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非法强拆,强制拆迁,农民生计谁来管?

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-04-02 10:10

  当今社会发展的大背景下,强拆猛如虎。即使国家多次出台相关文件扼制不合理的强拆,但是上有政策下有对策,总有你意想不到的借口,并且强拆手段在多次实战演练过程中越发纯熟精湛,偷拆、误拆、拆违、禁养,花样百出,简直让我们被征收人无力招架,疲于应对。

  今天针对“强制拆迁”这个主题给大家分享一个成功案例,希望大家可以从中汲取营养,下次面对强拆就不会这么被动,这么无奈。其实,掌握了诀窍我们完全可以从容以对。

  偷拆——谁拆了我的房子?有证据吗?

  秦先生在山西省长子县某村有房产一处,并持有政府颁发的《宅基地使用证》,但是去年4月秦先生的房屋在没有任何告知的情况下突然被拆除。

  “拆迁补偿还没有谈好,协议也没有签字,凭什么无缘无故随便拆我的房子呢?”怎么办?京平拆迁律师团顾冬庆、邱萍萍、王志伟三位律师在充分了解案情的情况下迅速制定了一个维权方案——确定强拆主体。

  1. 复议。秦先生认为其房屋是县政府拆的,于是一份复议申请被秦先生递交到了市政府,但是结果并不理想,市政府称没有符合规定的被申请人,于是作出《行政复议申请不予受理决定书》。

  2. 诉讼。想当然这样的结果秦先生肯定不满意,于是一纸诉状将市政府诉至法院,法院秉着公平、公正的原则对案件进行了审理,最终以未进行调查取证为由判决市政府受理秦先生的复议申请。

  至此,市政府才最终受理秦先生的复议申请,开始展开后续调查工作。

  误拆——金蝉脱壳,规避风险

  1. 驳回复议。没有你做不到的,只有你想不到的。对方想出“误拆”这个借口完美的规避了自己的风险。被申请人称:“其并未组织人员对秦先生的房屋进行拆除,系施工方误拆所致,并提供了对施工方的处理意见等相关证据材料”。市政府认为秦先生不能证明被申请人为强拆主体,最终驳回了秦先生的复议申请。案件进行到了这个阶段,似乎没有回头路可走,硬着头皮也要走下去。

  2. 再次诉讼。于是,秦先生再次诉至法院,法院以适用法律错误为由判决撤销《驳回行政复议申请书》,并责令其重新进行行政复议。

  告捷——确认强拆主体

  案件可谓一波三折,不予受理——受理——驳回复议——恢复审理,三次复议,两次诉讼,这一系列程序最终都是为了证明“强拆主体”。

  复议机关认为

  1. 秦先生提供的证据都不能直接证明拆除机关是谁,只能根据相关材料及证据推理出拆除机关是谁。秦先生向复议机关提交的证据及两次庭审材料高度指向被申请人,据此推断出秦先生的房屋是被申请人拆除的,相关的法律责任也应该由被申请人承担。

  2. 被申请人称“未组织人员对申请人房屋进行拆除,系施工方误拆所致,申请人对房屋拆除主体认定有误”的理解缺乏相应的事实和法律依据,故不予采纳。

  3. 程序违法。被申请人强制拆除的行为不符合《中华人民共和国行政强制法》关于强制程序的规定。

  案件到此就告一段落了,总算证明了是谁强拆了秦先生的房屋。

  要点提示

  强拆过程中取证困难,尤其是半夜强拆的,很难有证据来证明强拆主体,虽然心里知道房子是被谁拆的,可是苦于没有证据,这也是横在被征收人面前的巨大鸿沟。京平拆迁律师建议大家第一时间报警,尽快咨询专业的拆迁律师,提起相关的法律程序。依法维权是对自己权益的最大保障,希望人人对建设法治国家贡献一份自己的力量。

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