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哪种类型的拆迁户能拿到满意拆迁补偿?

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-06-29 10:28

  拆迁维权路漫漫。这条路上,有人辛酸流泪,被迫签字;有人流血流汗,拼命抗拆,最后满身伤痕;有人踏上上访不归路,心灰意冷;也有人维权成功,喜拿高额拆迁补偿!人生,各有各的姿态……

  今天京平拆迁律师就给大家总结遇到的众多拆迁户中,有哪几种类型的拆迁户,并分析哪种类型的拆迁户才能拿到高额拆迁补偿!

哪种类型的拆迁户能拿到满意拆迁补偿?

  “谦和忍让”型

  咨询中,有这么一类拆迁户告诉我们:“拆迁方说了,法律规定就是这个标准,同意不同意都是这样!”“拆迁方还说了,你找谁告都没用,找律师也没用,北京律师也没用!”“拆迁方又说了……”“拆迁方不是我们普通老百姓能反抗的,与他们敌对没什么好下场。我们放弃了”

  京平律师说:“法律规定国家的征收补偿原则是保证被征收人生活水平不降低,长远生计有保障!”京平律师还说了:“拆迁方如果合法征收、合理拆迁补偿,为什么阻止你打官司,更担心你找专业拆迁律师打官司?”

  拆迁户们,你信拆迁方的威胁恐吓,还是信律师的专业知识?拆迁方的话不是“圣旨”,不能一手遮天。自己的财产,合法地去争取合理补偿,你又怕什么呢?你的“谦和忍让”只会让高额拆迁补偿离你越来越远……

  引用一句咱们拆迁户自己的话:“他们是违法者,再牛能牛到哪去?他们牛不怕,就怕你牛起来!”

哪种类型的拆迁户能拿到满意拆迁补偿?

  坐等补偿型

  拆迁户甲:律师,拆迁方找我协商,拆迁补偿太低了,我不同意!我要是一直不同意,拖到最后是不是就给我高补偿了?

  京平律师:不是!

  拆迁户乙:律师,拆迁方说我的房子是违建还不给补偿,我就是不搬出去,他们是不是就拿我没办法?

  京平律师:不是!

  这一类型的拆迁户,你的坐等,等来的可能是违建通知书,等来的可能是强拆,等来的可能是诉讼起诉期限过期和无法提高的补偿……坐等是等不来高拆迁补偿的!

哪种类型的拆迁户能拿到满意拆迁补偿?

  以暴制暴型

  还有一类拆迁户,非常冲动!开口就问:“律师,我能以暴制暴吗?以暴制暴违法吗?拆迁方的挖掘机都开到我家门口了,要强拆我的房子,我被一群人围着。拆迁方欺人太甚,我豁出命也要跟他们抵抗!”

  气话可以说,傻事不能做!以暴制暴绝对不是一条正确的维权之路。表面看似解气,但是,且不说拆迁方暴力拆迁怎么处罚。对自己来说,更是让拆迁方抓住了你的小辫子,轻则以违反治安拘留十天半个月,重则触犯故意伤害罪承担几年的刑事责任!拆迁补偿没有,自己又搭进去,值得吗?

  换个角度再想一想,不要命地蛮力抵抗,最终受伤流血流泪的是谁?是拆迁方?还是自己和家人?

哪种类型的拆迁户能拿到满意拆迁补偿?

  上访奔走型

  很多拆迁户非常热衷上访,信访办跑了无数次,思想工作也听了无数次。每次都满怀希望这次不会白跑。但是历史总是如此相似:材料交上去,便陷入无止境的等待!有时候大家也陷入疑惑,中央明明要求各部门信访办要“热情接访”,怎么就变成了“强硬截访”?

  大多拆迁户可能认为:上访,直接找领导解决问题,更加快捷!但是,上访也有一个很大的弊端:没有法定的答复期限和法定的追责途径,这就间接导致上访解决问题的可能性非常小。尤其是从2014年中共中央办公厅表示中央和国家机关不受理越级上访以来,上访这条路变得越来越窄。同时也造成一种现象:“能解决问题的见不到,能见到的都解决不了问题”……

  上访不失为一种维权方式,但效果非常有限,获得高补偿的可能性也极小!上访很累、很辛苦,你做好身体上和心理上的双重准备了吗?

哪种类型的拆迁户能拿到满意拆迁补偿?

  热衷媒体型

  这类拆迁户理想地认为只要媒体将拆迁方的违法、暴力拆迁行为曝光在公众视野内,在舆论和上级政府的压力下,拆迁方就会提高补偿!

  媒体曝光真的能带来高拆迁补偿吗?不尽然!首先,地方媒体基本不敢曝光征地拆迁的负面信息,缺乏独立性!其次,媒体曝光需要审查,强拆这种涉及敏感话题的一般都会被查封!最后,小媒体影响力有限,效果甚微。权威主流媒体需要支付一笔高昂的曝光费,且还考虑你的信息是否具有价值才予以曝光!

  媒体曝光的维权方式,多多少少还是会引起拆迁方的重视的。但是媒体只能作为维权的辅助配合手段,而不是获得高补偿的主流方式!

哪种类型的拆迁户能拿到满意拆迁补偿?

  法律维权型

  还有一部分拆迁户法律意识非常强,刚听到拆迁的风声就来咨询专业拆迁律师,甚至自学相关法律知识,积极委托专业拆迁律师维权!

  走法律程序维权相比其他维权方式,确实更加安全有效、合理正义。实践中,也多采取“边打边谈”和多个程序“混合双打”的策略,将司法程序与协商谈判相结合,讲究一个辅助和配合!从而拿到高拆迁补偿!

  但是,行政诉讼是一项“民告官”的活动,双方力量悬殊,尤其是征地拆迁领域,更加专业和困难。对于不懂法的拆迁户委托专业律师尤为重要。专业的律师好比专业的医生,能够快速找到“病灶”,对症下药!

  人生,选择比努力更重要!拆迁补偿,选择维权方式很重要!无论哪种方式,拆迁可能都是拆迁户一生中都不想再遇到的事!

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