律师点评

当前位置: 北京京平律师事务所 > 律师点评 >

5个月征收补偿款翻3倍,不“诉”而屈人之兵!

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-09-17 11:53

  8月,闷热的夏天让人喘不过来气,但一位杭州委托人却能长长的舒一口气,因为征收维权“战役”终于画上了圆满的句号。但回想起曾经流过的汗、掉过的泪、以及疲惫却又坚持的日日夜夜,委托人一时语塞,郑重地交过手中的锦旗,以此感谢京平律师的陪伴……

  一、征收来袭,生活“破裂”

  2000年前后,委托人购买了位于杭州的一处房屋以及周边的土地,办理了房屋过户手续,并用于办厂经营。十多年来,生活虽非大富大贵,却也舒心自足。2017年3月,委托人却被告知,其房屋所在区域要进行征收。一头雾水的委托人向征收方索要征收文件,却屡屡遭拒,反而被要求立刻接受低廉的征收补偿,委托人选择拒绝与坚守。然而2017年5月,为迫使委托人接受低廉的征收补偿,征收方采取断水、断电、阻断路段等手段,更有甚者,委托人房屋的外围院墙被不法分子强行推倒。

  面对征收方的步步紧逼,委托人知道,消极拒绝只能换来征收方的“得寸进尺”。为了维护自身合法权益,委托人决定通过法律手段解决这起征收纠纷,遂聘请北京京平律师事务所崔凤荣律师、侯孔燕实习律师,组成征收维权团队,负责处理其征收补偿维权事宜。

5个月征收补偿款翻3倍,不“诉”而屈人之兵!

  二、“多管齐下”,开启维权

  (1)名为“建议函”,实为“宣战书”。京平律师介入后,针对委托人的案件情况,迅速起草并邮寄《律师调解建议函》,依法有据地指出征收方的违法征收行为。

  征收方之所以如此“肆无忌惮”, 如此“强势”,是因为身为老百姓的被征收人,明知违法征收,却无奈自己是个“法律门外汉”,想保护自己的权益却无从下手。京平律师凭借丰富的办案经验,仅凭介入初期寥寥无几的信息,将征收方的违法点逐一列举并辅以法律法规,打响了拆迁维权的“第一次战役”。

  (2)以信息公开“部署”征收维权的“战线”。通过与委托人多次沟通案情,京平律师发现,委托人提到最多的就是“听说过……”“没见过……”京平律师判断,征收方如此密不透风的“保密工作”,必然是为了掩盖其征收手续上的“致命漏洞”。

  因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,不仅在《房屋征收决定》作出前,要履行建设项目申请、报批等程序,在《房屋征收决定》作出后,还要履行公告、听取公众意见、评估测量等法定程序。京平律师迅速协助委托人向当地政府、规划部门、发改部门等申请信息公开,以此来精准把握征收方的违法点。

  (3)釜底抽薪,以查处程序施加无形压力。断水、断电、阻断路段甚至强拆房屋围墙,征收方的逼迁手段虽然多样,但京平律师更善于“借力打力”。京平律师协助委托人将房屋及周围情况以照片的形式全面记录下来,起草并向有关部门邮寄了《查处申请书》。

5个月征收补偿款翻3倍,不“诉”而屈人之兵!

  三、历时5个月,不“诉”而屈人之兵

  不久,委托人就陆续收到了信息公开的答复。随着信息的愈加全面,征收方的违法点愈加清晰,但离维权的胜利,仍差“最后一根稻草”。京平律师仔细分析了信息公开所获取的信息,找准“突破口”,有针对性地提起复议程序。

  果不其然,在复议决定作出前,征收方就主动找到委托人,主动将征收补偿款提高了3倍。最终,在京平律师的指导下,委托人与征收方签订了补偿安置协议,拿到了满意的拆迁补偿

5个月征收补偿款翻3倍,不“诉”而屈人之兵!

  这位杭州的委托人在放下锦旗的那一刻,也终于卸下了拆迁的“重压”,京平律师也准备好,奔赴下一场维权“战役”。

首页    |    公益援助    |    投诉建议    |    联系我们