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航道整治工程征收方态度强硬作出《责令交地决定书》

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2019-03-04 11:25

  王先生在江苏省无锡市某社区拥有合法住房,因当地运河航道整治工程建设用地的需要,其房屋所在区域被划入征收范围内。在征收过程中,因征收方给出的征收补偿标准极低且态度强硬不做让步,王先生最终未签订拆迁补偿协议。无锡市国土局认为王先生拒绝签署拆迁补偿安置协议影响征收工作的正常进行,是恶意阻挠,遂作出《责令限期交出土地决定书》(以下简称《责令交地决定书》)。

  陷入困境,律师介入寻找突破口

  王先生在收到市国土局作出的《责令交地决定书》后,自行向无锡市政府申请行政复议请求撤销,但市政府最终作出维持《责令交地决定书》的复议决定。王先生还发觉在日常生活中经常被不明身份人员跟踪,人身安全也受到严重威胁,来自各方面的压力陡然上升。此时王先生才意识到时间的紧迫性与情势的严重性,事情发展到如今这个阶段,已超出了个人能够解决的范围,王先生决定立即聘请专业的拆迁律师帮其维权。经过多方打听,慕名寻至北京京平律师事务所,并委托宋金玉律师、李保锋律师来代理其拆迁维权案件。

  

  两位律师接受王先生委托后,深知此案时间紧迫、刻不容缓,便立即起草行政起诉状,将市国土局及市政府作为被告诉至无锡市某区法院,请求法院判令撤销市国土局作出的《责令交地决定书》及市政府作出的《行政复议决定书》。征收方态度强硬,拒不退步,如何才能给协商争取时间和机会,扭转目前的不利局面?通过深入研究现有材料,律师注意到:针对征收,可以另行提起一个案件,将该案的审理结果作为诉《责令交地决定书》的审理依据,向法院申请中止审理具备可行性。该方案一经确定,律师及时起草诉讼材料,并指导王先生尽快立案、申请对《责令交地决定书》中止审理。面对合法合情合理的申请,法院同意中止审理。自此,之前的被动局面不复存在,案件一步步向有利于王先生的方向推进。

  全面解析,有条不紊启动多种程序

  申请信息公开:为了更加深入了解案件,也为了调查收集征收方是否存在违法征收的行为,宋金玉律师、李保锋律师决定启动信息公开程序,向某区政府及无锡市政府提出申请,请求依法公开王先生房屋所在区域土地上涉及征收项目的相关文件。在彻查、收集材料后,两位律师也对这些证据进行整合,为后续维权做好准备工作。

  人身、财产安全保护:针对多名不明身份的人员对王先生一家的活动进行监视、跟踪,砸毁窗户玻璃的行为,为了保护其人身权利及财产权利不受侵害,两位律师向某公安分局申请人身、财产安全保护程序。在某分局介入调查、某警察亲自向王先生电话核实情况后,监视、跟踪、威胁等情形立即停止,王先生一家的生活恢复正常。

  

  一审:庭审过程中,宋金玉律师、李保锋律师面对强硬的市国土局及市政府,态度不卑不亢,丝毫没有退却之意,指出无锡市政府曾经作出的一份文件已经改变了涉案房屋所处地块的土地性质,征收部门应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定实施具体的征收工作。针对这个关键问题,两被告只字不提,面对律师的发问,两被告也未作出任何回应。虽然一审法院最终还是驳回了王先生的诉讼请求,但两位律师早已做好了心理准备,又及时提起了上诉,并在上诉状中列举了一审判决的违法和不合理之处,提前为二审的获胜作出最大努力。

  重压之下,征收方主动退让

  提交上诉状后,征收方没想到律师和王先生的维权决心如此坚定,深知在律师的重重压力下,目前的局面已经对其十分不利,于是立马转变态度:之前对补偿寸步不让、十分强硬,现如今主动找王先生协商拆迁补偿。王先生立即电话告知了两位律师这一消息,在与征收方协商获得满意的补偿后,也忍不住内心的喜悦,向两位律师分享了这个难得的结果,言语交谈中都透露出对两位律师的敬佩与感激,没想到未经二审开庭审理便拿到了如此满意的拆迁补偿。

  王先生表示,宋金玉律师与李保锋律师不但在其遭遇困境时雪中送炭,而且通过丰富的专业知识与过硬的业务能力逐步扭转维权局面,帮助其最终拿到满意的拆迁补偿。案件圆满解决,离不开两位律师不遗余力的帮助,于是王先生又通过赠送锦旗的方式,再次表达了对律师的感激之情。

  

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