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别让“违建”成为强拆的利器,无证房≠零补偿!

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2019-04-12 09:54

  继2018年秦岭拆除1185栋超大违建别墅,2019年削山毁林违法盖庄园的“曹园”案震惊全国,在数以千万计的热议声中,且不论这两桩惊天大案背后牵扯出了哪些利益链条,至少,“违法建筑”再度被搬上台面,成为拆迁方施行的利器。

  如果您家的无证房不幸“中招”,一定要静下心来认真思考:明明已经住了很多年的房子怎么突然一下子就被说成是违法建筑?拆迁方的说法,真的靠谱吗?

  故宫博物院也没证,你敢说它是违建?

  尽管,书面的权属证明文件是对房屋合法性的最有利证明,但如果将“无证房”都认定成违建,试问,故宫博物院、人民大会堂、天安门等国家标志建筑物是不是应该为拆除违法建筑“身先士卒”?

   别让“违建”成为强拆的利器,无证房≠零补偿!

 

  在房屋拆迁过程中,对于整体房屋无证或者部分房屋面积无证的现象,如果一律视为违法建筑,无偿予以拆除,定然会引发不良的社会后果,轻则损害人们的财产权益,重则引发民生问题。

  事实已经证明,因机械地将无证建筑作为违法建筑对待,零补偿、强势拆除而引发的上访事件、群体事件正在逐年增多,而有的房屋权利人以跳楼、自焚等自杀式手段反抗这类“拆违”的痛心例子也是时有发生。

  历史遗留原因,您自己心里得有个底儿!

  一般来说,无证房屋之所以无证,多数是因为历史原因,比如建房后没有办理相关证件,或者是因为家庭人口增加致使家庭住房紧张而搭建房屋,就扩建部分无法办理相关证件。当然,也有部分人是由于对房屋的权属意识不强而未办证。

   别让“违建”成为强拆的利器,无证房≠零补偿!

 

  对于因历史原因造成的无证房屋,确实需要结合当时的历史情况,分析没有办理产权证明的原因,才能得出是否为违建的结论。

  所以,几十年前建造的房屋,要看是否符合当时的法律规定,而不能简单地以现在法律法规的标准来认定是否属于违法建筑。

  表面合法别被骗!

  现在很多的拆迁方也多多少少明白一些法律法规,京平律师最近就接到了很多这样的咨询,拆迁方会制作《限期拆除违建通知书》送达给被拆迁人,并告知其可以申请行政复议或提起行政诉讼。

  于是,被拆迁人就被“吓破了胆”,真的以为自家的房子就是违法建筑了。其实不然,拆除违法建筑的程序是非常复杂的,如果您看不懂法条,那么就看京平拆迁律师给您的这张图!↓

  

别让“违建”成为强拆的利器,无证房≠零补偿!

  处理不好,还有专业拆迁律师当“救兵”!

  相信广大被拆迁人都已经看明白,无证房不等于违建,也不等于无补偿。所以,如果拆迁方说您的房屋属于违建的话,不要轻易相信,一定要做好前期准备工作,查询相关资料,办理相关手续等。即便您自己处理不好,还可以委托我们专业的拆迁律师来帮您维护自己的合法权益。

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