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拆迁房的公摊怎么赔偿,计算公摊面积时是按照套内面积来算还是建筑面积来算?
山东省《青岛市国有土地上房子征收与赔偿法令》第二十一条第一款第(四)项规定,赔偿房子的公摊面积独自计入应赔偿面积。第二十三条征收住所房子施行钱银赔偿的,以本法令第二十一条规则核算的应赔偿面积,依照征收区域新建产品住所商场报价结算钱银赔偿金。
发布时间:2024-02-27 10:27:22 -
拆迁安置房公摊面积标准是多少?是否会随着房屋的面积增大而增大?
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。
发布时间:2024-02-26 10:55:38 -
房屋拆迁时如何确定公摊面积的归属?公摊面积是否应该给予补偿?
对于公摊面积算不算房屋拆迁安置面积,法律并没有明确规定。但拆迁有一个重要的原则即“拆迁不能降低被拆迁人原有的生活居住水平”。根据该原则,拆迁前有公摊面积的,安置房也应当提供至少等同的公摊面积;拆迁前没有公摊面积的,安置房的套内面积和被拆迁房屋的建筑面积比例不得低于1∶1。
发布时间:2024-02-21 10:37:42 -
1:1回迁,是等比置换套内面积还是等比置换含公摊面积的安置房?
安置房是拆迁补偿的一种方式,由于升值空间大、故土难离等原因大家愿意选择安置房这个补偿的方式,但是实践中,安置房到底包含不包含公摊呢?这个最好明确约定在协议里。
发布时间:2018-10-25 15:04:49 -
拆迁补偿陷阱:建筑面积、使用面积、公摊面积傻傻分不清
拆迁安置房,是多少人的一块心病。拆迁谈判时,为了每一平米的安置房据理力争、分毫不让。原本以为,签订征地拆迁补偿安置协议那一刻,拆迁战役就该落下帷幕。但无奈,打开新家大门,身处狭窄拥挤的安置房时,才发现千算万算,还是掉进了面积这一拆迁陷阱。 殊不知,我们口中常常念叨的面积还有多种含义。 建筑面积,也称建筑展开面积,是指建筑物各层水平面积的总和。 套内建筑面积,指的是套内房屋使用空间的面积。 净使用面积,也叫地毯面积,也就是墙体以内的所有面积。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=净使用面积+套内墙体
发布时间:2018-08-28 10:03:31 -
公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置房面积?
大家都知道,房屋拆迁补偿方式分为:货币补偿、产权置换或者是两种相结合的方式。拆迁户在考虑产权置换的时候,会面临两种情况:第一:被拆迁的房子本身就是高层,本身就有公摊,安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多(此情况不在本文讨论之列);第二:被拆迁的房子是自建房、平房,本身没有公摊,可是产权置换到高层后,公摊面积凭空出现,仔细算下来面积还不少。 大部分拆迁户对于法律规定了解的不够全面,只是感觉补偿的不合理,却说不出个所以然。下面京平拆迁律师从国家、地方两个层面上讲解关于公摊的相关规定。 国家规定 国家法
发布时间:2017-11-28 10:19:56 -
拆迁律师盘点各地关于拆迁中公摊面积的规定
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护拆迁户的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障拆迁户的居住条件。
发布时间:2015-08-04 16:59:11 -
拆迁补偿安置房去掉公摊面积才是符合《土地管理法》第48条规定的
拆迁补偿安置房去掉公摊面积才是符合《土地管理法》第48条规定的
发布时间:2021-03-09 10:11:38 -
住建部:“公摊面积”取消了?没那么简单!
近日,住房和城乡建设部公布了38项征求意见稿,其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》提出:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。 这是否意味着,公摊面积将面临取消?在拆迁中,产权置换后的安置房面积是否包含公摊面积? 说面积,真真是傻傻分不清楚 想要解除上面的疑问,先来了解几个概念:建筑面积、套内面积、公摊面积这些各式各样的面积对于大多数人来说犹如雾里看花。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 套内使用面积=卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。 所谓公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,主要包括电梯、走廊、楼梯间、公用墙体、设备间等。 谈公摊,群众大呼伤不起 公摊不知不觉已
发布时间:2019-02-28 10:09:34