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什么都在涨,为什么我的拆迁补偿款反而越来越少?

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-01-15 10:39

  2017年各地的征地拆迁进行地如火如荼,一部分人因为拆迁一夜暴富,过上了富裕的生活,在井然有序的小区里衣食无忧;另一部分人却因为拆迁无家可归,生活窘困,在自己搭建的简易棚里度日如年,脸上挂满了愁容。为什么差距如此大?为什么有些被拆迁户会越拆越穷?今天,京平拆迁律师就结合自己的所闻所见和大家聊一聊。
什么都在涨,为什么我的拆迁补偿款反而越来越少?

  村干部坐地生财,贪污腐败成风

  土地是农民最重要的生产生活保障,是农民的“命根子”。近年来因经济发展建设需要,农民土地被征收时有发生。但是因征地拆迁涉及利益巨大,各地征地拆迁发生贪腐屡见不鲜。根据《土地管理法》等相关法律法规的规定,启动拆迁的主体只能是被拆迁房屋所在市、县人民政府及其土地主管部门。但是现实生活中一遇到征地拆迁,总是少不了村委会的身影,特别是征地拆迁的补偿款的发放环节,有些地方的村委会总会以各种理由截留大量拆迁补偿款,到农民手里的补偿款已经没有多少了。

  《中华人民共和国监察法(草案)》第12条,已经将基层群众性自治组织从事集体事务管理的人员列为重点监察对象。习近平总书记在十九届中央纪委二次全会上发表重要讲话强调:“老虎”要露头就打,“苍蝇”乱飞也要拍。要严厉整治发生在群众身边的贪污腐败问题。这对于村干部想要通过贪污形式瓜分农民应得的征地拆迁补偿是有力的威慑。

什么都在涨,为什么我的拆迁补偿款反而越来越少?

  拆迁方不择手段,恶意逼签、骗签

  在农村很常见的一种现象就是年轻人在外工作打拼养家,老人和孩子在家留守,拆迁方往往抓住被拆迁户这样的软肋,去给老人孩子施压。白天大队人马骚扰胁迫、晚上组织人员暴力袭击,扔石头、砸玻璃、破坏大门、堵锁眼、放鞭炮等变相逼迁,让家里人产生恐惧感,被拆迁户实在扛不住就会被迫签订不合理的拆迁补偿协议。

  还有一种是通过诱骗的方式,先让被拆迁户签字,口头承诺将会给付高额补偿费用,不会让被拆迁户吃亏。但签完之后就翻脸不认人,随便在补偿协议中填写补偿金额,不履行之前的承诺。

  被逼签或者骗签之后,被拆迁户们往往会面临各种各样的问题,赖以生存的家园已被拆掉,但安置房还没有建,拿到的拆迁补偿款根本就买不起房子,居无定所的情况必然招致“越拆越穷”。

什么都在涨,为什么我的拆迁补偿款反而越来越少?

  以拆违代拆迁,补偿款不翼而飞

  在农村,争取合理拆迁补偿一般需要拥有集体土地使用证(宅基地证)等合法手续,但是大部分村民是没有任何证件的,所以实践中,拆迁方以拆违代拆迁的手段屡见不鲜,并往往以违反城乡规划法为由将被拆迁户房屋认定为违建拆除,没有补偿,或给予少量补偿。这样的话,老百姓肯定是越拆越穷。

  京平律师提醒:如果在下达限期自行拆除通知后及时请专业出拆迁律师介入,如果不是违建,可以及时将该文书撤销掉,阻止强拆的到来,争取提高补偿的筹码。

什么都在涨,为什么我的拆迁补偿款反而越来越少?

  维权方式不当,错失提高拆迁补偿的机会

  遇到征地拆迁,维权方式有很多,但是有些被拆迁户选择的方式不但不能实现自己的目标,反而会有一定的反作用:

  有些被拆迁户采取信访维权,几十年如一日,不但没有效果还有一定的危险系数,耗时耗力,维权成本大幅提高;有些被拆迁户通过暴力抵抗的方式维权,这样的行为不仅会置自己与家人的人身安全于不顾,还有可能因涉嫌犯罪受到法律的制裁;有些被拆迁户盲目依赖媒体宣传方式维权,这种方式可能会带来一时的影响,但是想借此方式拿到合理补偿还是很难实现的。

  那么作为被拆迁户如何让自己在拆迁中的合法利益得到保障,不至于越拆越穷呢?命运总是眷顾有准备的人。在遇到问题时一定要及时的去解决问题,懂得运用法律维权和把握拆迁机会才能更好的拿到更高的拆迁补偿!

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