创立的法制晚报拆迁法律维权研究中心在北京京平律师事务所举行揭牌仪式,它的成立标志着我国法律实务界长期以来没有高水平拆迁法律问题专业研究机构的历史宣告结束。 相信通过此次合作,会进一步完善中国拆迁法律维权工作的理论与实践知识体系,维护更多拆迁户利益。也希望更多的新闻媒体、社会团体同北京京平律师事务所、法制晚报一同,为中国依法行政的进程作出更多的贡献。
发布时间:2019-04-22 14:40:27 -
赵健律师被聘为法制晚报拆迁法律维权研究中心主任
2014年12月,北京京平律师事务所赵健律师受聘担任法制晚报拆迁法律维权研究中心主任一职,法制晚报社专刊部主编王建琦先生向赵健律师颁发荣誉证书。未来,赵健律师在法制晚报拆迁法律维权研究中心这个专业的平台上,与法制晚报社积极开展合作,依托拆迁法律实务努力推动该领域的学术研究,并取得更多的理论研究成果。 图为法制晚报社向赵健律师颁发的荣誉证书
发布时间:2017-07-14 14:28:01 -
上海新拆迁法“样本”首批居民今搬迁
去年1月,国务院颁布新拆迁法《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,新拆迁项目中,必须经过居民二次征询,即愿不愿意拆和怎么拆。 新法在闸北区第一次较大规模使用是在苏河湾六街坊,从首次征询到居民拆迁签约率超过85%,仅用了10个月。今天上午,在房屋征收(即拆迁)二次征询签约生效仪式上,首批居民集体搬迁。闸北区同时在今天上午宣布,截至昨天,已全面完成今年的4000户旧改任务,提前两个月完成任务,成为全市旧改推进速度最快的一个区。 三口之家26年蜗居10平方米 七浦路批发市场高楼林立,每天人声鼎沸。不过,其周边却
发布时间:2013-07-29 14:59:51