-
2022年规范征收土地管理工作的意见发布:征地补偿安置协议签订比例应不低于使用权人总数的95%
2022年规范征收土地管理工作的意见发布:征地补偿安置协议签订比例应不低于使用权人总数的95%,《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》明确规定:签订协议的比例一般应不低于使用权人总数的95%。对个别未签订协议的,市县政府应当明确处置措施和方案,申请征收土地时说明具体情况以及保障其合法权益的措施。
发布时间:2022-03-15 10:12:46 -
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?有些人可能认为,如果他们购买了小产权房,他们可以申请证书,成为合法的房子。但需要提醒的是,由于小产权房不受法律保护,无法取得土地证和房屋产权证。要知道,合法的商品房开发建设必须有完整的五证,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房预售许可证。
发布时间:2021-12-30 10:17:18 -
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?小产权房(乡产权房)即在农村集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门签发,而是由乡政府或村政府颁发,也称“乡产权房”。“小产权房”并非一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一个通用名称。
发布时间:2021-12-03 09:56:19 -
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?购买的小产权房遇到拆迁能否得到正常合理的补偿,关键得看买卖是否合法,合同是否有效!1 小产权房买卖合同有效的情形。(1)买卖双方为同一集体经济组织的成员,经房地产管理部门批准后,可以认定合同有效;(2)向本集体经济组织以外的人出售房屋的,经有关组织和部门批准,可以认为该合同有效。
发布时间:2021-11-22 13:22:54 -
农村工作会议定调,2021年拆迁不会停止
这次中央农村工作会议提出:要合理划分村庄布局,健全城乡一体化发展的体制机制,促进农业转移人口的市民化。此项意见正式确认,2021年将继续进行拆迁。为什麽不像人们所说的那样,旧改取代了“拆迁”,使拆迁完全消失,退出历史舞台?
发布时间:2021-11-15 11:29:52 -
拆迁律师建议:最好不要购买小产权房
购买建造中的小产权房,如有关部门对小产权房建设项目进行了整改,购房人与开发商签订合同并交付房屋款后,就可能造成部分工程停工甚至被迫拆除。购房者将面临一个既无法取得住房又无法及时收回房款的尴尬处境。
发布时间:2021-11-10 10:41:11 -
集体土地征收补偿项目和标准与国有土地房屋征收补偿项目和标准有什么不同之处
城市城区的土地归国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山都归农民集体所有。
发布时间:2021-11-08 10:13:26 -
选择有偿退出宅基地之后还能重新申请宅基地吗
退出宅基地以后,将不能够再申请办理农村宅基地了,这是因为当选择将农村宅基地有偿退出以后,就等于是放弃了农村宅基地的资格权,同时在《土地管理法》中国家也明文规定农村村民出售、租赁、赠予住房后,再申请办理宅基地的,不予批准,由此可见农村居民有偿退出宅基地以后,都不可以申请办理宅基地了!
发布时间:2021-07-14 14:40:10 -
农村房子什么情况下会被认定成违章建筑?
遇到老宅被认定为违章建筑,我们要先注意是否有认定违章建筑的相关文件,例如行政处罚决定书。并且要注意该决定的做出机关是否有行使行政职权的职能,根据《行政处罚法》第十六条规定,“国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权,但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使”。
发布时间:2021-02-18 09:50:06 -
房屋征收作为房屋承租人能够拿到哪些补偿项目?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,房屋承租人因不能直接参与房屋征收过程合法权益遭受侵害的情形频发,作为房屋承租人如何维护自身合法权益成了难题,要维护房屋承租人在房屋征收过程中的权益,第一步就是房屋承租人要明确在房屋征收过程中自身可以主张的房屋拆迁补偿项目有哪些。
发布时间:2020-12-30 10:09:58 -
广西贵港拆迁维权胜诉:未经合法征收土地被市自然资源局出让给某投资公司
2018年10月,因涉案土地遭到非法破坏,被不明施工人员强挖和填埋,某村民小组通过向主管政府部门反映情况时得知,该涉案土地已经于2014年5月被某市自然资源局出让给某投资发展有限公司,并于2014年10月给颁发了土地证。为了维护自己的合法权益,某村民小组的村民委托了北京京平律师事务所的雷亚律师,为其维权事宜保驾护航。
发布时间:2020-09-14 10:40:49 -
拆迁律师事务所的重要性:确保拆迁补偿及安置方案的合法性
在征地拆迁过程中,拆迁律师事务所扮演着至关重要的角色。他们的职责包括为被拆迁人提供专业的法律咨询,代表被拆迁人与拆迁方进行谈判,协助被拆迁人维护合法权益,以及在必要时通过法律途径进行维权。拆迁律师事务所还负责确保拆迁程序的合法性,以保护被拆迁人的权益。选择具有丰富经验和专业素养的拆迁律师对于案件的成败至关重要。
发布时间:2024-01-31 11:17:48 -
2024年土地征收补偿标准制定:透明与公正推动公平合理补偿
土地征收是一个复杂的过程,涉及到众多利益相关者的权益。其中,土地征收补偿标准的制定是至关重要的环节,直接关系到被征收人的合法权益能否得到保障。本文将探讨土地征收补偿标准制定的依据和方法,以及强调公众参与和监督在这一过程中的重要性。
发布时间:2024-01-16 11:53:28 -
房产拆迁律师:助力被拆迁人争取合理安置补偿确保合法权益
征地拆迁是一个复杂的过程,涉及到许多法律和政策的问题。对于被拆迁人来说,了解自己的权利和义务,以及如何保护自己的合法权益是至关重要的。而房产拆迁律师在这个过程中扮演着重要的角色,他们可以为被拆迁人提供专业的法律支持和帮助,帮助被拆迁人争取公平合理的补偿和安置条件,确保他们的合法权益得到保护。
发布时间:2024-01-11 13:18:12