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城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?
城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?一般来说,城市更新包含旧城改造,棚户区改造,综合整治。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,城中村拆迁时,被征收人可以选择的补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。棚户区的特点主要是,地理位置处于城市中心地区,但是房子简陋,居住拥挤,功能差、居住环境差。一般指的是在集体土地所在的村或乡的主导下,由被腾退人(村民)与村委会签订腾退安置补偿协议以后,村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。
发布时间:2022-03-29 09:19:38 -
为什么别人家房屋拆迁后越来越富有,但你家拆迁后却越来越穷?
为什么别人家房屋拆迁后越来越富有,但你家拆迁后却越来越穷?经济发达地区的拆迁补偿肯定会比偏远地区拆迁补偿多很多,有些些偏远的农村地区,因为环境和地理位置不好,遇到拆迁补偿大多只有十几万。拆迁工作完成后,给的拆迁补偿不光买不起房,还要自己掏几十万买房,拆迁后为什么越来越穷这就是原因。
发布时间:2021-12-23 10:19:11 -
遗嘱房因为房屋拆迁变成两套拆迁安置房需要和其他继承人平均分配吗
遗嘱房因为房屋拆迁变成两套拆迁安置房需要和其他继承人平均分配吗,京平拆迁律师认为:房屋所有权转移的遗嘱是有效的,我国继承法规定,开始继承后,有遗嘱的按遗嘱继承。李女士提出的老母代书遗嘱,虽然她母亲不识字,但有代书人、见证人见证签名,以盖指印、私章方式证实自己意思表示符合常理。因此,代书遗嘱通常是合法有效的。
发布时间:2021-12-09 11:31:56 -
为什么越来越多的农村居民对农村拆迁不再期待
城市居民对于农村拆迁、征地补偿并不了解,跟城市拆迁动则几百上千万的补偿不同,农村拆迁补偿真的很低。有网友发布了当地的农村拆迁通知,其中明确表示,土房的拆迁补偿为500-800元,而砖房的拆迁补偿金额为800-1000元,而且还只是计算住房屋,其他附属并没有计算在内,那么这个拆迁补偿标准合理吗?
发布时间:2021-11-24 11:35:47 -
居住几十年的小区面临拆迁,我该选择货币补偿(拆迁补偿款)还是安置房
如最终选择货币补偿(拆迁补偿款),必须结合周边房地产价格判断补偿金额是否合理,要约定具体金额 支付方式 付款日期等,否则,不要轻易在拆迁补偿协议上签字,一定要及时与征收方联系,如有需要可以向专业拆迁律师咨询。
发布时间:2021-10-14 10:13:38 -
征地拆迁中因参军、上学户口迁出再迁回,变成非农业户口有补偿吗?
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。也就是说,在征地补偿安置方案确定时,只要是具有集体经济组织内部成员资格就有权利在土地被征收时获得征地补偿款。
发布时间:2021-10-12 09:35:47 -
安置房买卖过程中可能存在的风险
安置房买卖多为签订拆迁安置协议,但房屋尚未交付而进行转让或出售。因签定安置协议至房屋交付,中间间隔时间长,变动较大,尤其是价格持续上涨,到交房时价格可能相差比较大,考虑到自身利益受损,拆迁户拒绝交付房屋,要求提价,最终导致双方矛盾激化,很可能引发诉讼。
发布时间:2021-09-28 10:50:08 -
遇到征地拆迁纠纷拖延、躺平是没有用的
“民不跟官斗”这句话有数千年的历史影响,但我国目前正在向法治社会迈进,尤其是近些年越来越多的法律法规出台并依法执行,对百姓权益的保护也越来越全面。对权力机关也有着严格的监督,申请行政诉讼是我们的权利,特别是征地拆迁补偿案件,只要我们的诉求合理合法,一般都可以得到妥善的解决。征地拆迁实践中,行政诉讼的目的是“以诉促谈”。
发布时间:2021-09-28 10:13:45 -
遇到征地拆迁纠纷时的错误做法
京平拆迁律师提醒大家拆迁是一场长期的斗争,需要系统、全面、专业的法律知识,需要对全局的把控,合理运用法条。即便是一位有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新自己的知识储备,研究具体案件的实际情况,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。
发布时间:2021-09-18 10:18:37 -
农民直接在自家耕地建房违法吗,如果违法,以前建房子会被拆除吗?
根据《土地管理法》七十五条的规定,擅自在耕地上建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。我们也可以看到,如果你擅自在自家耕地建房,也会带来严重的后果。
发布时间:2021-07-20 09:28:58 -
转为城镇户口的子女想继承父母的宅基地,有一个必要条件是宅基地上必须有房
其中城镇子女继承农村宅基地最重要的前提是“地上有房”。按照我国的法律规定,农村宅基地是不能被单独继承的,如果地上建有房屋,那么城镇子女可依据《民法典》相关规定予以合法继承。但是在房屋不可翻新的情况下,等到房屋自然损毁灭失之后,宅基地将被村上收回,子女无法继承。
发布时间:2021-06-22 09:57:17 -
山东省泰安市某社区城中村改造拆迁补偿安置明白纸
从整体上讲城中村改造拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种,房屋置换,相同地段最低拆一换一;货币补偿,最低标准是周边房地产市场价。具体的话,可以看看以下标准(以山东省泰安市某村为例)XXX社区城中村改造拆迁补偿安置明白纸
发布时间:2021-01-29 10:16:59 -
居住多年的公房要拆迁了,自己会得到补偿吗?
公房是由国家提供政策支持兴建的房屋。在实际生活中,满足一定条件的承租人也是可以取得该房屋的所有权的,所以公房面临征收拆迁时,根据是否取得公房的所有权,会有两种情况,一种是以公房承租人的身份获得补偿;另一种是以公房所有权人的身份获得补偿。
发布时间:2020-12-15 09:40:52 -
2020城中村改造政策最新规定
打破行政区划藩篱,实现多种安置并行。按照“政府主导、区域统筹”原则,建议在今后“城中村”改造建设中,采取“大分散、小集中”的安置方式,依据改造村庄实际特点,因地制宜,将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合,必要时可打破行政区划限制,跨区域安置村民,确保村民利益的实现。
发布时间:2020-11-02 14:58:24