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遭遇强拆、偷拆想要提高拆迁补偿要学会收集证据

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2017-06-29 09:49

  随着全国征地拆迁之势愈演愈烈,很多被拆迁户因不满征收方的强拆、偷拆行为走上了拆迁维权之路,行政诉讼也成为了被征收户最有效的维权手段。

  “打官司其实就是打证据”,充分说明了证据在诉讼中的重要性。作为被征收户,从征收开始就要注重证据的收集。如果您不幸遇到了违法征收,又没有证据来证明征收方的违法,您的权益谁来保护?

  下面,由京平拆迁律师来给被征收户支招,教您该怎么收集证据!

  一、注重保存有效证件

  广大的被征收户们一旦看到预征收公告,就要抓紧时间保存好自己的有效证件了。您的户口本、土地使用权证、建设规划许可证、房屋产权证、营业执照、税务登记以及租地租房合同、承包经营合同都是您合法使用土地、拥有房屋的证明,有些证件还对财产的价值具有证明作用。

  当然,不是所有的被征收户都拥有上述全部合法证件,但是,在条件允许的范围内您拥有的越齐全,将来您的维权道路就越平坦!

  

遭遇强拆、偷拆想要提高拆迁补偿要学会收集证据

  二、注重保存征收方下发的各类文件

  征收工作开始后,征收方必须履行法定职责,依照法定的程序进行征收工作。为了保护被征收人的知情权,征收方对法定公开的信息必须进行公告。

  通常,征收方应当对征收实行单位、征收决定或征地批文、征地公告、拆迁安置补偿方案等进行张贴或者公告。此外,被征收人也可以查阅被征收地块的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及补偿资金银行账户等,以确定征收行为合法、拆迁补偿资金充足。当然,许多被征收人自征收开始根本没看到征收方应该下发的各种通知、公告,面对这种情况,我们可以通过启动法律程序来调取我们需要的文件,作为将来拆迁维权的依据。

  

遭遇强拆、偷拆想要提高拆迁补偿要学会收集证据

  三、注重征收过程中证据的收集

  随着征收过程的不断推进,被征收人一定要时刻注意收集证据。

  首先,一定要注意房屋评估报告。许多被征收人看到评估报告十分不理想,就拒绝接受纸质报告,这种做法是不对的。通过评估报告,我们可以看出评估机构和评估人员是否具有相应的资质,还可以判断评估的过程和结果是否准确。

  其次,要注意每次与征收方的协商谈判。面对征收方口头允诺的好处,我们一定不能轻易相信,切记如果有协议外的补偿一定要达成补充协议,以免纠纷。对每次谈判的过程,尽可能全程进行录音,如果条件允许,我们可以进行录像。一旦日后因此发生纠纷,这些证据就会成为我们维权最有力的保障。

  最后,如果被征收人已经签订了拆迁补偿协议,一定要持有协议的原件。签字前,一定要看清协议上是否明确记载补偿方式、补偿金额、安置面积、履行期限、安置地点,安置房屋的具体状况(诸如楼层、朝向、结构、周边配套的基础设施等),切莫粗心大意,随便签字。

  

遭遇强拆、偷拆想要提高拆迁补偿要学会收集证据

  京平拆迁律师提醒大家:维权之路,始于脚下。面对征收,广大的被征收人一定要注意做好证据的收集工作。虽然律师在代理案件后,会用专业的手法对证据进行收集与分析,但某些关键的证据,诸如现场的录音、录像,一旦错过,后期就无法收集。百日之功,溃于一旦,为了不让更多的维权悲剧发生,从维权伊始,您就要学会证据收集的基本方法,选择正确的维权途径,从而得到合理的拆迁补偿。

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