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河北安国退休教师来京养病,老家房屋被拆

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2016-12-07 16:54

  河北安国退休教师来京养病,老家房屋被拆

   静谧的夜,钩机、铲车的轰鸣,砖瓦的断裂,嘈杂的人群声显得尤为刺耳,这种“惊心动魄”的场面,不是警匪片,而是强拆的现场,是的,在推进法治社会的今天,仍出现并持续上演着强拆画面。而上面描述的这个画面,却真实地发生在河北安国退休教师王女士家中,只是来京养病的间隙,拆迁方却以“迅雷不及掩耳”之势将其老家房屋半夜拆除。

河北安国退休教师来京养病,老家房屋被拆

  七旬老人在京养病,房子深夜无故被拆

  王女士今年70多岁,住在安国中学家属院,他们一家人已经在这里住了30年,上世纪80年代末,教师们获得了房产证。2014年开始有了此处要拆迁的消息,当年年底她和丈夫到北京,因为身体不好,一直住在女儿家养病看病,偶尔回老家住几天,始终没人跟他们正式谈拆迁的事。11月5日一早,正在北京女儿家养病的退休教师王女士夫妇突然接到老家邻居打来的电话:11月4日晚11点半左右,他们在家听见王女士家有机器轰鸣声,知道是在强拆了。

  当天下午,王女士抵达老家河北安国后,发现家中正室后的小房已经被拆,价值10余万元的财物也丢失。11月6日下午,王女士的丈夫联系上被拆迁的邻居,对方称他们已与开发商谈妥,允许拆迁,但不知为何把王女士家的房子也拆了一部分。房屋征收是需要一系列法律程序要走的,家中无人便可随意拆除?是谁赋予的权力,法律的威严又何在?是不是之后拆迁方又要以各种理由来堂而皇之的躲过此劫?

河北安国退休教师来京养病,老家房屋被拆

  拆迁,难道我的私人物品也要征收?

  “风能进,雨能进,国王不能进”是一句涉及财产权利的脍炙人口的法谚,它源自老威廉·皮特1763年在一次国会的演讲,他道出了一个基本常识,那就是公权和私权有明确的的界限,必须恪守“井水不犯河水”的原则。我国《宪法》明确规定 公民的合法的私有财产不受侵犯。但是,眼下刚发生的这起强拆案件,却完全与之背离。王女士家所有门锁被撬开,桌子、柜子的锁也全部被撬缘何?家中存放的7瓶价值近2000元的酒也丢失了,两台冰箱被从屋内搬出来放在院子里,女儿买的羊绒被也被抱走,其缝在被子里的、藏在床头柜的价值10余万元的金首饰等财物也丢失了。作为知识分子的王女士心中应该一片悲凉,一生安家立足的地方被毁,私人财产也被“掠夺”,法制社会的当下,还能相信谁?

河北安国退休教师来京养病,老家房屋被拆

  残缺不全的征收程序,缘何进程已近半?

  据安国中学另一名退休教师刘先生介绍,2014年7月,一家名叫矗豪总公司安国分公司宣传,称他们要在这里做房地产开发。当年8月,开发商开始和居民商谈拆迁事宜,“签协议的时候是叫河北矗豪房地产开发有限公司,开发的小区名字叫万豪·翰府,但他们办公室挂着的是鼎豪房地产开发有限公司”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。不知何时,国家也赋予了开发商征收的权力?

河北安国退休教师来京养病,老家房屋被拆

  与此同时,多名退休教师介绍,开发商谈拆迁时,未出示任何审批手续及证件,“拆迁补偿正房每平方米给450元,配房给200元,整个院子的面积按1:1置换新房,我们觉得补偿标准太低了”。据悉,该项目涉及的拆迁范围除安国中学家属院外,还有民政局、电力局的家属院,以及数十户商品房,“一共300多户,现在拆的差不多有一半了”。利益的诱惑下,却让被拆迁人买单,公平吗?法律规定,对被征收房屋价值的拆迁补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。拆迁补偿不合理的情况下征收工作缘何已近半,是否采用非正常手段我们不得而知,但是提醒广大被拆迁人,征收过程中补偿不合理及时通过法律途径解决,及早聘请专业的拆迁律师介入,防止陷入“被强拆”的漩涡。

 

 

 

  作者:冯文华

  版权所有:北京京平律师事务所

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