介入案件公告

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介入吉林省吉林市某宾馆拆迁补偿款纠纷案

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2013-03-21
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  事实概要:

  被代理人在吉林市客运站附近做合法经营,已10多年,生意很好。房产证为商业用房,营业执照、税务登记等资料齐全。2012年,当地政府以棚户区改造的名义,欲对被代理人的宾馆进行征收。评估的结果为5000元左右一平,远远低于周边商铺市场价格。因对补偿标准不一直,双方未达成协议,一直僵持着。2013年1月,政府已提交进行行政裁决,违法强拆近在咫尺。

  案情分析:

  本案理人方面无任何法律上的漏洞,暂时看政府却有多处违法之处。首先,评估选定的机构资质不够,选定程序违法。评估单做出的依据是建筑重置价,而代理人的房屋所在土地为国有土地,应按市场价标准进行评估。其次,被代理人一直未见拆迁许可证等文件,对方极有可能是违法征收。三、当事人的宾馆到底在不在棚户区改造的范围内,也是问题之一。

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