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面临拆迁,不会收集证据,怎么提高拆迁补偿!

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2017-09-28 09:58

  法国著名文学家罗曼·罗兰曾说过:“问题在于用事实证明有理,没事实,有理也不值一文”,一语道出了证据的重要性。我们也经常说打官司就是打证据,有了充分的证据,并能形成完整的证据链条,那么案件的胜诉率就会大大提高。今天京平拆迁律师来给大家讲讲在征地拆迁过程中,在什么阶段,应当收集哪些证据,以及有哪些注意事项:

面临拆迁,不会收集证据,怎么提高拆迁补偿!

  拆迁前期:保存有效证据

  一、土地和房屋的相关权属证明。

  在拆迁来临前,被拆迁人总能听到一些风吹草动,这时就不能坐以待毙,应第一时间梳理自己持有的各种权利证书和证明。一般涉及到户口本、土地使用证、房屋产权证、租赁合同、营业执照、税务登记等等能证明土地、房屋及经营的证明原件,这些证据越齐全,后续维权道路越顺畅。注意:如果拆迁方以核查证件等为名,将上述证件收上去,被拆迁人不要稀里糊涂地就将这些原件交给拆迁方,而是应当将这些重要的原件转移到安全可靠的地方保存完好并留存备份,以防房屋被非法强拆之后,文件丢失。

  二、房屋拍照录像。

  要对自己的房屋拍照和录像,在保证完整性和不间断性的条件下,应当注意以下三点:1、要从不同角度对房屋全方位的进行拍照和录像;2、选定另一处不动产作为参照物进行拍照录像,这样可以更加清晰判断出你房屋的坐落位置。3、对房屋内结构和装修情况拍照录像,必要时可以在录的同时附加自己的说明。

面临拆迁,不会收集证据,怎么提高拆迁补偿!

  拆迁进行中:收集拆迁文件

  一、拆迁公告、通知等。

  拆迁真正开始时,被拆迁人往往会收到或看到以下文件:“拆迁公告”、“宣传册”、“明白纸”、“致广大被拆迁户的一封信”、“补偿安置方案”等。被拆迁人此时应当做的就是保存文件并拍照或复印留存备份,这些文件都是寻找拆迁方违法点的重要突破口。

  二、交谈录音。

  为加快拆迁进度,拆迁方往往会多次登门洽谈拆迁补偿安置事宜,此时可以做必要的录音,特别是对于拆迁方的口头承诺,一旦被逼签,有这些录音作为证据,日后拆迁维权也更加有利。

  三、需要签字类文件。

  比如对房屋和土地的测量结果和评估结果,如果不满意,谨慎签字,一旦签了字一定要索要原件,自己手中持有一份。

  四、有期限类文书。

  政府部门对你做出的法律文书,比如限期拆除通知书、违章建筑的处罚决定书等。这类文件可能对您的权利义务产生实际影响,拿到这类文件,应当提高警惕,一定要及时咨询专业拆迁律师,以免超过法律规定的维权期限,错过维权时机。

面临拆迁,不会收集证据,怎么提高拆迁补偿!

  违法强拆后:报警,拍照录像

  在拆迁双方就拆迁补偿问题久拖不决的情况下,被拆迁人就可能面临强拆的风险。那么遭遇强拆,应该怎么收集证据?

  一、报警、录音。

  不论警察是否在场,都要电话报警并对电话录音。对于公安局不受理或者受理后冷处理,这些证据都是之后启动法律程序维权的有利武器。

  二、拍照、录像。

  在保证自身安全的情况下,对强拆现场和被拆之后废墟进行拍照录像。虽然强拆之后,取证困难,操作难度加大,但是做好这些取证工作收集到的证据,在之后的维权中,都是争取合理合法赔偿款的最有效凭证。

  做好证据收集工作,仅仅是拆迁维权的第一步,但是如果想要让其价值发挥到最佳,就需要专业拆迁律师来具体操作了。所以,遇到征地拆迁,在做好取证工作的同时,要第一时间咨询专业征地拆迁律师,把维权风险降到最低,最大限度地争取到最合理的补偿。

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