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湖北省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知,本标准自发布之日起执行
本征地区片综合地价标准,是确定征收农用地补偿标准的重要依据,由土地补偿费和安置补助费两部分组成,其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。经批准占用永久基本农田的,征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的,参照本标准执行。
发布时间:2024-02-04 16:27:00 -
浙江省嘉兴市2023年征收集体土地房屋拆迁补偿、房屋附属物拆迁补偿、农作物青苗补偿、果树桑园苗圃补偿、大棚拆迁补偿标准继续按照2020年施行标准执行
果园。成片种植的果园,按每亩计算补偿。新种果园(符合种植密度,下同)每亩补偿2000~3000元;种植满两年以上的果园每亩补偿3000~4500元;盛产果园每亩补偿4500~6000元。盛产葡萄原则上每亩补偿10000元以下,或由具有资质的专业机构评估,按实际投入成本、迁移损失、设施补偿等综合估价。零星种植的果树,按株计算补偿。新种果苗每株补偿5~8元;盛产果树每株补偿70~100元。
发布时间:2023-07-07 14:07:32 -
汕头市国有土地上房屋征收拆迁程序一共分为十三步
汕头市国有土地上房屋征收拆迁程序:(一)编制房屋征收计划、(二)启动房屋征收程序、(三)审查房屋征收项目、(四)暂停办理相关手续、(五)房屋情况调查、认定和处理、(六)制定房屋征收补偿方案、(七)社会稳定风险评估、(八)作出房屋征收决定、(九)房屋评估、(十)签订房屋征收补偿协议、(十一)作出补偿决定、(十二)公布分户补偿情况、(十三)审计结果公布
发布时间:2022-10-24 15:40:17 -
浙江省德清县2022年土地补偿费、安置补助费、青苗补偿、果树林木补偿、附属物补偿标准已于2020年调整完毕公布实施
浙江省德清县征收耕地、其他农用地和建设用地的,区片综合地价标准为62000元 亩,其中土地补偿费24000元 亩、安置补助费38000元 亩。浙江省德清县征收未利用地的,区片综合地价标准为38000元 亩,其中土地补偿费15000元 亩、安置补助费23000元 亩。
发布时间:2022-09-26 16:10:21 -
浙江省安吉县2022年地上附着物、青苗、树木补偿标准已于2020年调整完毕公布实施
浙江省安吉县成片青苗(按面积计算)补偿指导价:农作物番薯、花生、芝麻、玉米、大豆、蔬菜等补偿标准2000-3000元 亩,普通水产养殖类补偿标准2000-5000元 亩,浙江省安吉县地上附着物(青苗、树木等)补偿指导价:香樟、广玉兰、乌桕树、银杏、女贞、合欢、冬青补偿标准700-1500元 株
发布时间:2022-09-26 15:27:26 -
违法建筑会随着时间推移变成合法建筑不被拆除吗?
《行政处罚法》第三十六条规定,违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。那么对于违法建筑,是否也适用该条法律规定,在两年内没有被发现,就变成合法建筑了?答案是不能。具体原因如下。违法建筑是指违反当时的法律规定,未取得相关许可或者未按照许可的规定进行建设的建筑。因此认定违法建筑的标准就是看它的修建是否符合当时的法律规定。对于违法建筑,只要它存在违法的事实,那么几乎是不可能变成合法建筑的,该事实不会因为已经过了两年就不存在,因此不存在两年后违法建筑就变成合法建筑一说。
发布时间:2022-06-06 10:21:43 -
广东省茂名市集体土地上房屋拆迁补偿、装饰装修补偿、地上附着物和青苗补偿标准依据《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》2022年暂未调整
广东省茂名市城市市区(指城市建成区以及城市基础设施和公共设施基本覆盖的区域),小东江以东(高山桥南以高山路为界)、大园路以南、茂名大道以西、三茂铁路以北范围内的生活居住用房,钢筋混凝土结构的按4900元 ㎡支付,砖瓦结构的按4480元 ㎡支付;前述区域以外的其他城市市区, 钢筋混凝土结构房屋按4550元 ㎡支付,砖瓦结构房屋按4160元 m2支付。
发布时间:2022-05-30 15:49:29 -
"旧城区改造"和"棚户区改造"是一回事吗?如何补偿?
"旧城区改造 "和 "棚户区改造 "是一回事吗?如何补偿? "旧城区改造 "和 "棚户区改造 "存在一定的重叠,两者之间存在替代,而 "城中村改造 "则不适用。尽管实践中行政机关文件存在将“城中村改造”与“旧城区改造”混为一谈,但其是否应列入“旧城区改造”范围,根据具体情况综合评定。
发布时间:2021-11-29 11:07:54 -
为解决宅基地申请难的问题宅基地审批权下放乡镇政府
农民申请宅基地难,审批难,一方面是因为近年来许多村庄可用于宅基地的闲置土地已用完,农业用地转用有严格的限制,住宅用地已处于“无地自容”的状态;另一方面,也是因为审批层次太高,手续繁杂、不规范,农民申请宅基地需要县级土地管理部门批准,且无固定的办理窗口。
发布时间:2021-11-09 10:27:02 -
农村宅基地如何继承过户转让
依据新《土地管理法》第12条:土地所有权和使用权的登记,依照不动产登记相关法律、行政法规的规定进行。与此同时,《不动产登记条例》第5条还规定,宅基地使用权应当适用《不动产登记条例》。另外,《不动产登记条例》第14条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记,应由当事人双方共同申请。申请变更登记的权利人姓名、名称或自然状态发生变化的,可由当事人单方申请。这样,宅基地户主情况发生变化时,可以申请变更登记。
发布时间:2021-10-19 11:18:26 -
进城落户子女能否继承父母农村宅基地?
城镇居民只能继承农村宅基地上的房屋,而支撑该房屋的宅基地不能作为遗产继承。在上述《土地管理法》及相关法律法规的基础上,宅基地是作为集体经济组织成员所拥有的用于建造住宅的集体建设用地,无需缴纳土地费用就可以获得,这是一种福利性质,一般来讲不能继承。但是,宅基地上建起的房子是公民的私人财产,可以继承。
发布时间:2021-10-18 14:35:36 -
拆迁安置房出租要交税吗,如果我要出租需要注意哪些问题?
根据中国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
发布时间:2024-03-06 11:37:33 -
2024年商铺拆迁补偿案例分析:临街门面房拆迁断水断电案件
2024年商铺拆迁补偿案例分析:临街门面房拆迁断水断电案件。本案讲述了段女士和王先生共同拥有位于河南省淅川县某小区内的一套国有土地上房屋,这套房屋属于临街商用房,位于县城繁华地段,交通便利,周边人口住宅密度高,适宜出租经营。但自从 2020 年 3 月淅川县人民政府发布针对该区域的房屋征收决定后,他们的舒心生活一点点消逝。
发布时间:2024-01-10 10:43:06 -
不动产统一登记对拆迁户有影响吗?
4月25日,自然资源部部长王广华宣布全国实施统一的不动产登记制度。这是自2013年国务院决定整合分散的不动产产权登记以来,我国首次真正实现不动产统一登记。
发布时间:2023-04-28 13:45:56 -
楼市震荡,国家严控棚户区改造,征地拆迁影响到楼市了吗?
房地产市场在我国,是持续火热的市场,因为人们喜欢房子,更看重房子,房子相关的任何一则消息都牵动着众人的神经。 10月8号国务院召开常务会议,重点提到了棚户区改造非货币化安置和缓解房价上涨压力,随之而来的,又是房地产市场的一拨热浪。 金九银十是楼市传统的销售旺季,然而今年的金九和黄金周却颇显冷淡,各大房地产商大力推出各种打折促销优惠,楼市促销力度甚为罕见; 相应的,伴随着楼市促销,多地接连房闹事件也再次上演。 在我国,自古有安土重迁的传统,而现代生活,房子也事关实际的居所与安定。随着经济发展、城镇化进程、人口由农村向城市流动的趋势,买房需求持续增加。但房需不是针对房屋本身,而是对与自身生活相匹配的房屋需求,即城市房屋的需求。一方面源于自身生活使用所需,另一
发布时间:2018-10-15 10:09:57