拆迁律师：高额拆迁奖励甜蜜背后暗藏玄机

　　在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置，在短暂的期限内按时签约交钥匙的拆迁户可以获得不菲的奖励，还可以获得优先选房的机会。这时就有一些拆迁户动了心，被这看似甜蜜实惠的高额奖励所吸引，欢欢喜喜签了字，等着拿钱住房。其实，更多的拆迁户只是被这种“数量有限、机会难得、先到先得、过时不候”紧张的营销氛围裹挟着草草签了拆迁补偿安置协议，冷静下来之后后悔不迭。

　　1、设立拆迁奖励的初衷

　　“奖励”是奖赏勉励的意思，是对个人、团体乃至社会的一种正向刺激，这也是拆迁奖励设立的初衷——对配合拆迁的人进行奖赏继而促进接下来征地拆迁工作的顺利进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款对于拆迁户应得的拆迁补偿作出了明确规定，同时第二款规定：“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对拆迁户给予补助和奖励。”由此可见一定的拆迁奖励是合法的，但更需要强调的是，奖励的存在是建立在合理拆迁补偿的基础上的。除去应得的，“额外的增加”才可称之为“奖励”，所以拆迁奖励一般不会太多，只是一个锦上添花的东西，如果过高就比较“蹊跷”了。

　　2、拆迁奖励上演变形记

　　对于积极配合的拆迁户，拆迁办给予一些适当的奖励是正常的，国家也是鼓励的，然而再正常不过的适当奖励却在现实中上演着令人咋舌的变形记。京平拆迁律师在接待咨询的过程中常常听到这样的话：“我们这边拆迁户谁先签字的，奖十万现金，奖住房每人七十平，奖门面每人十平。”补偿标准不高，拆迁奖励却高得离奇的情况比比皆是，有些竟然高达百万，更有甚者，搞出所谓的“N+N”奖励：一个单元居民全部签约，每户奖励N万元;一栋楼居民全部签约，每户再奖励N万元。这种等同于“连坐式”的奖励究竟是为了对拆迁户的积极配合给予肯定，还是为了在拆迁户之中引起矛盾，以想拿奖励的多数人来胁迫不想拿奖励的少数人签约呢?种种畸形的演变早已背离了设置拆迁奖励的初衷，模糊了拆迁奖励本应有的样子!

　　3、警惕被过高拆迁奖励冲昏头

　　拆迁奖励在充满着争执、博弈甚至激烈对抗的拆迁过程中，可谓是难得的稍显温柔和甜蜜的一面，但此时拆迁户更应保持警惕，保持头脑的清醒，理性分析高额奖励是否是从自己本应得的拆迁补偿里扣出来的。不要为了所谓的高额“奖励”而丧失了争取合理合法补偿的维权基础，即便是为了拿奖励，也一定要遵守“先补偿、后搬迁”的原则，不要拿了奖励，交了钥匙，搬出房屋，最后反而拿不到应得的补偿。配合拆迁拿到适当奖励本应是皆大欢喜的事，如果一味追求高得离谱的“奖励”反而易被其伤，陷入被动。“甜蜜的一刀”已经出鞘，你是提高警惕躲开了呢?还是被戳中了呢?

　　京平拆迁律师在此提醒：

　　遇到高额的拆迁奖励，先不要忙着高兴，首先冷静下来理性衡量一下自己的土地房子到底价值几何，不要为了拿奖励而草率签订拆迁补偿安置协议，以免埋下祸根。如果和自己预判的数额相去甚远，建议及时咨询专业拆迁律师，不要为了眼前的蝇头小利，而忽视了自己应得的利益!