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掌握违法强拆维权技巧,争取合理违法强拆赔偿
拆迁中遇到违法强拆是较为普遍的现象,然而作为房子的权利人,是否真的了解违法强拆?违法强拆之后能否维权?遭遇违法强拆如何维权呢?在此,京平拆迁律师结合最新成功维权的一个案例,为广大被征拆人讲解违法强拆维权的相关知识。 遇到违法强拆第一步:知己知彼 违法强拆在法律上存在两种情况,一种是合法的违法强拆,即有权机关依照法定程序进行强拆的行为,主要包括以下三种情形:1)对违法建设认定后要求自行拆除违法建设不履行,催告后仍不履行的,经有权行政机关强制执行;2)国有土地上房屋征收时,迟迟达不成拆迁补偿协议,由作出征收决定的市、县级政府作出拆迁补偿决定并公告,拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不搬迁的,作出决定的市、县级政府可申请法院强制执行;3)征收集体土地时,拆迁户拒不交出
发布时间:2018-09-10 09:40:52 -
门面房遇拆迁,承租方有拆迁补偿吗?国家修路征地会走什么程序?
首先需要看出租方与承租方签订的租房协议,看在协议中关于遇到拆迁的拆迁补偿款是如何分配的,如果协议里明确约定,遇到征地拆迁,所有的拆迁补偿都归于甲方,那么承租方是没有补偿的,因为在签订租赁协议时自愿进行了约定,放弃了补偿。如果约定了承租方也可以主张一部分补偿,那么出租方和承租方可以依据协议进行补偿款的分配。总之就是有约定的依照约定。
发布时间:2018-08-08 10:16:57 -
4月拆迁律师介入7月份征收补偿协议达成,未开庭直接结案
从2017年4月京平拆迁律师介入维权,到7月份补偿协议签署,未等开庭,直接结案。结案速度之快,维权效果之好,看似轻而易举,实则个中因由只有京平拆迁律师明了。每一份文书,都建立在大量的证据、法律法规基础上;每个程序的提起,都有所指,均有其用;每句话、每个词,都是字斟句酌、力透纸背,各个步骤环环相扣,综合促进合理补偿总目标的达成。看似短平快,其实每件案子,都离不开京平拆迁律师夯实的理论基础、娴熟的办案技巧、精准敏感的职业嗅觉。
发布时间:2018-07-23 10:04:17 -
被迫签拆迁补偿协议了,还能成功维权吗?能!
当遭遇违法强拆时,大多数人会选择法律维权,其中也不乏很多“被签字”的人。从拆迁律师专业的角度看,一般而言,签过字的案件其维权风险和难度往往极大。一方面因为纵使“被签”,在被依法判决拆迁补偿协议无效之前,其仍是有效的;另一方面因为,启动法律程序否定拆迁补偿协议效力,需要原告方承担重大举证责任,而实践中拆迁户往往难以举证。
发布时间:2018-07-16 10:07:33 -
关于模拟拆迁、模拟协议,你知道多少呢?
所谓的模拟拆迁模式,是在城市旧城改造中针对棚户区,有别于自上而下推动的改造方式,是自下而上,居民主动要求旧城改造的一种方式,也非法律概念,最早于2002年开始应用于浙江省浦江县,后来这一模式逐渐被浙江
发布时间:2018-05-14 10:00:01 -
最全整理:合法的评估报告必须具有以下内容!
评估报告评估的是拆迁户房屋的价值,评估得是公正、客观的,评估结论应有充分的依据。实践中,很多拆迁户反映,评估的时候拆迁办只给一张纸,上面只印了一个表格,列上了房子的补偿数额,标题写着大大的评估报告,就让老百姓签字,老百姓的心血都托付在评估报告上,怎可如此草率和随意! 评估是国有土地上房屋征收的必经程序,集体土地上的房屋法律并未明确规定必须评估,即便如此,只要进行评估就必须合法合理。下面,我们一起来学习一下,评估报告必须具有哪些要素才符合法律规定。 一、 评估机构要合规 实践中,很多拆迁户会问:我们可
发布时间:2018-04-12 10:22:10 -
违章建筑认定和违法强拆的法定程序,少一步都不行!(认定篇)
今天京平拆迁律师与大家分享的是关于违章建筑的话题,因为我们在平时咨询和接受委托时,发现这是一个普遍存在的疑问。大家都不明白为什么自己住了很多年的房子,在面临征收的时候,就被认定为违章建筑了?不征收也从来没有被认定为违章建筑,可是征收公告之后,评估方却将部分或全部房屋认定为违章建筑,导致零拆迁补偿的事时有发生。
发布时间:2018-03-07 13:26:43 -
你想要的拆迁补偿标准就在政府官网上!京平拆迁律师手把手教你怎么找
如果当地征收方并没有张贴出来征地公告和补偿安置方案公告,那么自己又该如何去查询?故京平拆迁律师在此手把手教大家如何在网上查询到当地的征地公告、补偿安置方案及征地区片综合地价。
发布时间:2018-02-22 10:04:27 -
遇到拆迁,我们必须得有的小心思!
作为一名面临拆迁的普通人,接到拆迁通知本应是一件高兴的事,拆迁意味着居住条件和居住环境的改善,生活质量得到提升。可是现实中,大多数遇到拆迁的当事人不仅没有顺利拿到新房子或者是拆迁补偿款,反而因为拆迁几乎焦头烂额,身心疲惫。法律知识薄弱的我们,面对拆迁办的种种官方说法几乎是无法反驳,对拆迁办说一不二蛮横强势的态度也只能是愤愤不平。出现这样结果的原因之一,在于拆迁户不懂!遇到拆迁,我们应该知道什么?我们该如何下手才能不处处受对方牵制? 为什么要拆迁 遇到拆迁,首先需要了解清楚为什么要拆迁,主要区分拆迁缘由是
发布时间:2018-02-09 10:58:15 -
国土资源部:征地报批时、批准后,申请政府信息须公开!
在征地维权案件中,申请政府信息公开是拆迁户全面掌握涉案项目真实情况的重要途径,是其中的关键程序、关键步骤。虽依据现行的《中华人民共和国政府信息公开条例》的正式施行,对于政务公开发挥了积极作用,但在实际案例处理过程中,申请信息公开似乎并非易事。例如,征地报批时及批准后的重要文件,一些行政机关通常用各种理由推脱不予公开,以至于使拆迁户在维权进程上产生极大的阻碍。 对此,国土资源部曾作出批示,《政府信息公开条例》第11条、第12条明确规定,公开征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况是市
发布时间:2018-01-26 09:13:46 -
如何争取较高的拆迁补偿
征地拆迁是城市化进程中不可避免的问题,不只是中国,放眼全世界皆是如此。对于被拆迁的人来说,最重要的是莫过于补偿,但在实践中,有的因拆迁成为拆二代,有的因拆迁还要倒贴钱买房。那么,怎样做能得到较高的拆迁补偿?提高拆迁补偿的技巧有哪些?面对拆迁,必须要注意什么?京平拆迁律师通过接触大量的拆迁户,为大家总结以下经验: 一、有坚定的维权决心。在征地拆迁过程中,拆迁办会注意拆迁户的一举一动,会了解分析以最适合的方式加快拆迁的进度。实践中,各种各样的逼迁的手段不断上演,挖坑、堵路、断水断电、跟踪恐吓、以公共利益施加压
发布时间:2017-10-09 11:17:32 -
行政复议申请期限
行政复议是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请后,对该具体行政行为进行合法性、合理性、程序正当性、适当性、责权统一性进行审查,并作出行政复议决定的行政行为;简言之,行政复议是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。 既然是方法就会有其局限性,在《推进行政复议制度的发展和完善行政复议法修改研讨会综述》(来源: 最高检网站2015-03-11)一文中明确指出其优点和缺点:优点,行政复议是通过行政机关开展内部监督,进行权
发布时间:2017-07-31 09:56:41 -
赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》出版发行
北京京平律师事务所主任赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》一书,近日由中国法制出版社出版发行。 作为征地拆迁维权领域的领头律所,北京京平律师事务所在事务工作中积累了丰富的征地拆迁维权经验,并摸索出一整套成熟的维权方案。为推广普及征地拆迁法律知识,律所主任赵健律师亲自主笔,将多年来的征地拆迁维权实务研究撰写成书,内容全面深入,包括拆迁的程序、补偿安置、评估、强拆、拆迁户行政救济,以及拆迁住改非房屋、违章建筑等常见纠纷专题解析,并结合办理的真实案件,对该领域中涉及的法律及实务问题进行深入浅出的剖析。 本书是北京京平律师事务所京平说拆迁系列丛书的第一册,旨在为身处征地拆迁困境的人们提供来自维权最前线的宝贵知识,堪称拆迁户拆迁维权宝典;同时
发布时间:2018-02-22 10:55:44 -
赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》出版发行
北京京平律师事务所主任赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》一书,近日由中国法制出版社出版发行。 作为征地拆迁维权领域的领头律所,北京京平律师事务所在事务工作中积累了丰富的征地拆迁维权经验,并摸索出一整套成熟的维权方案。为推广普及征地拆迁法律知识,律所主任赵健律师亲自主笔,将多年来的征地拆迁维权实务研究撰写成书,内容全面深入,包括拆迁的程序、补偿安置、评估、强拆、拆迁户行政救济,以及拆迁住改非房屋、违章建筑等常见纠纷专题解析,并结合办理的真实案件,对该领域中涉及的法律及实务问题进行深入浅出的剖析。 本书是北京京平律师事务所京平说拆迁系列丛书的第一册,旨在为身处征地拆迁困境的人们提供来自维权最前线的宝贵知识,堪称拆迁户拆迁维权宝典;同时
发布时间:2018-02-22 10:55:44