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拆迁不搬就是钉子户吗?
世上本无钉子户,只是随着征地和拆迁运动的崛起,叫得人多了,便成为了一个约定俗称的代名词。何为钉子户?似乎没人能给出的准确的定义。
发布时间:2023-06-30 13:45:32 -
律师告诉你,拆迁官司流程怎么走
根据《行政诉讼法》的规定,立案应当具备的条件有:1、认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实根据;4、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖;5、被征收人或委托诉讼代理人需在有效诉讼期限内。
发布时间:2023-05-17 13:31:11 -
征地拆迁过程出现的行政优益权
行政优益权是什么?先行处置权:一般情况下,行政机关必须依照法律规定的程序行使职权。但在紧急的情况下,可以不遵守法律的规定先行处置。比如,治安管理处罚法规定,公安机关对违法相对人进行治安行政处罚,必须遵循以下四个步骤:传唤、讯问、取证、裁决。但是紧急情况下,公安机关可以不受程序的制约,先行处置,比如先行扣留。
发布时间:2023-04-10 13:34:12 -
企业破产后遇土地征收公房如何处置?
就像本案中的运贸公司在07年倒闭后,土地和地上建筑物就由当地政府进行过价值评估并收回了,房屋的使用价值也因为毁损严重而灭失,早就无法居住,自然也就无法被承租,任某等人才失去了承租资格。但就像前文提到的,租赁合同因不可抗力无法履行的,自动解除,承租人可以收回多缴纳的租金,因此严重影响到居住和生活的,也能获得一定的补偿。
发布时间:2023-03-01 15:43:10 -
遇到征地拆迁了解拆迁法律规定、保留好拆迁相关文件、增加拆迁补偿筹码!
经常涉及的法律文件主要包括:《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》以及地方各级政府实施以上法律的具体规定等,这些都是征地拆迁中重要的法律依据,而且法律文件都可以在网上查阅到,拆迁户可以随时了解学习,强化自己。
发布时间:2022-05-05 11:59:37 -
承包地征收果树补偿太低未同意,征收方强砍果树,申请国务院裁决确认征地批文违法
承包地征收果树补偿太低未同意,征收方强砍果树,申请国务院裁决确认征地批文违法,申请国务院行政裁决成为维护当事人合法利益最后的机会。递交行政裁决申请书前,京平律师做足充分准备,力求做到万无一失。一方面收集了大量的相关证据,证明征地批文程序违法,并申请国务院对征地现场进行走访调查。另一方面,京平拆迁律师一一指明该征地批文报批程序之中的违法之处。
发布时间:2022-03-28 09:50:41 -
承包地种植果树被强制砍伐因补偿太低未领取果树补偿款,又因领了土地承包补偿款导致被驳回起诉
承包地种植果树被强制砍伐因补偿太低未领取果树补偿款,又因领了土地承包补偿款导致被驳回起诉,王先生在困境之中来到京平律师事务所,三位律师共同接下案件之后,这起征地案件就显得困难重重:征地行为的持续时间已经很长久,王先生也已领取了部分的补偿款。这些因素对于维权来说都显得不利,针对强征行为的诉讼,王先生的诉求一审二审均没有得到法院的支持;而针对征收补偿方案的诉讼,则是以王先生已经领取土地使用权部分的补偿款,起诉时已经超过起诉期限为由被驳回起诉。
发布时间:2022-03-21 10:20:01 -
2022年规范征收土地管理工作的意见发布:征地补偿安置协议签订比例应不低于使用权人总数的95%
2022年规范征收土地管理工作的意见发布:征地补偿安置协议签订比例应不低于使用权人总数的95%,《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》明确规定:签订协议的比例一般应不低于使用权人总数的95%。对个别未签订协议的,市县政府应当明确处置措施和方案,申请征收土地时说明具体情况以及保障其合法权益的措施。
发布时间:2022-03-15 10:12:46 -
拆迁补偿谈不成却收到一份拆迁评估报告和征收补偿决定怎么办?
拆迁补偿谈不成却收到一份拆迁评估报告和征收补偿决定怎么办?依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于征收决定公告之日所征收的类似房地产的市场价格。可见,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产评估机构根据房屋征收评估办法进行评估。对经评估确定的被征收房屋价值有异议的,可向房地产价格评估机构提出复核意见。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
发布时间:2021-12-14 10:38:12 -
拆迁补偿安置协议和谁签什么时间签?拆迁补偿安置协议包括那些必不可少?
拆迁补偿安置协议和谁签什么时间签?拆迁补偿安置协议包括那些必不可少?针对拆迁户来讲,拆迁补偿安置协议是保障自身合理合法拆迁利益最重要的依据。经常发生拆迁户不关心拆迁补偿安置协议签署的问题,例如答应先拆迁后补偿,又例如忽略对拆迁补偿安置协议重要信息的核查,等到产生纠纷的时候,欠缺更合理有效的证据保障自身的利益。
发布时间:2021-12-06 13:09:52 -
门面房遇到拆迁承租人有拆迁补偿吗?
如果承租人和出租人之间有补偿约定,如果对拆迁补偿问题存在争议,建议先和业主沟通,就拆迁补偿分配达成补充协议。如确实不能达成协议,则在拆迁办做出拆迁补偿决定时,以利害关系人的身份,争取停产停业损失等补偿。如拆迁办向业主全额补偿生产经营损失,则可根据具体情况提起民事诉讼,解决双方的争议。
发布时间:2021-10-13 09:58:49 -
棚户区改造进行征收乡政府下发限期搬离《通知》,4日后将房屋强拆
2018年开始政府以棚户区改造的名义要对此房屋进行征收。当事人一家对该房屋按份共有,各自具有独立的房屋权利。由于拆迁办未对当事人一家三口给予合理的安置补偿,所以当事人始终没有签订征地拆迁补偿安置协议。2019年某日,乡政府向当事人下发了限期搬离的《通知》,要求其自行搬离,逾期不搬离的,将协助搬离。当事人不服,未自行搬离。4日后,征收方将房屋强拆。
发布时间:2021-07-05 10:05:56 -
棚户区改造和城中村改造的4大误解
【误解二:城中村改造可参照国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿?】这种“可参照执行”观点的主要依据是最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款。
发布时间:2021-01-29 10:29:11 -
租房经营的个体工商户在拆迁时也可以获得合法拆迁补偿
根据旧的《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋承租人可以和拆迁办签订房屋拆迁补偿安置协议,可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决,可以继续租赁产权调换的房屋,可以取得搬迁补助费和临时安置补助费,可以取得停产停业补偿等。规范了承租人在房屋拆迁过程中能够获得的补偿和利益保障。
发布时间:2020-12-30 11:13:35