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面对违法征收不要怕,京平律师教你做到攻防一体!(攻篇)

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-02-26 11:39

  随着社会的发展,人们对美好生活的期待提高,国家城镇化的推进,城市建设在各地轰轰烈烈的进行,拆旧建新几乎每天都在发生。拆迁对于老百姓来说本来应该是一件好事,不仅能改善生活水平,对国家来说还能有效推进城镇化建设。但为什么在拆迁过程中,被征收人却有很多不满,说到底还是因为补偿的不合理、不到位、不透明、不公平。

  京平律师在接待咨询以及办案过程中,接触到的当事人很多的诉求就是:律师啊!征收方补偿给的实在是太少了,给的差不多我们也就不来请您了,实在是没办法,我们活不下去了啊。在这里,京平律师内心非常复杂,面对被征收人的情况,帮助老百姓拿到合理补偿成为了京平律师的主要任务。下面给各位被征收人讲述一下如何在拆迁过程中争取合理补偿的简单思路。

  了解相关法律法规,“主动出击”维护自身权利

  1、征收的原因

  无论是城市还是农村,国家在相关法律中都明确了为什么征收。根据«物权法»第四十二条和«土地管理法»第二条的规定,只有为了公共利益的需要,才能征收。公共利益是一定社会条件下或特定范围内不特定多数主体利益相一致的方面,不是开发商的利益,更不是村委会的利益。在实践中,被征收人可以通过政府信息公开的方式了解征收的原因,查看是否满足国家规划和城乡规划等公共利益需要的条件。在为什么征收上做到心里有数。

  2、补偿的标准

  国家制定法律不会明确补偿一平米多少钱,一亩地多少钱,只会规定补偿的标准。城市中的征收标准主要参考«国有土地上房屋征收与补偿条例»,其中第十七条到第十九条明确规定了补偿的内容。农村的土地房屋征收主要参考«土地管理法»第四十七条,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。在这里京平律师还要强调一点的是,虽然补偿款是由以上内容构成,但还有一条底线不能逾越,就是要保障被征收人的生活水平不能降低。

  3、复议或诉讼进行维权

  以上简单说了征收原因和补偿标准,那么被征收人如果在查询过程中发现了征收方不合法的地方,为了争取到合理的补偿,是可以提起复议或诉讼程序来维护自己的合法权益的。在这里,«行政复议法»、«行政诉讼法»等法律法规都给了我们权利保障,在明确法律给了我们哪些权利的同时也要积极行使这些权利,法律是不保护躺在权利上睡觉的人的。如果过了时效,再想维权难上加难。

  至此,希望各位被征收人要知道,我们国家是法治国家,不但每个人要被动地遵法守法,更要积极地、主动地遵法守法,主动捍卫法律赋予给我们的权利,也只有法律才能给我们有效的保护。当我们的权利受到侵犯的时候,我们就要主动出击,拿起法律的武器来保护我们的家园。当然,要做到“善攻者,敌不知其所守”的境界还是需要委托专业的拆迁律师为您保驾护航的。

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